スマートハイムプレイス上田市古里西野竹

⻑野県上⽥市古⾥字富⼠⾒台

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス上田市古里西野竹

⻑野県上⽥市古⾥字富⼠⾒台

INFORMATION

POINT

多彩な都市機能の間に位置する安らぎの環境

東太郎山や蓼科山を遠望する、緑ゆたかな田園が広がる安らぎの環境。上田市都市計画マスタープランにおいて土地利用の規制・誘導を検討するゾーンに位置づけられており、無秩序な開発は抑制され、この恵まれた環境が維持されていきます。また、「スマートハイムプレイス上田市古里西野竹」は、上田市の中心市街地「都市機能集積拠点」、豊殿地域の「まちづくり活動エリア」、神科地域の「上田菅平インター周辺地域交流エリア」のトライアングルの間に立地。それぞれに個性あるエリアで、多彩な楽しみ方が広がります。


スムーズに主要幹線につながるカーアクセスが魅力

国道18号線・上田バイパスまで車で3分（南行き約640m／北行き820m）、浅間サンライン・古里交差点まで2分（約450m）、国道144号線・神科交差点まで3分（約1,070m）で接続。主要幹線にスムーズにつながるアクセス立地です。また、上信越自動車道・上田菅平インターチェンジへ車で4分（料金所まで約1,550m）。関東方面だけでなく、東北、中部、近畿方面に高速道路網でスムーズにつながります。

また、上田バイパスの延伸工事が進行中。上田市国分から東御市海野までの約4.1km区間が整備されれば、東御市方面だけでなく、上田市丸子地域へのアクセスも改善されます。
※事業期間：平成21年～令和10年（国土交通省関東地方整備局）


公共交通機関も利用できます

「スマートハイムプレイス上田市古里西野竹」から最寄りの「岩門」バス停まで徒歩13分（約1,040m）。千曲バス祢津線乗車15分で「上田」駅に到着です。国道144号の「住吉」バス停（1,150m）まで出れば、上田バスの菅平・真田・渋沢・傍陽線が利用でき、「上田」駅へ17分、「上田」駅から「住吉」バス停へは12分の乗車になります。「上田」駅には北陸新幹線、しなの鉄道、上田電鉄・別所線が乗り入れており、市内要所を結ぶ路線バスや、東京・大阪・京都方面への高速バスも発着。公共交通機関のネットワークは、上田市はもちろん広域にも広がっています。



※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
2号地 295.21㎡
（約89.30坪） 		98.20㎡
（約29.70坪） 		3,870万円
3号地 199.75㎡
（約60.42坪） 		110.28㎡
（約33.35坪） 		4,070万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

2号地

2階に独立した書斎を設けた住まい

3LDK+書斎+納戸+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/295.21㎡（約89.30坪）

○延床面積/98.20㎡（約29.70坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

3号地

広めの和室がある住まい

3LDK／軽量鉄骨造

○土地面積/199.75㎡（約60.42坪）

○延床面積/110.28㎡（約33.35坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

教育施設

  • あゆみ保育園 約950m （徒歩12分）
  • 上田市立神科第二保育園 約1,040m （徒歩13分）
  • 上田市立神科小学校 約1,510m （徒歩19分）
  • 上田市立第五中学校 約2,250m （徒歩29分）
  • 長野県上田東高等学校 約1,690m （徒歩22分）
  • 信州大学繊維学部 約1,930m （徒歩25分）

公共施設

  • 上田古里郵便局 約460m （徒歩6分）
  • 上田図書館 約2,110m （徒歩27分）
  • 上田市文化センター 約2,180m （徒歩28分）

公園・スポーツ施設

  • 染屋台多目的グラウンド 約1,390m （徒歩18分）
  • 千曲川市民緑地 約3,280m
  • 上田城跡公園 約3,530m

商業施設

  • ローソン 上田古里店 約790m （徒歩10分）
  • やおふく 古里店 約870m （徒歩11分）
  • 家電住まいる館YAMADA 上田本店 約980m （徒歩13分）
  • セブンイレブン 上田古里店 約1,060m （徒歩14分）
  • ファッションセンターしまむら 上田住吉店 約1,150m （徒歩15分）
  • セキチュー 上田菅平インター店 約1,390m （徒歩18分）
  • うえだ食彩館ゆとりの里直販センター 約1,420m （徒歩18分）
  • ユニクロ 上田店 約1,450m （徒歩19分）
  • Ａ・コープ ファーマーズ うえだ店 約1,450m （徒歩19分）
  • アメリカンドラッグ 上田国分店 約1,450m （徒歩19分）
  • ケーズデンキ 上田店 約1,580m （徒歩20分）
  • スーパーおざき 梅ケ丘本店 約2,000m （徒歩25分）
  • 西松屋 上田常入店 約2,050m （徒歩26分）
  • ニトリ 上田店 約2,340m （徒歩30分）
  • イオンスタイル 上田 約2,450m
  • アリオ上田 約3,790m

金融機関

  • 八十二銀行 神科支店 約610m （徒歩8分）
  • 長野県信用組合 神科支店 約1,140m （徒歩15分）
  • 上田信用組合 神科支店 約1,260m （徒歩16分）

医療機関

  • さくらファミリークリニック 約670m （徒歩9分）
  • こさとクリニック 約700m （徒歩9分）
  • 上田腎臓クリニック 約1,190m （徒歩15分）
  • 三井歯科医院 約1,230m （徒歩16分）
  • 布施歯科医院 約1,240m （徒歩16分）
  • あおやぎ眼科 約1,370m （徒歩18分）
  • い内科クリニック 約1,400m （徒歩18分）
  • 田中クリニック 約1,420m （徒歩18分）
  • 田中歯科医院 約1,420m （徒歩18分）
  • けやき歯科医院 約1,440m （徒歩18分）
  • 信州上田医療センター 約3,800m

交通機関

  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅 約2,660m
  • JR「上田」駅 約3,250m
  • 「岩門」バス停 約1,040m （徒歩13分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • あゆみ保育園
  • 上田市立神科第二保育園
  • 上田市立神科小学校
  • 上田市立第五中学校
  • 上田古里郵便局
  • 上田図書館
  • 染屋台多目的グラウンド
  • 上田城跡公園
  • やおふく 古里店
  • ユニクロ 上田店
  • Ａ・コープ ファーマーズ うえだ店
  • アメリカンドラッグ 上田国分店
  • ケーズデンキ 上田店
  • イオンスタイル 上田
  • アリオ上田
  • さくらファミリークリニック
  • 布施歯科医院
  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅
  • JR「上田」駅
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス上田市古里西野竹
所在地 ⻑野県上⽥市古⾥字富⼠⾒台793番13、他
交通 しなの鉄道しなの鉄道線「信濃国分寺」駅へ徒歩34分、または徒歩13分の「岩門」バス停から乗車15分で「上⽥駅」へ
総区画数 3区画
用途地域 指定なし
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
道路の幅員 4.24〜4.31m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：上⽥市市営⽔道、下⽔道：上⽥市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
⻑野県東御市常⽥502-1 　TEL.0268-62-6513
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2024年12月16日
情報公開日 2024年12月2日
情報更新予定日 2024年12月16日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 3,870万円～4,070万円
土地面積および私道負担面積 199.75㎡～295.21㎡ ※私道負担なし ※2号地の土地面積には1号地との共有地面積を含む（130.02㎡の2分の1）
建物面積 98.20㎡～110.28㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-22049864号（2022年12月21日/3号地）他
建物の建築年月 2023年6月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
その他 自治会費：西野竹自治会（自治会費は調査中）
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　東信営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

セキスイハイムを知る 安心・快適・便利なセキスイハイムならではの特徴