塩尻駅北土地区画整理事業地ぶどうの郷ニュータウン

塩尻駅北土地区画整理事業地内15街区保留地

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

塩尻駅北土地区画整理事業地ぶどうの郷ニュータウン

塩尻駅北土地区画整理事業地内15街区保留地

INFORMATION

  • 2021/2/19 「〈予約制〉完成見学会」3/31まで毎日開催！
  • 2021/2/16 Ⅲ期 建築条件付宅地 販売開始しました！
  • 2021/1/20 待望の分譲住宅1邸 販売開始！
  • 2020/10/1 2020.11/30まで「秋の分譲フェア」開催中！
    建築条件付宅地をご成約の方に、選べる人気の家電製品をプレゼントいたします。
  • 2020/7/28 建築条件付宅地分譲開始！

POINT

整然と美しく整備された大規模ニュータウン

総面積約13.7ha、計画人口740人（280戸）。道路や公園、上下水道などの供給処理施設が一体的に整備された大規模な区画整理事業。
現在、宅地造成が進み、新しい家が建ち始めています。


地区計画によって良好な環境が保全されます

秩序ある市街地形成を目指すために地区計画（独自のルール）が定められています。
建物の用途、敷地面積の最低限度、壁面の位置などが規定され、魅力あるまちなみの形成と日照・通風の確保など良好な居住環境の保全が図られます。


さらなる発展が期待される周辺地域

区画整理地北側では新体育館が建設中（2021年完成予定）。700席超の観覧席を備えたアリーナをはじめ、屋外には公園ゾーンが整備され、
防災拠点として一定期間の電力と飲料水を賄える非常用電源と受水槽も整備されます。

区画図

開放感ある公園前の街区

セキスイハイムの分譲地は、街のほぼ中央に位置する15街区保留地の整形宅地。

約2,320㎡の広さの１号公園前の街区になります。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
15-7号地 210.01㎡（約63.52坪）
15-18号地 210.07㎡（約63.54坪） 1,180万円
15-19号地 210.02㎡（約63.53坪）
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
15-10号地 210.01㎡
（約63.52坪）		 113.39㎡
（約34.30坪）		 4,060万円

間取り図

15-10号地
戸建てならではの広い南庭が魅力の住まい
3LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造
○土地面積/210.01㎡（約63.52坪）
○延床面積/113.39㎡（約34.30坪）
※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


周辺環境

塩尻市の中心市街地が約1.5km圏

JR中央東線と篠ノ井線の塩尻駅へ徒歩13分。交通拠点となる塩尻駅を核に、東には市役所（約1,280m）や文化会館「レザンホール」（約1,140m）、総合文化センター（約1,260m）、

市立図書館（約1,440m）などが集積する塩尻市の行政文化ゾーンが広がります（※1）。
毎日の生活に便利な、年中無休24時間営業（※2）の西友塩尻西店は徒歩9分の近さです。

  • ※1）塩尻市「中心市街地活性化基本計画」   ※2）一部を除く

教育施設

  • 塩尻めぐみ幼稚園 約970m （徒歩13分）
  • 塩尻市立桔梗小学校 約1,050m （徒歩14分）
  • 塩尻市立広陵中学校 約1,660m （徒歩21分）

公共機関

  • 塩尻市役所 約1,280m （徒歩16分）
  • レザンホール 約1,140m （徒歩15分）
  • 総合文化センター 約1,260m （徒歩16分）
  • 塩尻市立図書館 約1,440m （徒歩18分）

公園

  • 中央スポーツ公園 約690m （徒歩9分）
  • 角前運動公園 約2,840m

商業施設

  • 西友 塩尻西店 約700m （徒歩9分）
  • ファミリーマート 塩尻免許センター前店 約760m （徒歩10分）

医療機関

  • 小口内科医院 約500m （徒歩7分）
  • かわしま歯科医院 約570m （徒歩8分）
  • しいな医院 約880m （徒歩11分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 塩尻めぐみ幼稚園
  • 塩尻市立桔梗小学校
  • 塩尻市立広陵中学校
  • 中央スポーツ公園
  • 西友 塩尻西店
  • ファミリーマート 塩尻免許センター前店

物件概要

全体概要

物件名 塩尻駅北土地区画整理事業地ぶどうの郷ニュータウン
所在地 塩尻駅北土地区画整理事業地内15街区保留地
交通 JR篠ノ井線「塩尻」駅徒歩13分
総区画数 280区画（うちセキスイハイム持ち分18区画）
開発面積 13.7ha
用途地域 第1種住居地域
地目 なし（保留地）＊換地処分決定後、宅地予定
建ペイ率 60%（角地は加算10％）
容積率 200%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 塩尻駅北土地区画整理事業
道路の幅員 9.00m・6.00m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上水道：塩尻市市営水道、下水道：塩尻市公共下水道、電気：中部電力、雨水：宅内処理
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
長野県松本市島立943 　TEL.0263-40-5816
国土交通大臣（4）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2021年3月8日
情報更新予定日 2021年3月22日

土地分譲概要

Ⅲ期 建築条件付宅地

販売区画数 1区画
販売価格 1,180万円
土地面積および私道負担面積 210.07㎡ ※私道負担なし
負担金等 水道局納金：83,000円（13mm・税別）
大門七区13常会に属しますが、自治会費用等詳細は未定です。
その他の制限 〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

Ⅱ期 分譲住宅

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 4,060万円
土地面積および私道負担面積 210.01㎡ ※私道負担なし
建物面積 113.39㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-20034169号（2020年9月25日）
入居予定年月/建物建築年月 2021年2月竣工済み
負担金等 大門七区13常会に属しますが、自治会費用等詳細は未定です。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　松本営業部
10：00～18：00（毎週水・木曜日定休）