スマートハイムシティ千曲寂蒔

長野県千曲市大字寂蒔字大土腐

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムシティ千曲寂蒔

長野県千曲市大字寂蒔字大土腐

INFORMATION

  • 2020/6/16 建築条件付き宅地 分譲開始!

POINT

価値ある立地にセキスイハイムの街づくり・家づくり

千曲市のほぼ中央の、戸建居住にふさわしい第一種住居専用地域かつ千曲市「居住誘導区域」。
この立地価値に加え、セキスイハイム独自の街づくり、そして大容量ソーラー+HEMS+蓄電システム(※)という未来基準の家。

この3つが価値ある暮らしを育みます。

  • ※太陽光発電+HEMS+蓄電池搭載を推奨しています。



良好な環境が守られる第1種低層住居専用地域

千曲市の都市計画区域用途地域の中で、将来にわたって低層住宅の良好な環境を守るための地域「第1種低層住居専用地域」は15.8%。
「スマートハイムシティ千曲寂蒔」の周辺地域は、戸建居住にふさわしい静かな居住環境と空間にゆとりある街並み景観が育まれています。

※千曲市統計書・千曲市都市計画基礎調査


千曲市中心市街地はもちろん長野市に近い

長野市、上田市につながる主要幹線・国道18号線に加え、2018年には戸倉~更埴間を結ぶ都市計画道路「千曲線」の開通でさらに便利に。
「スマートハイムシティ千曲寂蒔」から国道18号まで約300m、千曲線まで約150mで接続。また、長野自動車道・姨捨スマートICまで約6.5km、

更埴ICまで約4.5km、広域アクセスが拡がります。


※所要時間は日中平常時のものであり、時間帯、交通状況により異なります。



市内主要施設につながる大循環バス

「綿半千曲店」バス停まで徒歩5分(約400m)。大循環線東回り/西回り線、五加戸倉線さざなみ号が利用できます。
循環バスを利用すれば、市役所や病院など、市内の主要施設にアクセスできます。

※バスの所要時間は、時間帯、交通状況により異なります。

区画図

まとまった規模だから可能な街づくり計画

2カ所の入口をつなぐループ道路に周回道路を組み合せ、街の中心には公園を配置。

街全体の機能性や安全面はもちろん、居住性能にも配慮したマスタープランです。


土地
販売区画 土地面積 販売価格
11号地 238.10㎡(約72.02坪)
14号地 160.99㎡(約48.69坪) 780万円
17号地 218.31㎡(約66.03坪) 880万円
18号地 242.96㎡(約73.49坪) 1,220万円

周辺環境

充実した生活利便施設の数々

千曲市で最大規模の大型小売店鋪「綿半スーパーセンター千曲店」(※)が徒歩4分。
国道18号線と千曲線沿道には、スーパーをはじめ家電量販店や金融機関、病院や各種診療所が集積。便利で快適に加え安心な日々の暮らしを支えてくれます。

  • ※長野県大規模小売店鋪一覧より

教育施設

  • 千曲市立五加保育園 990m (徒歩13分)
  • 千曲市立埴生保育園 1,010m (徒歩13分)
  • 千曲市立五加小学校 900m (徒歩12分)
  • 千曲市立埴生小学校 1,270m (徒歩16分)
  • 千曲市立埴生中学校 1,520m (徒歩19分)
  • 千曲市立戸倉上山田中学校 2,690m (徒歩34分)

公共施設

  • 寂蒔簡易郵便局 260m (徒歩4分)
  • 五加郵便局 830m (徒歩11分)
  • 五加児童館 1,130m (徒歩15分)
  • 埴生児童センター 1,330m (徒歩17分)

商業施設

  • 綿半スーパーセンター 千曲店 250m (徒歩4分)
  • マツモトキヨシ 千曲内川店 250m (徒歩4分)
  • ドラッグ・コスコ 戸倉店 370m (徒歩5分)
  • ヤマダ電機テックランド 千曲店 560m (徒歩7分)
  • ウエルシア 千曲内川店 720m (徒歩9分)
  • 原信 埴生店 1,000m (徒歩13分)
  • しまむら 更埴店 1,600m (徒歩20分)
  • ケーヨーデイツー 千曲店 1,630m (徒歩21分)

医療機関

  • 森本眼科クリニック 200m (徒歩3分)
  • 榑沼歯科医院 420m (徒歩6分)
  • もみのき内科クリニック 520m (徒歩7分)
  • 安里医院 570m (徒歩8分)
  • 千曲中央病院 2,250m (徒歩29分)

公園

  • 内川公園 410m (徒歩6分)
  • 五加の庄花緑コミュニティパーク 1,140m (徒歩15分)
  • 千本柳運動場 1,500m (徒歩19分)

金融機関

  • 八十二銀行ATMコーナー 250m (徒歩4分)
  • JAながのちくまATMコーナー 330m (徒歩5分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 千曲市立五加小学校
  • 千曲市立埴生小学校
  • 千曲市立埴生中学校
  • 千曲市立戸倉上山田中学校
  • 五加児童館
  • 綿半スーパーセンター 千曲店
  • ヤマダ電機テックランド 千曲店
  • 原信 埴生店
  • 千曲中央病院
  • 内川公園

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムシティ千曲寂蒔
所在地 長野県千曲市大字寂蒔字大土腐454番6、他
交通 しなの鉄道「千曲」駅徒歩18分
総区画数 34区画(うちセキスイハイム持ち分30区画)
開発面積 9,852.4㎡
用途地域 宅地
地目 第1種低層住居専用地域
建ペイ率 50%(9号地・14号地は角地緩和により60%)
容積率 80%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
長野県長野建設事務所指令元長建第47-2号
道路の幅員 6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上水道:長野県営上水道、下水道:千曲市公共下水道、電気:中部電力、雨水:浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
長野県長野市西尾張部238-8  TEL.026-259-7816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年7月6日
情報更新予定日 2020年7月20日

土地分譲概要

販売区画数 3区画
販売価格 780万円~1,220万円
土地面積および私道負担面積 160.99㎡~242.96㎡ ※私道負担なし
負担金等 水道局納金:33,000円(13mm・税込)
その他の制限 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)