スマートハイムシティ松本市沢村

長野県松本市沢村3丁目

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムシティ松本市沢村

長野県松本市沢村3丁目

INFORMATION

POINT

ゆたかな価値をもつ立地ポジション

数多くの教育・文化施設が集まり、文教イメージを感じさせる城北エリア。
沢村は、城山の緑ゆたかな自然交流拠点と旧開智学校周辺の歴史文化拠点、松本市の産業研究拠点/医療拠点に位置づけられる信州大学、
この3つの拠点ゾーンに囲まれた価値あるポジションに位置しています。




比較的安全性の高い戸建住宅エリア

スマートハイムシティ松本市沢村は、低層住宅の良好な環境を保護するために定められた第一種低層住居専用地域に指定されています。
また、地震の危険性を評価する松本市の『災害危険度判定調査』によれば、沢村3丁目の総合判定は相対的に危険度が低い「危険度1」に評価されています。




こだわりの街づくり

街の景観調和を図るため「ガイドライン」を設定しています。これに沿って計画していただくことで、美しい街並み景観が育まれていきます。
外構はオープン形式で統一。死角を減らし見通しが確保できるため、街の中の防犯性を高めるとともに居住者間で顔を合わせる機会を増やし、
あたたかなコミュニティや子どもたちの見守り環境を育んでいきます。



区画図

この街に住まう誇りが生まれる街づくり

幹線道路から一歩入った閑静な場所。ゆるやかな南東傾斜の地形を活かした陽当たりの良い場所。

街の景観、機能性、居心地のよさ、育まれる愛着…。さまざまな想いを込めてマスタープランを描きました。
安全性と機能性に配慮して道路を計画し、日照・通風・採光性能の高い良好な恵まれた住宅環境を実現しています。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
2-17号地 187.51㎡(約56.72坪) 1,390万円
2-18号地 187.47㎡(約56.70坪) 1,389万円
5-6号地 204.55㎡(約61.87坪) 1,578万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
1-5号地 205.69㎡
(約62.22坪)
113.39㎡
(約34.30坪)
2-4号地 187.31㎡
(約56.66坪)
108.56㎡
(約32.83坪)
4,220万円
4-6号地 187.94㎡
(約56.85坪)
118.12㎡
(約35.73坪)
4260万円
4-8号地 187.74㎡
(約56.79坪)
110.81㎡
(約33.52坪)
4,150万円

間取り図


2-4号地

リビング・ダイニングにタタミコーナーを設けたプラン

3LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット/木造枠組壁工法造
●太陽光発電システム(3.74kW)+スマートハイム・ナビ+蓄電池将来対応可+空気工房+エコキュート+EVコンセント
○土地面積/187.31㎡(約56.66坪)
○延床面積/108.56㎡(約32.83坪) 

  • ※間取り図の中の自動車は販売価格に含まれません。


4-6号地
全ての居室を南向きにレイアウトした南西角地のプラン

3LDK+納戸+ウォークインクローゼット/木造枠組壁工法造


●太陽光発電システム(4.32kW)+蓄電池将来対応可+新空気工房+エコキュート+EVコンセント


○土地面積/187.94㎡(約56.85坪)


○延床面積/118.12㎡(約35.73坪) 
※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


4-8号地
陽光あふれる明るいLDが魅力の南入プラン

4LDK+納戸+ウォークインクローゼット/木造枠組壁工法造


●太陽光発電システム(4.32kW)+蓄電池将来対応可+新空気工房+エコキュート+EVコンセント


○土地面積/187.74㎡(約56.79坪)

○延床面積/110.81㎡(約33.52坪) 
※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。

周辺環境

文教の香りと利便性が融合する暮らしの舞台

お子さまの通学校は歴史ある市立開智小学校。さらに信州大学付属幼稚園や小・中学校が徒歩圏内に。
日々の暮らしを支えるスーパーやドラッグストア、医療機関も周辺に揃っています。

教育施設

  • 松本市桐保育園 700m (徒歩9分)
  • 信州大学教育学部附属幼稚園 770m (徒歩10分)
  • 市立開智小学校 1,520m (徒歩19分)
  • 信州大学教育学部附属松本小学校 810m (徒歩11分)
  • 市立旭町中学校 1,170m (徒歩15分)
  • 信州大学教育学部附属中学校 1,030m (徒歩13分)
  • 長野県松本美須々ヶ丘高等学校 960m (徒歩12分)
  • 長野県松本深志高等学校 990m (徒歩13分)
  • 長野県松本蟻ヶ崎高等学校 1,910m (徒歩24分)

医療機関

  • みぞうえ内科医院 330m (徒歩5分)
  • 信州大学医学部附属病院 890m (徒歩12分)
  • 丸ノ内病院 3,400m

商業施設

  • アップルランドデリシア 桐店 480m (徒歩6分)
  • ファミリーマート 松本沢村店 610m (徒歩8分)
  • ドラッグストアサンロード 660m (徒歩9分)
  • セブンイレブン 松本蟻ケ崎5丁目店 890m (徒歩12分)
  • ローソン 信州大学前 890m (徒歩12分)
  • イオンモール松本 3,250m
  • なぎさライフサイト 3,730m

公共機関

  • 松本沢村簡易郵便局 380m (徒歩5分)
  • 松本市中央図書館 1,340m (徒歩17分)

公園・歴史的建造物

  • 旧開智学校 1,530m (徒歩20分)
  • アルプス公園 2,660m
  • 城山公園 2,800m
  • 松本城 2,850m

金融機関

  • 長野銀行松本北支店 330m (徒歩5分)
  • 八十二銀行信州大学前支店 1,050m (徒歩14分)

交通機関

  • アルピコ交通「白金町」バス停 240m (徒歩3分)
  • JR「松本」駅 3,960m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 松本市桐保育園
  • 信州大学教育学部附属幼稚園
  • 信州大学教育学部附属松本小学校
  • 市立旭町中学校
  • 長野県松本美須々ヶ丘高等学校
  • 長野県松本深志高等学校
  • アップルランドデリシア 桐店
  • 松本市中央図書館
  • 城山公園
  • JR「松本」駅

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムシティ松本市沢村
所在地 長野県松本市沢村3丁目2062番39他
交通 JR大糸線「北松本」駅 徒歩34分、またはJR篠ノ井線「松本」駅徒歩38分
総区画数 57区画
開発面積 15,663.78㎡
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50%(角地は10%加算)
容積率 80%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
松本市指令27建指第2-4号
道路の幅員 6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上水道:松本市営水道、下水道:松本市公共下水道、電気:中部電力、雨水:宅内処理
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
長野県松本市島立943  TEL.0263-40-5816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年5月25日
情報更新予定日 2020年6月8日

土地分譲概要

販売区画数 3区画
販売価格 1,389万円~1,578万円
土地面積および私道負担面積 187.47㎡~204.55㎡ ※私道負担なし
負担金等 水道局納金:31,400円(13mm・税込)、83,800円(20mm・税込)、検査手数料14,000円(課税対象外)
下水道受益者負担金:340円/㎡、検査手数料1,000円(課税対象外)
公民館協力費:30,000円、町会加入金:5,000円、町会費:500円/月
その他の制限 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 3戸
販売価格(税込み) 4,150万円~4,260万円
土地面積および私道負担面積 187.31㎡~187.94㎡ ※私道負担なし
建物面積 108.56㎡~118.12㎡
建物の主たる部分の構造 2-4号地・4-6号地・4-8号地:木造枠組壁工法造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-19016960(2-4号地)他
入居予定年月/建物建築年月 2-4号地:2017年1月竣工済み、4-6号地・4-8号地:2020年5月完成予定(2020年6月入居予定)
負担金等 公民館協力費:30,000円、町会加入金:5,000円、町会費:500円/月
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
10:00〜18:00(毎週水・木曜日定休)