スマートハイムプレイス青木島Ⅱ

⻑野県⻑野市⻘⽊島町綱島字狐巣

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス青木島Ⅱ

⻑野県⻑野市⻘⽊島町綱島字狐巣

INFORMATION

  • 2022/5/20 分譲住宅の間取りを掲載しました。
  • 2022/5/16 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
  • 2022/5/16 分譲住宅2邸 販売開始しました!
  • 2022/5/16 分譲地を初めてご見学上、ご来場当日アンケートにご記入いただいた方には、QUOカード(2000円分)をプレゼント中!

POINT

犀川河畔の閑静な住宅街に暮らす
犀川の南河畔に位置する「スマートハイムプレイス青木島Ⅱ」。犀川堤防まで約280m、犀川南遊園地まで約540mの距離にあり、対岸の犀川第二緑地で開かれる、明治時代から続く「えびす講煙火大会」の風景が楽しめます。


道路幹線へのアクセス良好なポジション
篠ノ井バイパスと国道117号線を結ぶ東西幹線・犀川南通りまで約110m。国道117号線「長野市青木島」交差点まで約750m、篠ノ井バイパス「綱島」交差点まで約1.0km、どちらも車で2分の近さ。上信越自動車道・長野ICも車で10分(長野料金所まで約6.1km)ほどの距離にあり、主要な幹線道路へのアクセスが良好なポジションです。


戸建居住にふさわしい第一種低層住居専用地域
「スマートハイムプレイス青木島Ⅱ」の立地は、用途地域の中で最も制限の厳しい第1種低層住居専用地域になります。そのため建物が密集せず、高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しが確保しやすい環境が生まれます。また、災害リスクが小さく、都市機能を備えた拠点地域へのアクセスが確保され、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域(※)」にも指定されていることから、暮らしやすく将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

※長野市立地適正化計画


バス停が近く、公共交通機関も利用できます
「綱島神社」バス停まで歩いて2分(約130m)。アルピコ交通バス・36綱島線を利用して長野駅まで乗車18分。通勤・通学時間帯を中心に運行(平日のみ)しており、長野駅方面への利用が可能です。

区画図

南向きの日照・通風・採光性能の良い2区画
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
2号地 140.98㎡
(約42.64坪)
95.34㎡
(約28.84坪)
3,790万円

間取り図

2号地
主寝室の大型ウォークインクローゼットやLDの物入が住まいの収納力を高めるある住まい
3LDK/軽量鉄骨造
○土地面積/140.98㎡(約42.64坪)

○延床面積/95.34㎡(約28.84坪)
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

暮らしを支える施設がほどよい距離に
徒歩10分圏に幼稚園・保育園・小学校が揃い、アクセスの良い幹線道路沿道には商業施設も充実する、恵まれた生活環境です。

教育施設

  • 篠ノ井学園俊英幼稚園 260m (徒歩4分)
  • 長野市青木島保育園 750m (徒歩10分)
  • 丹波島保育園 1,170m (徒歩15分)
  • 篠ノ井学園南長野幼稚園 1,890m (徒歩24分)
  • 長野市立青木島小学校 710m (徒歩9分)
  • 長野市立更北中学校 1,990m (徒歩25分)
  • 長野県長野工業高等学校 2,310m (徒歩29分)
  • 信州大学工学部 2,130m (徒歩27分)
  • こどもプラス長野青木島教室 1,240m (徒歩16分)

公共施設

  • 青木島郵便局 760m (徒歩10分)
  • 長野市立更北公民館 1,100m (徒歩14分)
  • 長野市役所更北支所 1,240m (徒歩16分)
  • 水野美術館 2,450m
  • 長野市若里多目的スポーツアリーナビッグハット 2,890m

商業施設

  • ローソン 青木島大塚店 360m (徒歩5分)
  • セブンイレブン 長野青木島団地入口店 560m (徒歩7分)
  • アメリカンドラッグ 丹波島店 1,310m (徒歩17分)
  • デリシア 更北店 1,470m (徒歩19分)
  • ツルヤ 青木島店 1,560m (徒歩20分)
  • 綿半スーパーセンター 稲里店 1,710m (徒歩22分)
  • ウエルシア 長野川中島店 2,050m (徒歩26分)
  • 西友 三本柳店 2,110m (徒歩27分)
  • コメリハード&グリーン 安茂里店 2,430m

金融機関

  • 長野銀行 丹波島支店 1,210m (徒歩16分)
  • 長野信用金庫 更北支店 1,220m (徒歩16分)
  • 八十二銀行 更北支店 1,280m (徒歩16分)
  • 長野県信用組合 更北支店 1,580m (徒歩20分)

公園

  • 犀川南遊園地 540m (徒歩7分)
  • 丹波島橋南緑地公園 710m (徒歩9分)
  • 犀川河川敷公園 1,470m (徒歩19分)
  • 三本柳中央公園 2,340m (徒歩30分)
  • 若里公園 2,480m

医療機関

  • 武内歯科医院 380m (徒歩5分)
  • 廣岡歯科医院 720m (徒歩9分)
  • 矢島歯科医院 1,060m (徒歩14分)
  • ナカジマ外科病院 1,080m (徒歩14分)
  • 三本柳整形外科クリニック 1,310m (徒歩17分)
  • アース歯科 1,370m (徒歩18分)
  • 廣岡脳神経外科 1,470m (徒歩19分)
  • 神林医院 1,480m (徒歩19分)
  • 池川皮ふ科医院 1,570m (徒歩20分)
  • OKAレディースクリニック 1,630m (徒歩21分)
  • わたなべクリニック 1,630m (徒歩21分)
  • 長野赤十字病院 2,420m

交通機関

  • 「丹波島橋南」バス停 780m (徒歩10分)
  • JR「長野」駅 3,510m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 長野市立更北中学校
  • ツルヤ 青木島店
  • 三本柳中央公園

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス青木島Ⅱ
所在地 ⻑野県⻑野市⻘⽊島町綱島字狐巣685番23
交通 JR信越本線「⻑野」駅徒歩44分
総区画数 2区画
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50%
容積率 80%
道路の幅員 4.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:⻑野県営⽔道、下⽔道:⻑野市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8  TEL.026-259-7816
国土交通大臣(5)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2022年6月20日
情報更新予定日 2022年7月4日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,790万円
土地面積および私道負担面積 140.98㎡ ※私道負担なし
建物面積 95.34㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-21049760号(2021年12月22日)
入居予定年月/建物建築年月 2022年5月竣工済み
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)