スマートハイムプレイス上田市古里

⻑野県上⽥市古⾥字堂前

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス上田市古里

⻑野県上⽥市古⾥字堂前

INFORMATION

POINT

多彩な都市機能の間に位置する安らぎの環境

東太郎山や蓼科山を遠望する、緑ゆたかな田園が広がる安らぎの環境。北陸新幹線・信濃鉄道の上田駅、信濃国分寺駅が直線距離で2km圏。中心市街地に近い住宅地になります。徒歩15〜16分程度の合同庁舎周辺ゾーンには、中央公民館・文化会館が併設された上田市文化センター、市民プラザ、上田図書館、総合保健センター・中央子育て支援センター（健康プラザうえだ内）などの公共機関や商業施設が集まり、多彩な楽しみ方が広がります。


スムーズに主要幹線につながるカーアクセスが魅力

分譲地から国道18号線・上田バイパス合流まで、車で2分（東御市方面接続約200～240m／長野方面接続550～590m）、浅間サンライン「住吉南」交差点まで2分（約650～690m）、国道144号線「住吉」交差点まで3分（約910～950m）で接続。主要幹線にスムーズにつながるアクセス立地です。また、上信越自動車道・上田菅平インターチェンジへ車で6分（料金所まで約2.2km）。関東方面だけでなく、東北、中部、近畿方面に高速道路網でスムーズにつながります。

さらに、2028年の供用開始を目指して、上田バイパスの延伸工事が進行中。上田市国分から東御市本海野までの約4.1km区間が整備されれば、東御市方面だけでなく、上田市丸子地域へのアクセスも改善されます。

※事業期間：平成21年～令和10年（国土交通省関東地方整備局）


上田駅へ公共交通機関も利用できます

「スマートハイムプレイス上田市古里」から最寄りの「染谷浄水場前」バス停まで徒歩12分（約900～950m）。上田バスの菅平・真田・渋沢・傍陽線が利用でき、「上田」駅へ14分、「上田」駅から「染谷浄水場前」バス停へは9分の乗車時間になります。また、「東公園前」バス停（徒歩12分・約920～950m）まで出れば、千曲バス祢津線乗車11分で「上田」駅に到着です。「上田」駅には北陸新幹線、しなの鉄道、上田電鉄別所線が乗り入れており、市内要所を結ぶ路線バスや、東京・大阪・京都方面への高速バスも発着。公共交通機関のネットワークは、上田市はもちろん広域にも広がっています。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。※上記バスの情報は2024年6月現在の情報で、変更になる場合があります。




区画図

土地
販売区画 土地面積 販売価格
4号地 207.61㎡（約62.80坪） 940万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
5号地 207.54㎡
（約62.78坪） 		106.02㎡
（約32.07坪） 		4,290万円
6号地 207.34㎡
（約62.72坪） 		108.03㎡
（約32.67坪） 		4,030万円
7号地 207.19㎡
（約62.67坪） 		107.02㎡
（約32.37坪） 		3,980万円
8号地 207.36㎡
（約62.72坪） 		110.28㎡
（約33.35坪） 		4,190万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

5号地

屋根がかりのあるインナーバルコニーが魅力の角地の住まい

3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/207.54㎡（約62.78坪）

○延床面積/106.02㎡（約32.07坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


6号地

主寝室に独立性を高めた書斎を設けた住まい

3LDK+書斎+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/207.34㎡（約62.72坪）

○延床面積/108.03㎡（約32.67坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


7号地

多彩な収納スペースを確保した収納充実の住まい

3LDK+4ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/207.19㎡（約62.67坪）

○延床面積/107.02㎡（約32.37坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


8号地

広めの2階ホールが室内干しスペースやファミリーライブラリーになる住まい

3LDK／軽量鉄骨造

○土地面積/207.36㎡（約62.72坪）

○延床面積/110.28㎡（約33.35坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

教育施設

  • あゆみ保育園 約850 ～890m （徒歩11～12分）
  • 上田市東部保育園 約1,160 ～1,190m （徒歩15分）
  • 上田市立東小学校 約1,120 ～1,150m （徒歩14～15分）
  • 上田市立第一中学校 約1,300 ～1,350m （徒歩17分）
  • 長野県上田東高等学校 約1,060 ～1,090m （徒歩14分）
  • 信州大学上田キャンパス 約1,120 ～1,170m （徒歩14～15分）

公共施設

  • 染屋自治会館 約540 ～580m （徒歩7～8分）
  • 上田材木町郵便局 約1,060 ～1,090m （徒歩14分）
  • 上田図書館 約1,100 ～1,130m （徒歩14～15分）
  • 上田市文化センター 約1,180 ～1,210m （徒歩15～16分）
  • 健康プラザうえだ 約1,440 ～1,480m （徒歩18～19分）
  • 上田市役所 約2,310 ～2,340m （徒歩29～30分）

公園

  • 染屋台多目的グラウンド 約730 ～760m （徒歩10分）
  • 上田東公園 約1,040 ～1,090m （徒歩13～14分）
  • 上田城跡公園 約2,540 ～2,560m
  • 千曲川市民緑地 約2,910 ～2,930m

商業施設

  • 家電住まいる館YAMADA 上田本店 約670 ～710m （徒歩9分）
  • セブンイレブン 上田材木町店 約890 ～930m （徒歩12分）
  • ファミリーマート 上田住吉店 約930 ～960m （徒歩12分）
  • ユニクロ 上田店 約1,100 ～1,150m （徒歩14～15分）
  • Ａ・コープ ファーマーズ うえだ店 約1,100 ～1,150m （徒歩14～15分）
  • アメリカンドラッグ 上田国分店 約1,100 ～1,150m （徒歩14～15分）
  • ケーズデンキ 上田店 約1,250 ～1,300m （徒歩16～17分）
  • ファッションセンターしまむら 上田住吉店 約1,540 ～1,590m （徒歩20分）
  • 西松屋 上田常入店 約1,580 ～1,600m （徒歩20分）
  • セキチュー 上田菅平インター店 約1,590 ～1,630m （徒歩20～21分）
  • 西友 上田東店 約1,590 ～1,630m （徒歩20～21分）
  • やおふく 古里店 約1,740 ～1,790m （徒歩22～23分）
  • イオンスタイル上田 約1,850 ～1,880m （徒歩24分）
  • ニトリ 上田店 約1,880 ～1,890m （徒歩24分）
  • アリオ上田 約2,820 ～2,850m

金融機関

  • 長野県信用組合 神科支店 約700 ～750m （徒歩9～10分）
  • 上田信用金庫 本店営業店 約880 ～910m （徒歩11～12分）
  • 八十二銀行 上田東店 約1,450 ～1,480m （徒歩19分）

医療機関

  • こさとクリニック 約660 ～710m （徒歩9分）
  • 斉藤歯科医院 約990 ～1,030m （徒歩13分）
  • 田中クリニック 約1,040 ～1,070m （徒歩13～14分）
  • 小林脳神経外科・神経内科病院 約1,080 ～1,100m （徒歩14分）
  • けやき歯科医院 約1,090 ～1,140m （徒歩14～15分）
  • 吉田こども医院 約1,360 ～1,410m （徒歩17～18分）
  • 上田腎臓クリニック 約1,440 ～1,490m （徒歩18～19分）
  • さくらファミリークリニック 約1,550 ～1,600m （徒歩20分）
  • 信州上田医療センター 約3,040 ～3,070m

交通機関

  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅 約2,380 ～2,430m （徒歩30～31分）
  • JR「上田」駅 約2,430 ～2,480m
  • 「染谷浄水場前」バス停 約900 ～950m （徒歩12分）
  • 「東公園前」バス停 約920 ～950m （徒歩12分）
  • 「西洋旅籠館前」バス停 約940 ～990m （徒歩12～13分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • あゆみ保育園
  • 上田市立東小学校
  • 上田市立第一中学校
  • 上田図書館
  • 染屋台多目的グラウンド
  • 上田東公園
  • 上田城跡公園
  • ユニクロ 上田店
  • Ａ・コープ ファーマーズ うえだ店
  • アメリカンドラッグ 上田国分店
  • ケーズデンキ 上田店
  • イオンスタイル上田
  • アリオ上田
  • さくらファミリークリニック
  • 信州上田医療センター
  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅
  • JR「上田」駅
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス上田市古里
所在地 ⻑野県上⽥市古⾥字堂前1904番29、他
交通 しなの鉄道しなの線「上田」駅へ徒歩31分、または徒歩12分の「東公園前」バス停から乗車11分で上田駅へ
総区画数 8区画
開発面積 1,659.74㎡
用途地域 指定なし
地目 宅地
建ペイ率 60％（4号地・5号地・8号地は角地加算10％あり）
容積率 200％
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 上⽥市指令建指24-1号（2024年5⽉15⽇）
道路の幅員 4.14m・4.0〜4.6m・5.3〜5.5m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：上⽥市営⽔道、下⽔道：上⽥市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 2024年6月完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
長野県東御市常⽥502-1 　TEL.0268-62-6513
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2024年12月16日
情報公開日 2024年12月2日
情報更新予定日 2024年12月16日

土地分譲概要

販売区画数 1区画
販売価格 940万円
土地面積および私道負担面積 207.61㎡ ※私道負担なし
負担金等 ⽔道加⼊⾦：50,600円（13mm・税込）、126,500円（20ｍｍ・税込）、下⽔道受益者負担⾦：560円/㎡（不課税）
自治会費（染谷自治会）：区費等は調査中
その他 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。

〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 4戸
販売価格(税込み) 3,980万円～4,290万円
土地面積および私道負担面積 207.19㎡～207.54㎡ ※私道負担なし
建物面積 106.02㎡～110.28㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-24016045号（2024年5月20日/5号地）他
建物の建築年月 2024年8月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
省エネ性能ラベル
  • 5号地
    省エネ性能ラベル: 5号地
  • 6号地
    省エネ性能ラベル: 6号地
  • 7号地
    省エネ性能ラベル: 7号地
  • 8号地
    省エネ性能ラベル: 8号地
その他 自治会費（染谷自治会）：区費等は調査中
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　東信営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

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