スマートハイムプレイスちの上原

⻑野県茅野市ちの字大町

INFORMATION

2024/12/23 「〈予約制〉完成見学会」1/31まで毎日開催！
2024/10/17 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2024/10/17 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2024/3/25 分譲住宅の外観・室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
2023/11/7 11/18（土）・19（日）「家族のみんなのあったらいいなが詰まった住まい見学会」開催！
複数棟ご覧いただけます。※ご予約は不要です。
2023/10/2 分譲住宅2邸追加販売開始しました！

POINT

永明寺山麓の公共温泉施設のある住宅地
標高約770m。豊かな自然が広がる永明寺山から上川にかけて広がる山裾の丘陵地に「スマートハイムプレイスちの上原」が誕生します。上原温泉を活用した「温泉施設」と、源泉をそのまま利用した「室内温泉プール」のある「アクアランド茅野・カルチャーセンター」（分譲地入口から徒歩2分）は、多くの市民で賑わい、近隣には葛井公園をはじめ徒歩圏に多彩な公園が。少し足を伸ばせば、山そのものが公園になった永明寺山公園（約3.9km）や、茅野市運動公園（約2.9km）が、家族の休日を楽しませてくれます。

主要幹線や中央自動車道にアクセス良好
分譲地入口から国道20号線まで約220mの好立地です。また、国道152号線まで車で2分（約550m／あけぼの隧道交差点）、諏訪バイパスまで車で3分（約900m／沖田三丁目交差点）。中央道へのアクセスも「諏訪IC」交差点まで車で4分（約1.9km）。茅野市街はもとより広域アクセスにも優れたポジションです。

「都市機能誘導拠点」に近接する「居住誘導区域」
「スマートハイムプレイスちの上原」周辺は、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、浸水や土砂災害などの災害リスクが低くエリアとして、安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指す、茅野市の「居住誘導区域（※）」に位置づけられています。また、市民の暮らしを支える茅野駅周辺の「都市機能誘導区域（※）」に近いため、将来にわたって便利な環境が維持されることになります。
※茅野市立地適正化計画

茅野駅まで約1.7km。身近に利用できる距離です

JR中央線「茅野」駅まで車で5分。AI乗合オンデマンド交通「のらざあ」の運行エリア内なので、茅野駅はもちろん、市役所や諏訪中央病院、メリーパークをはじめ商業施設にもアクセスできます。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	6号地	202.77㎡（約61.33坪）	99.59㎡（約30.12坪）	3,990万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

6号地

間取り変更が可能な広々とした洋室がある住まい

2LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット+納戸／軽量鉄骨造

○土地面積/202.77㎡（約61.33坪）

○延床面積/99.59㎡（約30.12坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

Photo Gallery

※6号地/リビング・ダイニング　※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです（2023年10月撮影）

※6号地/リビング・ダイニング・キッチン　※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです（2023年10月撮影）

※6号地/リビングとキッチン（2023年10月撮影）

※6号地/キッチン（2023年10月撮影）

※6号地/キッチンの収納（2023年10月撮影）

※6号地/洗面室（2023年10月撮影）

※6号地/主寝室の書斎コーナーとウォークインクローゼット（2023年10月撮影）

※6号地/洋室（2023年10月撮影）

※6号地/2階の洗面化粧台とトイレ（2023年10月撮影）

※6号地/外観（2023年10月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

穏やかな暮らしと便利さを兼ね備えた環境
アクアランドや葛井神社、葛井公園のある街区に対面する、落ち着いた住宅地です。国道20号線と諏訪バイパスの間に位置し、南には国道152号線が。沿道にはショッピング施設や医療機関も充実しており、安心して暮らしていただけます。

教育施設

茅野市ちの保育園約1,450m （徒歩19分）
ちのせいぼ幼稚園約2,180m （徒歩28分）
市立永明小学校約1,440m （徒歩18分）
市立永明中学校約1,560m （徒歩20分）

公共施設・文化施設

アクアランド茅野・カルチャーセンター約160m （徒歩2分）
上原公民館約310m （徒歩4分）
上原城諏訪氏館跡約1,390m （徒歩18分）
ちの地区コミュニティーセンター約1,450m （徒歩19分）
茅野市美術館・茅野市民館約1,500m （徒歩19分）
茅野市役所ベルビア出張所約1,520m （徒歩19分）
茅野市こども館約1,520m （徒歩19分）
茅野駅前郵便局約1,600m （徒歩20分）
茅野市役所約2,270m （徒歩29分）
諏訪市信州風樹文庫約2,270m （徒歩29分）
上原城址約2,790m
茅野市図書館約2,940m

商業施設

ファミリーマート諏訪沖田二丁目店約570m （徒歩8分）
マツモトキヨシ上原店約600m （徒歩8分）
セブンイレブン茅野市ちの店約650m （徒歩9分）
ユニクロ茅野店約760m （徒歩10分）
西友茅野横内店約880m （徒歩11分）
ローソン茅野中沖店約1,030m （徒歩13分）
オギノ茅野ショッピングセンター約1,210m （徒歩16分）
イオン諏訪ステーションパーク店約1,320m （徒歩17分）
マツモトキヨシ諏訪ステーションパーク店約1,320m （徒歩17分）
ニトリ諏訪インター店約1,430m （徒歩18分）
ベルビア約1,520m （徒歩19分）
ドンキホーテ茅野店約1,670m （徒歩21分）
ホームプラザナフコ茅野店約1,760m （徒歩22分）

公園

葛井公園約220m （徒歩3分）
上原公園約570m （徒歩8分）
横内中央公園約1,320m （徒歩17分）
茅野市運動公園約2,820m

医療機関

葛井耳鼻咽喉科約470m （徒歩6分）
すがわら小児クリニック約480m （徒歩6分）
江川歯科医院約570m （徒歩8分）
平出クリニック内科・産婦人科約910m （徒歩12分）
林歯科クリニック約1,040m （徒歩13分）
茅野歯科医院約1,070m （徒歩14分）
やまびこ歯科診療所約1,090m （徒歩14分）
五味歯科医院約1,110m （徒歩14分）
桜井内科医院約1,140m （徒歩15分）
池田医院約1,260m （徒歩16分）
矢嶋内科医院約1,380m （徒歩18分）
おもだか皮膚科約1,580m （徒歩20分）

金融機関

八十二銀行諏訪南支店約760m （徒歩10分）
八十二銀行茅野駅前支店約1,720m （徒歩22分）
長野県信用組合茅野支店約2,010m （徒歩26分）

交通機関

JR中央本線「茅野」駅約1,650m （徒歩21分）
諏訪インター約1,900m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

市立永明小学校
市立永明中学校
西友茅野横内店
横内中央公園

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイスちの上原
所在地	⻑野県茅野市ちの字大町802番1
交通	JR中央本線「茅野」駅へ徒歩21分
総区画数	10区画
開発面積	分譲面積：2238.96㎡
用途地域	第1種中高層専用住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60％（6号地は角地加算10％あり）
容積率	180％（前面道路幅員により）
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	3茅野市指令第4-10号（2021年12月15日）
道路の幅員	4.0m・4.5m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：茅野市市営⽔道、下⽔道：茅野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2022年9月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社諏訪営業所長野県諏訪市四賀1640 　TEL.0266-54-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2025年1月20日
情報公開日	2025年1月6日
情報更新予定日	2025年1月20日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	3,990万円
土地面積および私道負担面積	202.77㎡ ※私道負担なし
建物面積	99.59㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-23007781号（2023年3月17日/6号地）
建物の建築年月	2023年6月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
その他	自治会（上原区）：⼊区費90,000円、区費：15,000円/年