魅力的なアクセスポジション

分譲地から、亀田バイパスと横雲バイパスが接続する「曙町二」交差点ま車で5分（約1.9km）。現在、亀田バイパスからつながる栗ノ木バイパスの延長で万代島ルート線（新潟バイパス紫竹山ICー中央区寄居町／約5.6km）の整備が進んでおり、完成すれば新潟中心部へのアクセスも飛躍的に向上します。また、日本海東北自動車道の「新潟東スマートIC」入口まで車で9分（約5.4km）、「亀田IC」合流まで10分（約6.3km）。磐越自動車道の「新津西スマートIC」まで県道46号線を経由して14分（約7.9km）。広域道路網にもスムーズにつながり、首都圏をはじめ広域へのアクセスにも優れた立地です。

新潟中央環状道路でますます便利に

新潟中央環状道路は、北区を起点に港南区・南区・西区を経由し西蒲区に至る延長約45kmの幹線道路です。「スマートハイムプレイス江南区川根町」から中央環状道路（横越バイパス）まで約560m。2023年3月には一般国道8号線から116号線間が開通し、黒埼スマートICとも接続、国道8号線、北陸道、国道116号線、県道2号線新潟寺泊線と連絡しました。現在、一般国道49号線から8号線間についても事業が推進されており、全線開通すれば分譲地を取り巻く交通環境は飛躍的に向上しそうです。

公共交通機関も便利に利用できます

分譲地から、最寄りの「川根谷内入口」バス停まで歩いて5分。新潟交通バスに乗車して「亀田駅西口」へ13分でつながります。JRに乗り換えれば「亀田」駅から「新潟」駅へは2駅、乗車9分。通勤時間帯には約10分間隔で運行していますので、通勤・通学に便利に利用できます。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

利便施設が充実する居住誘導区域

「スマートハイムプレイス江南区川根町」周辺は、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、災害リスクが低く、安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指す、新潟市の「居住誘導区域（※）」に位置づけられています。概ね1.5km圏には、保育・教育施設をはじめ、商業施設や医療機関、公共施設が充実しており、快適で安心な暮らしを支えてくれます。

※新潟市立地適正化計画

3号地

2階ホールにご家族共有のウォークインクローゼットを設けた住まい

4LDK+納戸+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/274.48㎡（約83.03坪）

○延床面積/102.12㎡（約30.89坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

大型商業施設・スーパーセンターPLANT-5が車で2分（徒歩14分）。ドラッグ売り場を備えたスーパー・PLANT-5横越店や書店など、気軽にショッピングが楽しめます。