スマートハイムプレイス長野市吉田

⻑野県⻑野市吉⽥5丁目

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス長野市吉田

⻑野県⻑野市吉⽥5丁目

INFORMATION

  • 2024/4/30 「〈予約制〉完成見学会」5/31まで毎日開催!
  • 2024/4/12 新しく撮影した街並み写真をGALLERYに掲載しました。
  • 2024/1/29 分譲住宅の外観・室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2024/1/5 待望の分譲住宅 販売開始しました!
  • 2023/12/13 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント!
  • 2023/8/21 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
  • 2023/8/21 建築条件付宅地 販売開始しました!

POINT

高田若槻線の開通でカーアクセスが向上

分譲地の西側入口から県道60号線(長野荒瀬原線)まで約500m。県道60号線を経由して北長野通り「中越北」交差点まで車で3分(約1,050m)、北長野通り「桐原」交差点へは4分(約1,600m)。2021年には「桐原」交差点からSBC通り「吉田高校東」交差点間の高田若槻線が開通し、ますます便利になりました。東西幹線となる国道406号線(平林街道)「東和田西」交差点まで約1,300m、国道117号線(長野バイパス)が交わる「東和田」交差点まで約1,430m。長野市を自在に動けるアクセスポジションです。また、上信越自動車道「須坂長野東IC入口」交差点まで車で19分(約7.2km)。上越方面、東京方面へも快適につながります。


都市機能誘導区域に近い落ち着いた環境

北長野駅周辺は、長野市北部エリアの地域拠点に位置づけられており、都市機能が集積し交通利便性が高く、災害時の拠点施設の立地等が条件となる都市機能誘導区域に指定されています。「スマートハイムプレイス長野市吉田」の立地は、この都市機能誘導区域かつ居住誘導区域にも指定されています(※)。また、用途地域は最も制限の厳しい第1種低層住居専用地域。そのため建物が密集せず高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しの良い環境が将来にわたって維持されることになります。中心市街地に近い、便利で恵まれた立地でありながら、戸建居住にふさわしい落ち着いた環境が魅力だと言えます。

※長野市「立地適正化計画」


公共交通機関も便利に利用できます

しなの鉄道「北長野」駅へは徒歩11~12分。長野電鉄信濃吉田駅へ13~14分。また、最寄りの長電バス・「太田バス停」へは分譲地西側入口から歩いて6分(約480m)、長電バス「運動公園線」で北長野駅まで乗車6分です。北長野駅からは長野駅へ乗車6分、長野電鉄・長野線「信濃吉田」駅も利用できます。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。 ※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

全5区画・南向きの条件のよい分譲地

分譲地の南側に道路(各区画の敷地延長)を設けています。南側に道路を設けることで、南側の隣地との隔離距離を確保し、各区画の環境性能を高めています。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
2号地 192.19㎡(約58.13坪) 1,820万円
5号地 197.63㎡(約59.78坪) 1,990万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
3号地 211.97㎡
(約64.12坪)
101.74㎡
(約30.77坪)
4,680万円
4号地 197.07㎡
(約59.61坪)
101.74㎡
(約30.77坪)
4,680万円

※1㎡=0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

3号地

将来2部屋に間取り変更が可能な広々とした洋室がある住まい

2LDK+タタミスペース+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造

○土地面積/211.97㎡(約64.12坪)

○延床面積/101.74㎡(約30.77坪)

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


4号地

住まいの随所に収納スペースを確保した住まい

2LDK+タタミスペース+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造

○土地面積/197.07㎡(約59.61坪)

○延床面積/101.74㎡(約30.77坪)

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

教育施設

  • あかしや幼稚園 590640m (徒歩8分)
  • みかさ幼稚園 9101,030m (徒歩12~13分)
  • ニチイキッズながの石渡保育園 9501,070m (徒歩12~14分)
  • 吉田保育園 1,2201,250m (徒歩16分)
  • 長野市立吉田小学校 1,0101,130m (徒歩13~15分)
  • 長野市立東部中学校 930970m (徒歩12~13分)
  • 長野日本大学中学校 680720m (徒歩9分)
  • 長野日本大学高等学校 680720m (徒歩9分)
  • 長野養護学校高等部朝陽教室 1,5601,600m (徒歩20分)

公共施設

  • 長野吉田東町郵便局 470530m (徒歩6~7分)
  • 市役所吉田支所 930990m (徒歩12~13分)
  • 長野市立吉田公民館 930990m (徒歩12~13分)
  • 子育て支援センター 1,4101,470m (徒歩18~19分)

商業施設

  • セブンイレブン 長野吉田5丁目店 300420m (徒歩4~6分)
  • セブンイレブン 長野鍋屋店 470500m (徒歩6~7分)
  • ファミリーマート 長野吉田四丁目店 520600m (徒歩7~8分)
  • デリシア 吉田店 660710m (徒歩9分)
  • ザ・ダイソー 長野北長野店 800840m (徒歩10~11分)
  • 北長野ショッピングセンターながの東急ライフ 900960m (徒歩12分)
  • アメリカンドラッグ ながの東急ライフ店 900960m (徒歩12分)
  • マツモトキヨシ 東和田店 1,1101,200m (徒歩14~15分)
  • ケーヨーデイツー 長野運動公園店 1,1701,280m (徒歩15~16分)
  • ザ・ビッグ 長野東店 1,3701,490m (徒歩18~19分)
  • 西友 西尾張部店 1,5501,600m (徒歩20分)

金融機関

  • 長野県信用組合 中越支店 560600m (徒歩7~8分)
  • 八十二銀行 吉田支店 890940m (徒歩12分)
  • 長野信用金庫 吉田支店 9901,030m (徒歩13分)

医療機関

  • 花岡内科医院 180200m (徒歩3分)
  • 青豆診療所 390430m (徒歩5~6分)
  • むくろじ小児科 430490m (徒歩6~7分)
  • 堀内医院 460580m (徒歩6~8分)
  • 長野整形外科クリニック 500540m (徒歩7分)
  • 長田クリニック歯科 540600m (徒歩7~8分)
  • 藤原歯科医院 680720m (徒歩9分)
  • くすのき歯科 850890m (徒歩11~12分)
  • 渡辺歯科 880910m (徒歩11~12分)
  • やまだクリニック 920930m (徒歩12分)
  • 市川歯科医院 9701,020m (徒歩13分)
  • はっちょう皮膚科 9901,030m (徒歩13分)
  • 長田眼科医院 1,0201,060m (徒歩13~14分)
  • 東和田病院 1,0701,120m (徒歩14分)
  • 石黒内科医院 1,1601,200m (徒歩15分)
  • 山田記念朝日病院 1,5901,710m (徒歩20~22分)

公園・スポーツ施設

  • 北長野1号公園 270310m (徒歩4分)
  • 長野運動公園総合体育館 470570m (徒歩6~8分)
  • アクアウイング・アリーナ 730850m (徒歩10~11分)
  • 長野県営野球場 780820m (徒歩10~11分)

交通機関

  • 北しなの線「北長野」駅 870920m (徒歩11~12分)
  • JR「北長野」駅 870920m (徒歩11~12分)
  • 長野線「信濃吉田」駅 1,010m1,080m (徒歩13~14分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • あかしや幼稚園
  • 長野市立吉田小学校
  • 長野市立東部中学校
  • マツモトキヨシ 東和田店
  • 西友 西尾張部店
  • 北しなの線「北長野」駅
  • 長野線「信濃吉田」駅

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス長野市吉田
所在地 ⻑野県⻑野市吉⽥5丁目1553番20、他
交通 しなの鉄道北しなの線「北⻑野」駅へ徒歩11〜12分
総区画数 5区画
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50%
容積率 80%
道路の幅員 4.9m・6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:⻑野市営⽔道、下⽔道:⻑野市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 2023年12月完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8  TEL.026-259-7816
国土交通大臣(5)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2024年6月10日
情報公開日 2024年5月27日
情報更新予定日 2024年6月10日

土地分譲概要

販売区画数 2区画
販売価格 1,820万円~1,990万円
土地面積および私道負担面積 192.19㎡~197.63㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む(2号地:35.71㎡、5号地:24.10㎡)
負担金等 ⽔道加⼊⾦:46,200円(13mm・税込)・88,000円(20mm・税込)、検査⼿数料:13,000円(非課税)
下⽔道受益者負担⾦:賦課済のため不要、検査手数料:3,000円(非課税)
⾃治会区費:3,600円/年、公⺠館費:1,440円/年、街灯費:420円/年
その他 ※本物件は建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しております。

〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 4,680万円
土地面積および私道負担面積 197.07㎡~211.97㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む(3号地:66.90㎡、4号地:55.88㎡)
建物面積 101.74㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-23020375号(2023年6月12日/3号地)・変更後:第ERI-23038306号(2023年10月26日/3号地)他
建物の建築年月 2023年11月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
その他 ⾃治会区費:3,600円/年、公⺠館費:1,440円/年、街灯費:420円/年
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
10:00~18:00(毎週火・水曜日定休)