⻑野県⻑野市吉⽥5丁目
高田若槻線の開通でカーアクセスが向上
分譲地の西側入口から県道60号線（長野荒瀬原線）まで約500m。県道60号線を経由して北長野通り「中越北」交差点まで車で3分（約1,050m）、北長野通り「桐原」交差点へは4分（約1,600m）。2021年には「桐原」交差点からSBC通り「吉田高校東」交差点間の高田若槻線が開通し、ますます便利になりました。東西幹線となる国道406号線（平林街道）「東和田西」交差点まで約1,300m、国道117号線（長野バイパス）が交わる「東和田」交差点まで約1,430m。長野市を自在に動けるアクセスポジションです。また、上信越自動車道「須坂長野東IC入口」交差点まで車で19分（約7.2km）。上越方面、東京方面へも快適につながります。
都市機能誘導区域に近い落ち着いた環境
北長野駅周辺は、長野市北部エリアの地域拠点に位置づけられており、都市機能が集積し交通利便性が高く、災害時の拠点施設の立地等が条件となる都市機能誘導区域に指定されています。「スマートハイムプレイス長野市吉田」の立地は、この都市機能誘導区域かつ居住誘導区域にも指定されています（※）。また、用途地域は最も制限の厳しい第1種低層住居専用地域。そのため建物が密集せず高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しの良い環境が将来にわたって維持されることになります。中心市街地に近い、便利で恵まれた立地でありながら、戸建居住にふさわしい落ち着いた環境が魅力だと言えます。
※長野市「立地適正化計画」
公共交通機関も便利に利用できます
しなの鉄道「北長野」駅へは徒歩11～12分。長野電鉄信濃吉田駅へ13～14分。また、最寄りの長電バス・「太田バス停」へは分譲地西側入口から歩いて6分（約480m）、長電バス「運動公園線」で北長野駅まで乗車6分です。北長野駅からは長野駅へ乗車6分、長野電鉄・長野線「信濃吉田」駅も利用できます。
全5区画・南向きの条件のよい分譲地
分譲地の南側に道路（各区画の敷地延長）を設けています。南側に道路を設けることで、南側の隣地との隔離距離を確保し、各区画の環境性能を高めています。
| 販売区画 | 土地面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 5号地 | 197.63㎡（約59.78坪） | 1,990万円 |
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 販売価格（税込） | |
|---|---|---|---|---|
| 4号地 | 197.07㎡ （約59.61坪） |
101.74㎡ （約30.77坪） |
4,680万円 |
※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。
4号地
住まいの随所に収納スペースを確保した住まい
2LDK+タタミスペース+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造
○土地面積/197.07㎡（約59.61坪）
○延床面積/101.74㎡（約30.77坪）
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。
※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
| 物件名 | スマートハイムプレイス長野市吉田 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県⻑野市吉⽥5丁目1553番19、他 |
| 交通 | しなの鉄道北しなの線「北⻑野」駅へ徒歩11分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 道路の幅員 | 4.9m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式 |
| 造成工事完了予定年月 | 2023年12月完了済み |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 TEL.026-259-7816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年12月16日 |
| 情報公開日 | 2024年12月2日 |
| 情報更新予定日 | 2024年12月16日 |
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,990万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 197.63㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（5号地：24.10㎡） |
| 負担金等 |
⽔道加⼊⾦：46,200円（13mm・税込）・88,000円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：13,000円（非課税） 下⽔道受益者負担⾦：賦課済のため不要、検査手数料：3,000円（非課税） ⾃治会区費：3,600円/年、公⺠館費：1,440円/年、街灯費：420円/年 |
| その他 |
※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。 〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込み) | 4,680万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 197.07㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（4号地：55.88㎡） |
| 建物面積 | 101.74㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
第ERI-23020726号（2023年6月14日/4号地）・変更後：第ERI-23038895号（2023年10月31日/4号地） |
| 建物の建築年月 | 2023年11月竣工済み |
| 引渡し可能年月 | 即引渡し可能 |
| その他 | ⾃治会区費：3,600円/年、公⺠館費：1,440円/年、街灯費：420円/年 |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
TEL.026-259-7816
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）
|
|---|
