スマートハイムプレイス安曇野市豊科Ⅱ

⻑野県安曇野市豊科南穂⾼

INFORMATION

2025/12/2 「〈予約制〉」完成見学会」12/22まで毎日開催！
2025/10/14 新たに撮影した分譲住宅の室内写真を間取り図下のPhoto Galleryに掲載しました。
2024/9/12 分譲住宅の室内360°画像を間取り図の下部の360° Galleryでご覧いただけます。
2023/12/13 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2023/12/4 分譲住宅販売開始しました！
2023/12/4 分譲住宅の外観・室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
2023/6/5 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

安曇野市の中心市街地に暮らす

「スマートハイムプレイス安曇野市豊科II」は、安曇野市の「豊科拠点地区」に位置しています。拠点地区は、公共公益施設や住宅、店舗など、市街地形成に必要な用途を優先的に誘導し、都市機能の増進を図る区域で、拠点施設誘導区域（都市機能誘導区域）と日常サービス施設誘導区域（都市機能誘導区域かつ居住誘導区域）（※）から成ります。落ち着いた環境でありながら、利便性にも恵まれた暮らしのステージだと言えるでしょう。

※安曇野市「立地適正化計画」

市街地にも広域にも良好なカーアクセス

安曇野市の南北軸となる主要幹線・国道147号線「豊科駅入口」交差点まで分譲地北西角から車3分（約810m）、国道19号線「田沢」交差点まで7分（約3.4km）。市街地循環線に位置付けられる2つの東西軸、県道495号線（約1.5km）と県道57号線・安曇野インター堀金線（約70m）にも近く、安曇野市街はもちろん、松本市、長野市にもスムーズにつながるカーアクセスが魅力です。また、長野自動車道の入口、安曇野IC交差点まで車で5分（約1.3km）で広域ネットワークへもスムーズにつながります。

公共交通機関も便利に利用できます

「スマートハイムプレイ安曇野市豊科II」からJR大糸線「豊科」駅まで徒歩14分。「松本」駅まで約24分の乗車時間の便利なアクセス立地です。また、分譲地はデマンド交通「あづみん」の豊科共通エリアに入っています。事前登録（無料）をしておけば、ご自宅から目的地まで直接送迎してもらえ、駅や商業施設から安曇野市内の移動にも利用できます。

※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	3号地	197.14㎡（約59.63坪）	110.28㎡（約33.35坪）	4,490万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

3号地

戸建てならではの広々とした南庭が魅力の住まい

4LDK+書斎+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/197.14㎡（約59.63坪）

○延床面積/110.28㎡（約33.35坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

360° Gallery
Photo Gallery

3号地/360°画像をご覧いただけます。
※360°画像の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※3号地/リビング・ダイニング・キッチン（2025年10月撮影）

※3号地/ダイニング・キッチン（2025年10月撮影）

※3号地/リビング・ダイニングと和室（2025年10月撮影）

※3号地/キッチン（2025年10月撮影）

※3号地/外観（2023年11月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

中心市街地への近さが便利な暮らしをサポート

イオン豊科店、安曇野赤十字病院が徒歩5分圏。1km圏には市役所をはじめ、美術館などの文化施設、商業施設や金融機関などの生活サービス施設が集まり、日々の暮らしを便利に快適にサポートしてくれます。

教育施設

安曇野市立豊科認定こども園約1,020m （徒歩13分）
安曇野市立南穂高認定こども園約1,140m （徒歩15分）
あづみ野第3おとぎ保育園約1,390m （徒歩18分）
安曇野市立豊科北小学校約1,260m （徒歩16分）
安曇野市立豊科北中学校約1,200m （徒歩15分）

公共施設・文化施設

豊科公民館約530m （徒歩7分）
安曇野市立豊科図書館約620m （徒歩8分）
豊科交流学習センターきぼう約620m （徒歩8分）
安曇野市豊科近代美術館約620m （徒歩8分）
豊科郵便局約640m （徒歩8分）
安曇野市役所約680m （徒歩9分）
南穂高児童館約1,310m （徒歩17分）

公園

安曇野防災広場約610m （徒歩8分）
豊科公園約750m （徒歩10分）
豊科中央公園約1,070m （徒歩14分）

商業施設

ファミリーマート安曇野吉野店約100m （徒歩2分）
イオン豊科店約300m （徒歩4分）
西友豊科店約450m （徒歩6分）
カインズホーム豊科店約450m （徒歩6分）
ローソン安曇野警察署前店約530m （徒歩7分）
セブンイレブン豊科成相店約690m （徒歩9分）
デリシア豊科店約740m （徒歩10分）
コメリパワー安曇野店約1,450m （徒歩19分）
原信安曇野店約1,530m （徒歩20分）

金融機関

松本信用金庫豊科支店約400m （徒歩5分）
八十二銀行豊科支店約710m （徒歩9分）
けんしん安曇野支店約890m （徒歩12分）

医療機関

あずみのレディースクリニック約180m （徒歩3分）
天野歯科医院約270m （徒歩4分）
安曇野赤十字病院約370m （徒歩5分）
安曇野市夜間急病センター約560m （徒歩7分）
荻原内科クリニック約620m （徒歩8分）
笠原歯科医院約750m （徒歩10分）
さかき皮膚科約760m （徒歩10分）
宮澤眼科医院約820m （徒歩11分）
丸山歯科医院約880m （徒歩11分）
中村内科医院約890m （徒歩12分）
矢島歯科医院約900m （徒歩12分）
小穴クリニック約900m （徒歩12分）
豊科病院約900m （徒歩12分）
市川歯科医院約1,000m （徒歩13分）

交通機関

JR「豊科」駅約1,090m （徒歩14分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

安曇野市立豊科北小学校
安曇野市立豊科北中学校
安曇野市豊科近代美術館
安曇野市役所
安曇野防災広場
豊科公園
イオン豊科店
豊科病院
JR「豊科」駅

google MAPで地図を見る google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス安曇野市豊科Ⅱ
所在地	⻑野県安曇野市豊科南穂⾼421番15
交通	JR大糸線「豊科」駅へ徒歩14分
総区画数	6区画
用途地域	第1種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	3号地：190.40％
道路の幅員	4.4〜4.5m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：安曇野市営⽔道、下⽔道：安曇野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2023年12月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社松本営業部⻑野県松本市島⽴943 　TEL.0263-40-5816 国⼟交通⼤⾂（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2025年12月29日
情報公開日	2025年12月15日
情報更新予定日	2025年12月29日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	4,490万円
土地面積および私道負担面積	197.14㎡ ※私道負担なし
建物面積	110.28㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-23023037号（2023年6月30日/3号地）
建物の建築年月	2023年10月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
その他	区費：7,000円/年（半年に1回3,500円の支払い）、町会費（2町内）：1,000円/年（区費とは別途）