スマートハイムプレイス中氷鉋

⻑野県長野市稲⾥町中氷鉋字伊勢宮

INFORMATION

2022/6/21 7/31まで「〈予約制〉分譲住宅内覧会」毎日開催！
2022/6/13 6/18・19「〈予約制〉現地内覧会」開催！
「JAりんごジュース＆きのこ」他、ご来場特典がいっぱいです。
2022/5/31 分譲住宅の間取りを掲載しました。
2022/5/16 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2022/5/16 分譲住宅2邸販売開始しました！
2022/5/16 分譲地を初めてご見学上、ご来場当日アンケートにご記入いただいた方には、QUOカード（2000円分）をプレゼント中！

POINT

氷鉋公園や三本柳中央公園がすぐ近くに
旧北国街道に面した落ち着いた分譲地です。南に約300mに氷鉋公園。築山の頂上にある展望台から周辺の眺望が楽しめます。北に8分歩くと広々とした芝生広場のある三本柳中央公園。2つの大きな都市公園のほか、三本柳南公園など気軽に利用できる街区公園が徒歩10分圏内に数多く所在。子育て家族には嬉しいロケーションです。

長野市の居住誘導区域に指定
周辺エリアは、災害リスクが小さく、都市機能を備えた拠点地域へのアクセスが確保され、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域（※）」に指定されています。将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

※長野市立地適正化計画

長野市内へのカーアクセスは良好
旧北国街道に面した分譲地です。「スマートハイムプレイス中氷鉋」から、国道19号・長野南バイパス合流まで車で4分（稲里西交差点／約1.4km）。国道18号線と117号線が接続する篠ノ井バイパス「大塚」交差点まで車で7分（約3.2km）。また、上信越自動車道・長野ICまで車で14分（長野料金所約7.8km）と、長野市の中心市街地にも郊外へもフットワークのいいポジションです。

長野バスターミナルまで最短13分
最寄りの「新田」バス停まで徒歩1分（約80m）。アルピコ交通の稲里循環線を利用して、長野バスターミナルまで乗車12～16分でつながります。
※バス乗車時間は時間帯により異なります。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	1号地	240.74㎡（約72.82坪）	99.59㎡（約30.12坪）	4,370万円
	2号地	268.29㎡（約81.15坪）	99.59㎡（約30.12坪）	4,370万円

間取り図

1号地
将来2部屋に間取り変更が可能な、広々とした洋室がある住まい
2LDK+タタミコーナー／軽量鉄骨造
○土地面積/240.74㎡（約72.82坪）

○延床面積/99.59㎡（約30.12坪）
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

2号地
主寝室にドレッサーコーナーや書斎コーナーとして活躍するスペースを設けた住まい
2LDK+タタミコーナー／軽量鉄骨造
○土地面積/268.29㎡（約81.15坪）

○延床面積/99.59㎡（約30.12坪）
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

周辺環境

子育て家族に嬉しい環境

三本柳中央公園が隣接する三本柳小学校が徒歩9分。小学校の向いには25時（翌1時）まで営業しているスーパー西友もあり、子育てにも安心で便利な環境です。

教育施設

丹波島保育園約1,430m （徒歩18分）
御厨保育園約1,820m （徒歩23分）
フレンドこども園約2,090m （徒歩27分）
下氷鉋保育園約2,330m （徒歩30分）
長野市立青木島保育園約2,370m （徒歩30分）
長野市立三本柳小学校約690m （徒歩9分）
長野市立更北中学校約3,050m （徒歩39分）

公共施設

三本柳郵便局約250m （徒歩4分）
中氷鉋簡易郵便局約550m （徒歩7分）
川中島駅前郵便局約1,140m （徒歩15分）
長野市立更北公民館約1,250m （徒歩16分）
長野市役所川中島支所約1,760m （徒歩22分）

公園

三本柳南公園約240m （徒歩3分）
三本柳5号公園約290m （徒歩4分）
三本柳東遊園地約320m （徒歩4分）
氷鉋公園約300m （徒歩4分）
中氷鉋伊勢宮遊園地約520m （徒歩7分）
三本柳中央公園約610m （徒歩8分）

商業施設

ローソン長野三本柳店約180m （徒歩3分）
西友三本柳店約670m （徒歩9分）
ファミリーマート長野中氷鉋店約700m （徒歩9分）
セブンイレブン長野三本柳店約720m （徒歩9分）
クスリのアオキ稲里店約720m （徒歩9分）
ウエルシア長野川中島店約830m （徒歩11分）
アメリカンドラッグ稲里店約1,090m （徒歩14分）
ジーユー南長野バイパス店約1,190m （徒歩15分）
アメリカンドラッグ丹波島店約1,230m （徒歩16分）
東京インテリア家具長野店約1,240m （徒歩16分）
ツルヤ青木島店約1,350m （徒歩17分）
ファッションセンターしまむら長野南店約1,370m （徒歩18分）
ABC-MART 長野稲里中央店約1,380m （徒歩18分）
ヤマダ電機テックランド長野南店約1,460m （徒歩19分）
マツモトキヨシ長野南店約1,510m （徒歩19分）
コープながの長野稲里店約1,580m （徒歩20分）
ケーヨーデイツー川中島店約1,680m （徒歩21分）
ニトリ長野南店約1,740m （徒歩22分）
蔦屋書店長野川中島店約1,770m （徒歩23分）
綿半スーパーセンター稲里店約1,780m （徒歩23分）

金融機関

八十二銀行川中島支店約750m （徒歩10分）
長野銀行丹波島支店約1,330m （徒歩17分）

医療機関

中澤歯科約340m （徒歩5分）
赤羽医院約410m （徒歩6分）
草深歯科医院約480m （徒歩6分）
三本柳青木歯科約710m （徒歩9分）
松本歯科医院約740m （徒歩10分）
小林小児科約760m （徒歩10分）
西村歯科クリニック約870m （徒歩11分）
わたなべクリニック約890m （徒歩12分）
南長野クリニック約1,000m （徒歩13分）
笠間整形外科医院約1,010m （徒歩13分）
鈴木眼科医院約1,080m （徒歩14分）
廣岡脳神経外科約1,130n （徒歩15分）
三本柳整形外科クリニック約1,230m （徒歩16分）
三井クリニック約1,270m （徒歩16分）
池川皮ふ科医院約1,340m （徒歩17分）
板倉レディースクリニック約1,400m （徒歩18分）
ＯＫＡレディースクリニック約1,400m （徒歩18分）

交通機関

JR「川中島」駅約1,380m （徒歩18分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

長野市立三本柳小学校
長野市立更北中学校
三本柳中央公園
クスリのアオキ稲里店
ツルヤ青木島店

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス中氷鉋
所在地	⻑野県長野市稲⾥町中氷鉋字伊勢宮850番3、他
交通	JR信越本線「川中島」駅徒歩18分
総区画数	2区画
用途地域	第1種住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路の幅員	6.7m（アスファルト舗装）※⻘線部分：⽔路占用許可（⻑野市指令2監第2020041088号/2020年8月3日）※⾚線部分：法43条第2項2号許可（⻑野市指令3建指第13-C60号/2022年1月31日）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野県営上⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
情報登録日	2022年6月20日
情報更新予定日	2022年7月4日

分譲住宅分譲概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込み)	4,370万円
土地面積および私道負担面積	240.74㎡～268.29㎡ ※私道負担なし
建物面積	99.59㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-22002131号（1号地/2022年2月1日）他
入居予定年月/建物建築年月	2022年7月完成予定（2022年8月入居予定）
負担金等	通⾏占⽤料：1,200円/年⾃治会費：入会費1,000円、公⺠館費10,000円、会費600円/年

お問合わせ	セキスイハイム信越株式会社　長野営業部 TEL.026-259-7816 10：00～18：00（毎週水・木曜日定休）