スマートハイムプレイス中之条

長野県上田市中之条

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス中之条

長野県上田市中之条

INFORMATION

  • 2020/12/1 「〈完全予約制〉分譲住宅見学会」2021.1/31まで毎日開催!
  • 2020/10/1 2020.11/30まで「秋の分譲フェア」開催中!
    分譲住宅または建築条件付宅地をご成約の方に、選べる人気の家電製品をプレゼントいたします。
  • 2020/9/28 「〈完全予約制〉家族にも、地球にもやさしい。省エネ&安心な暮らしができる家 見学会」10/10・11開催!
  • 2020/9/5 9/12・13「〈完全予約制〉住まいの一斉見学会」開催
  • 2020/8/19 「〈完全予約制〉分譲住宅内覧会」9/27まで毎日開催
  • 2020/8/18 分譲住宅1邸 新規販売開始しました!

POINT

戸建住宅の暮らしにふさわしい環境


<第1種低層住居専用地域>
上田市都市計画区域の中で、将来にわたって低層住宅の良好な環境を守るための地域「第1種低層住居専用地域」はわずか1.5%。
「スマートハイムプレイス中之条」の周辺地域は、戸建居住にふさわしい静かな居住環境と空間にゆとりある街並み景観が育まれています。

※平成31年「上田市の都市計画資料版」より



<居住誘導区域>
「スマートハイムプレイス中之条」の立地は、中心拠点に容易にアクセスでき、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、
災害リスクが低く安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指す「居住誘導区域」に位置づけられています(※)。

  • ※上田市立地適正化計画



中心市街へ好アクセス

都市環状道路と市街地環状道路が通る上田市城南地域。環状道路の間に位置する中之条周辺地域は、交通の便が良いことから市街化が進んでいるエリアです。
国道143号線から築地バイパスや上田丸子線への接続が良く、上田市中心市街地との間を快適につなぎます。



区画図

陽当たりのいい南向きの区画

268㎡~325㎡のゆとりある区画面積。公道に面した陽当たりよい南入区画です。


土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 268.89㎡(約81.33坪) 1,098万円
4号地 230.66㎡(約69.77坪) 948万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
2号地 325.80㎡
(約98.55坪)
95.54㎡
(約28.90坪)
3,535万円

間取り図

2号地
南面に広がる明るいLDKと、広い南庭が魅力の住まい
4LDK+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造
○土地面積/325.80㎡(約98.55坪)
○延床面積/95.54㎡(約28.90坪)
※土地面積には、敷地延長道路部分49.15㎡を含む。

※間取り図の中の、家具や調度品の一部、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

快適な暮らしを支える環境

みのり保育園が徒歩圏、南小学校は「スマートハイムプレイス中之条」からすぐ北に見える近さ。
北東には千曲川が流れ、河川敷には約17,000㎡の広大な中之条緑地が広がります。野球場やマレットゴルフ場があり、ご家族で楽しんでいただけます。

教育施設

  • みのり保育園 490m (徒歩7分)
  • 上田市立南小学校 300m (徒歩4分)
  • 上田市立第四中学校 1,800m (徒歩23分)

商業施設

  • セブンイレブン 上田中之条店 660m (徒歩9分)
  • ダイレックス 中之条店 1,000m (徒歩13分)
  • アリオ上田 2,700m

公園

  • 千曲町公園 1,100m (徒歩14分)
  • 中之条緑地 1,300m (徒歩17分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • みのり保育園
  • 上田市立南小学校
  • 上田市立第四中学校
  • セブンイレブン 上田中之条店
  • ダイレックス 中之条店
  • アリオ上田

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス中之条
所在地 長野県上田市中之条440番36他
交通 上田電鉄別所線 「赤坂上」駅徒歩11分、または上田電鉄別所線「上田原」駅徒歩14分
総区画数 4区画
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50%
容積率 80%
道路の幅員 4.3m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上水道:上田市営水道、下水道:上田市公共下水道、電気:中部電力、雨水:宅内処理
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
長野県東御市常田502-1  TEL.0268-62-6513
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年11月30日
情報更新予定日 2020年12月14日

土地分譲概要

販売区画数 2区画
販売価格 948万円~1,098万円
土地面積および私道負担面積 230.66㎡~268.89㎡ ※私道負担なし
負担金等 水道局納金:46,000円(13mm・税抜)、115,000円(20mm・税抜)、下水道受益者負担金:560円/㎡
自治会費:9,000円/年、ブロック費:1,200円/年
その他の制限 ※本物件は建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しております。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,535万円
土地面積および私道負担面積 325.80㎡ ※敷地延長道路部分49.15㎡含む ※私道負担なし
建物面積 95.54㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-20007741号(2020年3月6日)
入居予定年月/建物建築年月 2020年6月竣工済み
負担金等 自治会費:9,000円/年、ブロック費:1,200円/年
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)