スマートハイムシティ新富町

新潟県新発田市新富町3丁目

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムシティ新富町

新潟県新発田市新富町3丁目

INFORMATION

  • 2022/5/27 分譲住宅(10号地)の間取り図を掲載しました。
  • 2022/5/2 「〈予約制〉分譲住宅見学会」5/31まで毎日開催!
  • 2022/5/2 分譲住宅1邸(10号地) 追加販売開始しました!
  • 2022/4/19 区画図下のボタンから、分譲地内の様子を360°画像でご覧いただけます。
  • 2021/9/30 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
  • 2021/6/29 7/17・18「〈予約制〉街びらき&完成建物見学会」開催!
    かき氷のプレゼントや缶バッジ作りなど、たのしいイベントがいっぱいです。
  • 2021/6/2 6/5~6/13 18時以降のご見学もOK「〈予約制〉 4棟同時見学会」開催!
  • 2021/5/14 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の方にQUOカード2,000円分プレゼント中!
    ※ご来場時に、アンケートにご記入いただきます。
  • 2021/4/1 4/10〜4/18「〈予約制〉住まいの大商談会 分譲住宅見学会」開催!
  • 2020/11/9 11/14・15「あなたの街のおうち見学会」開催!
    ガラポン抽選会やてっと君グッズプレゼントなど、楽しいイベントがもりだくさん。

POINT

新発田市中心市街地が2km圏

市の中心市街地が近いから、市の行政・文化施設をはじめ日常生活に欠かせないサービス施設が充実しています。
また、保育園や小・中学校はもちろん、公園や図書館などの施設を気軽に利用できるため、子育て家族にはうれしい環境です。歩いて暮らせる恵まれた立地です。



新潟市はもちろん胎内・村上方面も良好なアクセス

新潟市中心部へは一般道を利用して約40分、JR白新線で37分。聖籠新発田I.Cまで約9分(約5.7km)。
日本海東北自動車道を利用すれば新潟中央I.Cまで約22分。胎内・村上方面へも軽快につながるフットワークの良さが魅力です。

〈カーアクセス〉

※所要時間は日中平常時のものであり、時間帯、交通状況により異なります。



この場所だから快適に安心して暮らせそう

「スマートハイムシティ新富町」は、身近に日常生活に必要な生活サービスが整い、災害リスクが低く安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指す、

新発田市の「居住誘導区域」に位置。
また「都市機能誘導区域」にも指定されており、さらなる商業・医療・福祉施設等の集約・増進が期待されます。

  • ※新発田市立地適正化計画より



地域に配慮した緑ゆたかな街の風景をつくる

人々が行き交う街の外周は、サクラ並木のゾーンをはじめ沿道緑化を心がけ、地域に潤いある風景を創りだします。
また、独自の「街づくりガイドライン」を設定。建物の配置や植栽に一定のルールを設けることで、調和のとれた街の風景を生み出し、環境価値を高めていきます。


区画図

機能的な道路配置とフラットな整形区画

街区内に幅員6mの機能的な通り抜け道路を配置。宅地はプランしやすいフラットな整形区画としています。



土地
販売区画 土地面積 販売価格
12号地 202.10㎡(約61.13坪) 782.6万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
1号地 171.93㎡
(約52.00坪)
109.72㎡
(約33.19坪)
10号地 180.82㎡
(約54.69坪)
98.20㎡
(約29.70坪)
3,480.0万円

間取り図

10号地

将来2部屋に間取り変更可能な広々とした洋室がある住まい
3LDK+/軽量鉄骨造
○土地面積/180.82㎡(約54.69坪)

○延床面積/98.20㎡(約29.70坪)
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

新発田市の中心市街地に寄り添って暮らす

「スマートハイムシティ新富町」から二葉小学校、本丸中学校が1km圏内。
自然ゆたかな広大な「新発田中央公園」が歩いて8分。保育園や認定こども園数も充実しており、子育て家族が暮らしやすい環境だといえます。

教育施設

  • ルンビニ保育園 550m (徒歩7分)
  • パルKids陽だまり園 1,300m (徒歩17分)
  • あやめ幼稚園 2,040m (徒歩26分)
  • 新発田市立二葉小学校 900m (徒歩12分)
  • 新発田市立本丸中学校 750m (徒歩10分)

公共施設

  • 新発田緑町簡易郵便局 450m (徒歩6分)
  • こうぬま児童クラブ 710m (徒歩9分)
  • 新発田市保健センター 990m (徒歩13分)
  • 新発田警察署 1,690m (徒歩22分)
  • 新発田市役所 1,910m (徒歩24分)

金融機関

  • JA北越後本店 250m (徒歩4分)
  • 新発田信用金庫緑町支店 950m (徒歩12分)

公園・文化施設

  • 東塚の目公園 480m (徒歩6分)
  • 新発田市カルチャーセンター 590m (徒歩8分)
  • 新発田中央公園 590m (徒歩8分)
  • 新発田市生涯学習センター 1,400m (徒歩18分)
  • 新発田市立歴史図書館 1,700m (徒歩22分)
  • 新発田市立中央図書館 1,780m (徒歩23分)
  • イクネスしばた 1,800m (徒歩23分)
  • 市民文化会館・蕗谷虹児記念館 1,820m (徒歩23分)

商業施設

  • ヤマシタ新発田店 410m (徒歩6分)
  • セブンイレブン新発田新富町2丁目店 450m (徒歩6分)
  • セブンイレブン 新発田カルチャーセンター前店 620m (徒歩8分)
  • ファミリーマート 新発田緑町店 740m (徒歩10分)
  • ツルハドラッグ 新発田緑町店 780m (徒歩10分)
  • ウオロク 緑店 800m (徒歩10分)
  • ウエルシア 新発田本町店 1,190m (徒歩15分)

医療機関

  • けんちゃんクリニック 240m (徒歩3分)
  • 高橋クリニック 600m (徒歩8分)
  • 渡部整形外科 710m (徒歩9分)
  • スズキ歯科医院 710m (徒歩9分)
  • 今井眼科医院 1,130m (徒歩15分)
  • 新発田地区救急診療所 1,350m (徒歩17分)
  • 休日救急歯科診療所 1,350m (徒歩17分)
  • 新潟県立新発田病院 1,500m (徒歩19分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • ルンビニ保育園
  • パルKids陽だまり園
  • 新発田市立二葉小学校
  • 新発田市立本丸中学校
  • 新発田市役所
  • 新発田中央公園
  • 新発田市立歴史図書館
  • イクネスしばた
  • ウオロク 緑店
  • 新潟県立新発田病院

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムシティ新富町
所在地 新潟県新発田市新富町3丁目476番12他
交通 JR羽越本線「新発田」駅徒歩23分
総区画数 17区画
開発面積 3,429.88㎡
用途地域 準工業地域
地目 宅地
建ペイ率 60%(角地は10%加算)
容積率 200%
道路の幅員 9.1m・6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上水道:新発田市営水道、生活排水:合併浄化槽、電気:東北電力、ガス:都市ガス(新発田ガス)、雨水:側溝
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 新潟営業部
新潟県中央区上所中2-2-10  TEL.025-281-8165
国土交通大臣(5)第6275号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2022年6月20日
情報更新予定日 2022年7月4日

土地分譲概要

販売区画数 1区画
販売価格 782.6万円
土地面積および私道負担面積 202.10㎡ ※私道負担なし
負担金等 水道局納金:55,000円(13mm・税込)、109,186円(20mm・税込)、検査料:6,000円(課税対象外)
公共下水道の事業認可区域(整備年次2024年以降)のため 、市で施工する公共下水道整備完了後、土地所有者等に受益者負担金が賦課されます。
町内会費:4,000円/年
その他の制限 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。

〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,480.0万円
土地面積および私道負担面積 180.82㎡ ※私道負担なし
建物面積 98.20㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-21038198号(2021年10月6日)
入居予定年月/建物建築年月 2022年3月竣工済み
負担金等 公共下水道の事業認可区域(整備年次2024年以降)のため 、市で施工する公共下水道整備完了後、土地所有者等に受益者負担金が賦課されます。 町内会費:4,000円/年
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 新潟営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)