主要幹線にスムーズなアクセス環境

分譲地は松本空港線（県道296号線）に面した便利な立地です。外環状線（松本環状高家線）「町神」交差点まで車で2分（約670m）、長野自動車道「塩尻北IC交差点」まで車で8分（約2.7km）、イオンタウンをはじめ商業施設が集まる国道19号線まで9分（「村井」交差点／約3.1km）の近さ。あずさ街道（国道158号線）へも13分（約6.0km）、信州まつもと空港へも5分（約1.9km）でつながります。松本中心市街地はもとより広域にもアクセスしやすい立地です。

通学環境に恵まれた安心の子育て

分譲地南西角から菅野小学校まで歩いて6分、菅野中学校まで2分の近さ。また、幼保連携型認定こども園・信学会松本こども園まで徒歩10分、菅野児童センターも徒歩3分の距離にあり、恵まれた子育て環境だと言えそうです。また、分譲地西側の道路を渡れば、松本市が定めた「菅野小中学校周辺ゾーン30（※）」エリアになるため、特に小学生のお子様のいるご家族には安心です。

※ゾーン30は、歩行者の安全を確保するゾーンを設定し、最高時速30キロメートルの速度規制や路面表示を設置するなど、歩行者優先・通過交通の抑制を促すもの。

地域になじめるコミュニティ拠点

笹賀地区のコミュニティ拠点が笹賀公民館。子どもたちが安心してほっと一息つける場所を提供する「ホットスペース笹賀」や、インターネット等のデジタルスキルの向上を目指す勉強の場「デジステ笹賀」をはじめ、様々な地域イベントで街づくりに取り組んでいます。福祉ひろばでも親子で楽しむリトミックや工作などのイベントがある他、松本市の笹賀出張所も併設されており、便利に楽しく利用することができる施設です。

路線バス・高速バスも利用できます

分譲地南西角から、最寄りの「菅野中学校前」バス停まで歩いて2分、ぐるっとまつもとバスの空港今井線が利用でき、松本バスターミナルまで乗車27分、信州まつもと空港へ乗車5分です。松本バスターミナル方面の途中の「神林高速バス停前」まで乗車4分。そこから徒歩5分の高速バス「長野道神林」バス停で高速バスに乗り継げば、新宿（パスタ新宿）まで乗車3時間2分。名古屋・大阪方面への移動にも利用できます。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

1号地

開放感あふれるリビング・ダイニングが魅力の住まい

3LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/193.11㎡（約58.41坪）

○延床面積/112.73㎡（約34.10坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

県下最大規模の信州スカイパークが徒歩圏

長野県松本平広域公園「 信州スカイパーク」は、長野県下最大規模の公園です。分譲地から松本山雅FCのホームゲームが行われるサンプロ アルウィンのある「みどりの交流ゾーン」へ歩いて15分、やまびこドームのある「ターミナルゾーン」へ16分。歩いていける距離だから気軽に利用でき、広大な敷地の中、随所に芝生広場や遊具が設けられ、季節の花も楽しめます。