スマートハイムプレイス上田市古里

⻑野県上⽥市古⾥字堂前

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス上田市古里

⻑野県上⽥市古⾥字堂前

INFORMATION

  • 2025/5/2 「〈予約制〉完成見学会」5/31まで毎日開催！
  • 2025/1/14 「〈予約制〉分譲地大品評会」2/28まで開催！
    東信エリアの分譲地をご見学いただき、品評会アンケートにご記入いただくと、最大5,000円分のギフト券をプレゼントいたします。
  • 2024/10/25 譲住宅の外観・室内写真を、間取り図下のPhoto Galleryでご覧いただけます。
  • 2024/9/17 分譲住宅 販売開始しました！
  • 2024/9/6 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
  • 2024/9/6 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
    「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

多彩な都市機能の間に位置する安らぎの環境

東太郎山や蓼科山を遠望する、緑ゆたかな田園が広がる安らぎの環境。北陸新幹線・信濃鉄道の上田駅、信濃国分寺駅が直線距離で2km圏。中心市街地に近い住宅地になります。徒歩15〜16分程度の合同庁舎周辺ゾーンには、中央公民館・文化会館が併設された上田市文化センター、市民プラザ、上田図書館、総合保健センター・中央子育て支援センター（健康プラザうえだ内）などの公共機関や商業施設が集まり、多彩な楽しみ方が広がります。


スムーズに主要幹線につながるカーアクセスが魅力

分譲地から国道18号線・上田バイパス合流まで、車で2分（東御市方面接続約200～240m／長野方面接続550～590m）、浅間サンライン「住吉南」交差点まで2分（約650～690m）、国道144号線「住吉」交差点まで3分（約910～950m）で接続。主要幹線にスムーズにつながるアクセス立地です。また、上信越自動車道・上田菅平インターチェンジへ車で6分（料金所まで約2.2km）。関東方面だけでなく、東北、中部、近畿方面に高速道路網でスムーズにつながります。

さらに、2028年の供用開始を目指して、上田バイパスの延伸工事が進行中。上田市国分から東御市本海野までの約4.1km区間が整備されれば、東御市方面だけでなく、上田市丸子地域へのアクセスも改善されます。

※事業期間：平成21年～令和10年（国土交通省関東地方整備局）


上田駅へ公共交通機関も利用できます

「スマートハイムプレイス上田市古里」から最寄りの「染谷浄水場前」バス停まで徒歩12分（約900～950m）。上田バスの菅平・真田・渋沢・傍陽線が利用でき、「上田」駅へ14分、「上田」駅から「染谷浄水場前」バス停へは9分の乗車時間になります。また、「東公園前」バス停（徒歩12分・約920～950m）まで出れば、千曲バス祢津線乗車11分で「上田」駅に到着です。「上田」駅には北陸新幹線、しなの鉄道、上田電鉄別所線が乗り入れており、市内要所を結ぶ路線バスや、東京・大阪・京都方面への高速バスも発着。公共交通機関のネットワークは、上田市はもちろん広域にも広がっています。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。※上記バスの情報は2024年6月現在の情報で、変更になる場合があります。




区画図

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
6号地 207.34㎡
（約62.72坪） 		108.03㎡
（約32.67坪） 		4,030万円
8号地 207.36㎡
（約62.72坪） 		110.28㎡
（約33.35坪） 		4,190万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

6号地

主寝室に独立性を高めた書斎を設けた住まい

3LDK+書斎+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/207.34㎡（約62.72坪）

○延床面積/108.03㎡（約32.67坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


8号地

広めの2階ホールが室内干しスペースやファミリーライブラリーになる住まい

3LDK／軽量鉄骨造

○土地面積/207.36㎡（約62.72坪）

○延床面積/110.28㎡（約33.35坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

教育施設

  • あゆみ保育園 約860 ～890m （徒歩11～12分）
  • 上田市東部保育園 約1,170m （徒歩15分）
  • 上田市立東小学校 約1,140m （徒歩15分）
  • 上田市立第一中学校 約1,320 ～1,350m （徒歩17分）
  • 長野県上田東高等学校 約1,070 ～1,080m （徒歩14分）
  • 信州大学上田キャンパス 約1,140 ～1,170m （徒歩15分）

公共施設

  • 染屋自治会館 約540 ～580m （徒歩7～8分）
  • 上田材木町郵便局 約1,070 ～1,080m （徒歩14分）
  • 上田図書館 約1,120m （徒歩14分）
  • 上田市文化センター 約1,200m （徒歩15分）
  • 健康プラザうえだ 約1,450 ～1,470m （徒歩19分）
  • 上田市役所 約2,330m （徒歩30分）

公園

  • 染屋台多目的グラウンド 約740 ～750m （徒歩10分）
  • 上田東公園 約1,050 ～1,090m （徒歩14分）
  • 上田城跡公園 約2,540 ～2,560m
  • 千曲川市民緑地 約2,910 ～2,930m

商業施設

  • 家電住まいる館YAMADA 上田本店 約670 ～700m （徒歩9分）
  • セブンイレブン 上田材木町店 約910m （徒歩12分）
  • ファミリーマート 上田住吉店 約940 ～950m （徒歩12分）
  • ユニクロ 上田店 約1,120 ～1,150m （徒歩14～15分）
  • Ａ・コープ ファーマーズ うえだ店 約1,120 ～1,150m （徒歩14～15分）
  • アメリカンドラッグ 上田国分店 約1,120 ～1,150m （徒歩14～15分）
  • ケーズデンキ 上田店 約1,270 ～1,300m （徒歩16～17分）
  • ファッションセンターしまむら 上田住吉店 約1,540 ～1,570m （徒歩20分）
  • 西松屋 上田常入店 約1,580 ～1,600m （徒歩20分）
  • セキチュー 上田菅平インター店 約1,590 ～1,620m （徒歩20～21分）
  • 西友 上田東店 約1,590 ～1,620m （徒歩20～21分）
  • やおふく 古里店 約1,740 ～1,770m （徒歩22～23分）
  • イオンスタイル上田 約1,860 ～1,870m （徒歩24分）
  • ニトリ 上田店 約1,880 ～1,890m （徒歩24分）
  • アリオ上田 約2,830 ～2,840m

金融機関

  • 長野県信用組合 神科支店 約700 ～740m （徒歩9～10分）
  • 上田信用金庫 本店営業店 約900m （徒歩12分）
  • 八十二銀行 上田東店 約1,460 ～1,470m （徒歩19分）

医療機関

  • こさとクリニック 約660 ～690m （徒歩9分）
  • 斉藤歯科医院 約1,010m （徒歩13分）
  • 田中クリニック 約1,040 ～1,070m （徒歩13～14分）
  • 小林脳神経外科・神経内科病院 約1,090 ～1,100m （徒歩14分）
  • けやき歯科医院 約1,100 ～1,140m （徒歩14～15分）
  • 吉田こども医院 約1,380 ～1,410m （徒歩18分）
  • 上田腎臓クリニック 約1,440 ～1,480m （徒歩18～19分）
  • さくらファミリークリニック 約1,550 ～1,580m （徒歩20分）
  • 信州上田医療センター 約3,060m

交通機関

  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅 約2,400 ～2,430m （徒歩30～31分）
  • JR「上田」駅 約2,430 ～2,470m
  • 「染谷浄水場前」バス停 約920 ～950m （徒歩12分）
  • 「東公園前」バス停 約930 ～940m （徒歩12分）
  • 「西洋旅籠館前」バス停 約960 ～990m （徒歩12～13分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • あゆみ保育園
  • 上田市立東小学校
  • 上田市立第一中学校
  • 上田図書館
  • 染屋台多目的グラウンド
  • 上田東公園
  • 上田城跡公園
  • ユニクロ 上田店
  • Ａ・コープ ファーマーズ うえだ店
  • アメリカンドラッグ 上田国分店
  • ケーズデンキ 上田店
  • イオンスタイル上田
  • アリオ上田
  • さくらファミリークリニック
  • 信州上田医療センター
  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅
  • JR「上田」駅
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス上田市古里
所在地 ⻑野県上⽥市古⾥字堂前1904番24、他
交通 しなの鉄道しなの線「上田」駅へ徒歩30〜31分、または徒歩12分の「東公園前」バス停から乗車11分で上田駅へ
総区画数 8区画
開発面積 1,659.74㎡
用途地域 指定なし
地目 宅地
建ペイ率 60％（4号地・5号地・8号地は角地加算10％あり）
容積率 200％
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 上⽥市指令建指24-1号（2024年5⽉15⽇）
道路の幅員 4.14m・4.0〜4.6m・5.3〜5.5m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：上⽥市営⽔道、下⽔道：上⽥市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 2024年6月完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
長野県東御市常⽥502-1 　TEL.0268-62-6513
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2025年5月26日
情報公開日 2025年5月12日
情報更新予定日 2025年5月26日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 4,030万円～4,190万円
土地面積および私道負担面積 207.34㎡～207.36㎡ ※私道負担なし
建物面積 108.03㎡～110.28㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-24016046号（2024年5月20日/6号地）他
建物の建築年月 2024年8月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
省エネ性能ラベル
  • 6号地
    省エネ性能ラベル: 6号地
  • 8号地
    省エネ性能ラベル: 8号地
その他 自治会費（染谷自治会）：区費等は調査中
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　東信営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

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