スマートハイムプレイス緑が丘

長野県上田市緑が丘3丁目

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

POINT

ゆるやかな南傾斜の閑静な住宅地

上田市のシンボル的な山として愛され、たくさんの市民が訪れる太郎山。
緑ゆかたな太郎山を背景に、その裾野に広がるゆるやかな南傾斜の閑静な住宅地が暮らしの舞台です。


良好な環境が守られる第1種低層住居専用地域

上田市都市計画区域の中で、将来にわたって低層住宅の良好な環境を守るための地域「第1種低層住居専用地域」はわずか1.5%。
「スマートハイムプレイス緑が丘」の周辺地域は、戸建居住にふさわしい静かな居住環境と空間にゆとりある街並み景観が育まれています。

※平成31年「上田市の都市計画資料版」より


便利に、安心・安全に暮らせる居住誘導区域

  • 「スマートハイムプレイス緑が丘」の立地は、中心拠点に容易にアクセスでき、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、
    災害リスクが低く安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指す上田市の「居住誘導区域」に位置づけられています(※)。

    ※上田市立地適正化計画

区画図

陽当たりのいい南傾斜の丘陵地

ゆるやかな南傾斜の丘陵地に、南道路の陽当たりのよい区画。全区画64坪以上でゆとりあるプランニングができます。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
4号地 212.22㎡(約64.19坪)
7号地 214.77㎡(約64.96坪)
8号地 218.81㎡(約66.19坪) 893万円
9号地 215.32㎡(約65.13坪) 880万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
3号地 218.96㎡
(約66.23坪)
111.00㎡
(約33.57坪)
3,450万円

間取り図

3号地


明るい南向きの和室や、広い南庭がある住まい

4LDK/木造枠組壁工法造


◯土地面積/218.96㎡(約66.23坪)


◯延床面積/111.00㎡(約33.57坪)
※私道負担面積:589㎡・持ち分9分の1
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

充実した子育て環境

成熟した住宅地の中、公園やショッピング施設、病院も比較的近くに揃った恵まれた生活環境です。

教育施設

  • 上田市北保育園 250m (徒歩4分)
  • 上田市立西小学校 550m (徒歩7分)
  • 上田市立第三中学校 1,200m (徒歩15分)

商業施設

  • ファミリーマート 上田常磐城店 850m (徒歩11分)
  • 原信 上田緑が丘店 1,400m (徒歩18分)
  • イトーヨーカドー アリオ上田店 1,900m (徒歩24分)

医療機関

  • 信州上田医療センター 900m (徒歩12分)

公園

  • 緑が丘西公園 350m (徒歩5分)
  • 西部公園 850m (徒歩11分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 上田市北保育園
  • 上田市立西小学校
  • 上田市立第三中学校
  • 原信 上田緑が丘店
  • イトーヨーカドー アリオ上田店
  • 信州上田医療センター

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス緑が丘
所在地 長野県上田市緑が丘3丁目629番5他
交通 JR北陸新幹線「上田」駅徒歩33分、または「上田」駅よりバス乗車6分「西小学校」バス停下車徒歩10分
総区画数 9区画
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50%・60%
容積率 80%
道路の幅員 4.96~5.04m・4.80~5.50m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上水道:上田市営水道、下水道:上田市公共下水道、電気:中部電力、雨水:浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
長野県東御市常田502-1  TEL.0268-62-6513
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年5月25日
情報更新予定日 2020年6月8日

土地分譲概要

販売区画数 2区画
販売価格 880万円~893万円
土地面積および私道負担面積 215.32㎡~218.81㎡ ※私道負担面積:589㎡・持ち分9分の1
負担金等 水道局納金:46,000円(13mm・税抜)
公共下水道受益者負担金:270円/㎡
その他の制限 ※本物件は建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しております。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,450万円
土地面積および私道負担面積 218.96㎡ ※私道負担面積:589㎡・持ち分9分の1
建物面積 111.00㎡
建物の主たる部分の構造 木造枠組壁工法造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-20001359号(2020年1月21日)
入居予定年月/建物建築年月 2020年5月竣工済み
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)