スマートハイムプレイス岡谷市堀ノ内

⻑野県岡谷市堀ノ内⼆丁目

INFORMATION

2025/3/12 「〈予約制〉完成見学会」3/31まで毎日開催！
2024/12/24 新しく撮影した分譲住宅（2号地）の写真を間取り図下のPhoto Galleryに追加しました。
2024/9/2 分譲住宅の外観・室内写真を間取り図の下のPhoto Galleryでご覧いただけます。
2024/8/30 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2024/8/30 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2024/8/30 分譲住宅販売開始しました！

POINT

横河川の桜祭りが楽しみな落ち着きある住宅地

西に塩嶺王城県立公園、北に「水源の森百選」指定の横川山を望む、横河川河畔の住宅地です。分譲地から横河川の川縁まで歩いて4分（西堀橋・約250m）。河口から約4kmにわたってソメイヨシノを中心に約400本の桜が連なります。桜祭りには多くの人で賑わい、残雪の鉢伏山を背景に桜のアーチが目を楽しませてくれます。岡谷市の中心市街地に近い場所ながら、川の流れや桜の花に趣を感じることができそうです。

▲横河川の桜並木（2024年4月）

岡谷市の「居住誘導区域」に指定

「スマートハイムプレイス岡谷市堀ノ内」は、岡谷市の「居住誘導区域（※）」に指定されています。「居住誘導区域」は、中心拠点に比較的容易にアクセスし都市機能を利用できる区域で、土砂災害などハザードリスクの⾼い地点が除かれていることから、「便利に安心して暮らせる」居住環境としての基本条件を備えた地域だと言えます。

※岡谷市「立地適正化計画」

スムーズで快適なカーアクセスが魅力

「スマートハイムプレイス岡谷市堀ノ内」から岡谷街道（県道14号線・下諏訪辰野線）合流まで車で1分（約350m）。西に向かえばレイクウォーク岡谷や岡谷市役所、岡谷市民病院、岡谷駅につながり、東へ進むと国道20号線に接続（約1.2km）。さらに国道20号線バイパスと142号線バイパスが接続する「湖北トンネル南」交差点まで車6分（約2.1km）の良好なカーアクセスです。東西の移動には県道185号線（岡谷下諏訪線）や湖岸線も利用できます。

また、長野自動車道・岡谷ICへは車で9分（料金所入口・約4.0km）。2025年夏には中央自動車道の諏訪湖スマートインターチェンジ（約7.2km）が供用開始される予定で、ますます便利になりそうです。

シルキーバスが利用できます

分譲地から徒歩2〜3分の「岡谷協会前」バス停（約310m）から「岡谷駅南口」まで乗車17～21分。岡谷市のシルキーバス＜今井・長地線＞が利用でき、レイクウォーク岡谷や岡谷市役所、岡谷市民病院にもスムーズにアクセスできます。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年7月現在の情報で、変更になる場合がありす。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	1号地	210.09㎡（約63.55坪）	103.69㎡（約31.36坪）	4,160万円
	2号地	219.33㎡（約66.34坪）	110.60㎡（約33.45坪）

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

1号地

屋根がかりのあるインナーバルコニーが魅力の住まい

2LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/210.09㎡（約63.55坪）

○延床面積/103.69㎡（約31.36坪）

※間取り図および写真の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

Photo Gallery

※1号地/リビング・ダイニング・キッチン（2024年9月撮影）

※1号地/ダイニング・キッチン（2024年9月撮影）

※1号地/ダイニング・キッチンとタタミコーナー（2024年9月撮影）

※1号地/キッチン（2024年9月撮影）

※1号地/外観（2024年7月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

子育て家族が歩いて暮らせる快適な環境

西堀保育園まで歩いて4分、市立小井川小学校12分、市立岡谷東部中学校は8分。レイクウォーク岡谷をはじめ、各種商業施設や医療機関など、快適な暮らしを支える生活施設が徒歩圏に充実しています。

教育施設

市立西堀保育園約290m （徒歩4分）
聖母幼稚園約700m （徒歩9分）
市立小口保育園約1,290m （徒歩17分）
市立小井川小学校約890m （徒歩12分）
市立岡谷東部中学校約620m （徒歩8分）
県立岡谷工業高等学校約1,820m （徒歩23分）

公共施設・文化施設

西堀区公会所約290m （徒歩4分）
岡谷権現町郵便局約950m （徒歩12分）
レイクウォーク岡谷郵便約1,110m （徒歩14分）
小さな絵本美術館約1,190m （徒歩15分）
岡谷市国際交流センター約1,240m （徒歩16分）
カノラホール約1,370m （徒歩18分）
岡谷市役所約1,370m （徒歩18分）
イルフ童話館約2,010m （徒歩26分）
岡谷美術考古館約2,140m （徒歩27分）

公園・スポーツ施設

岡谷湖畔公園約1,580m （徒歩20分）
岡谷市営岡谷球場約2,400m （徒歩30分）

商業施設

セブンイレブン岡谷西堀店約70m （徒歩1分）
オギノ岡谷店約680m （徒歩9分）
DCMカーマ岡谷店約680m （徒歩9分）
ウエルシア岡谷長地店約1,030m （徒歩13分）
レイクウォーク岡谷約1,110m （徒歩14分）
アピタ岡谷店約1,110m （徒歩14分）
マツモトキヨシレイクウォーク岡谷店約1,110m （徒歩14分）
生鮮市場岡谷約1,180m （徒歩15分）
DCM 岡谷店約1,210m （徒歩16分）
西友岡谷北店約1,360m （徒歩17分）
クスリのサンロード岡谷郷田店約1,560m （徒歩20分）
フォレストモール岡谷約2,000m （徒歩25分）
デリシア岡谷店約2,000m （徒歩25分）

金融機関

八十二銀行岡谷支店岡谷市役所出張所約1,430m （徒歩18分）
諏訪信用金庫本店営業部約1,550m （徒歩20分）
長野県信用組合岡谷支店約1,670m （徒歩21分）

医療機関

前川歯科医院約320m （徒歩4分）
アポロ歯科医院約560m （徒歩7分）
山崎医院約580m （徒歩8分）
小野医院約630m （徒歩8分）
山岡歯科医院約910m （徒歩12分）
小口耳鼻咽喉科医院約1,000m （徒歩13分）
さくら並木クリニック約1,100m （徒歩14分）
レイクウォーク歯科クリニック約1,110m （徒歩14分）
林外科医院約1,280m （徒歩16分）
岡谷市民病院約1,440m （徒歩18分）
向山内科医院約1,450m （徒歩19分）
諏訪湖畔病院約1,560m （徒歩20分）

交通機関

JR「岡谷」駅約2,570m
「岡谷教会前」バス停約170m （徒歩3分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

オギノ岡谷店
レイクウォーク岡谷
フォレストモール岡谷
諏訪湖畔病院

google MAPで地図を見る google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス岡谷市堀ノ内
所在地	⻑野県岡谷市堀ノ内⼆丁目9251番1
交通	JR中央本線「岡谷」駅へ徒歩33分、または徒歩3分の「岡谷教会前」バス停から乗車21分で岡谷駅へ
総区画数	4区画
用途地域	第1種住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	1号地：179.60％
道路の幅員	4.20〜4.52m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：岡谷市営⽔道、下⽔道：岡谷市公共下⽔道、電気：中部電⼒、都市ガス：諏訪⽡斯（分譲住宅はオール電化）、⾬⽔：浸透式
広告主	セキスイハイム信越株式会社諏訪営業所長野県諏訪市四賀1640 　TEL.0266-54-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2025年3月31日
情報公開日	2025年3月17日
情報更新予定日	2025年3月31日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	4,160万円
土地面積および私道負担面積	210.09㎡ ※私道負担なし
建物面積	103.69㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-24010119号（2024年4月5日/1号地）
建物の建築年月	2024年8月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
その他	自治会費：区費500円/⽉、衛⽣費50円/⽉