スマートハイムプレイス巻島

新潟県長岡市巻島2丁目

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

POINT

市内移動も広域も良好なカーアクセス

「スマートハイムプレイス巻島」から三国街道(352号線)まで約90m。国道8号・長岡バイパスには約2,300mで合流します。
また、北陸自動車道長岡北スマートI.C・長岡方面入口まで約1,250m、新潟方面入口まで約1,780m。車での移動が非常に便利なアクセスポジションです。


新幹線利用で便利に新潟、東京へ

「巻島」バス停まで徒歩4分(約260m)、越後交通バス乗車7分で「北長岡駅角」バス停へ。「長岡駅大手口」にも約20分でつながります。
「長岡」駅から新潟へは新幹線利用で約23分、東京へ約1時間40分と言う便利さです。

  • ※列車及び時間帯により所要時間が異なります。


戸建住宅の暮らしにふさわしい恵まれた環境

長岡市の都市計画区域の中で、将来にわたって低層住宅の良好な環境を守る地域とされる「第1種低層住居専用地域」は2.7%。
「スマートハイムプレイス巻島」の周辺地域は、戸建居住にふさわしい静かな居住環境と空間にゆとりある街並み景観が育まれています。

また、長岡市では、公共交通機関が整い、利便性の高い都市拠点と連続していることで歩いて暮らせる居住環境を将来に向けて維持していく

「まちなか居住区域」が定められ、「スマートハイムプレイス巻島」はこの区域に該当します。

  • ※長岡市土地利用計画


市外からの転入には固定資産税の減免措置が受けられます

2018年に長岡市立地適正化計画定住促進条例が制定され、市外に住んでいた方が住宅を購入するなどして転入された場合、
住宅に関わる固定資産税を3年間、子育て世帯は5年間、1/2に免除されることになりました。

  • ※免除額には上限が定められています。(長岡市都市計画課)

区画図

融雪装置のある全7区画の分譲地

6mの道路幅員が確保された全7区画(うちセキスイハイム持ち分5区画)の「スマートハイムプレイス巻島」。
前面道路には融雪装置が設けられており、降雪時も比較的安心です。

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
4号地 200.47㎡
(約60.64坪)
111.68㎡
(約33.78坪)
3,645.9万円

間取り図

4号地
広々とした主寝室や、雨や雪の日も洗濯物を干せる2階のスペースが、

暮らしにゆとりをもたらす住まい

4LDK/軽量鉄骨造
◯土地面積/200.47㎡(約60.64坪)
◯延床面積/111.68㎡(約33.78坪)

※間取り図の中の、家具、調度品等は販売価格に含まれません。



周辺環境

長岡バイパス沿道の商業ゾーンが近い

周辺にはコンビニやスーパーが揃い、長岡バイパス沿道の商業施設ゾーンにも近く、便利で豊かな暮らしを支えます。

教育施設

  • こどもけやき苑 280m (徒歩4分)
  • あすなろ保育園 1,130m (徒歩15分)
  • 長岡市立上川西小学校 1,300m (徒歩17分)
  • 長岡市立江陽中学校 150m (徒歩2分)

商業施設

  • セブンイレブン 長岡堤町店 700m (徒歩9分)
  • 原信 宮関店 1,800m (徒歩23分)

公園

  • 江陽公園 900m (徒歩12分)
  • 北部運動公園 2,300m (徒歩29分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • あすなろ保育園
  • 長岡市立上川西小学校
  • 長岡市立江陽中学校
  • 原信 宮関店
  • 江陽公園

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス巻島
所在地 新潟県長岡市巻島2丁目104番6
交通 JR信越本線「北長岡」駅徒歩45分、または「北長岡駅角」バス停よりバス乗車7分「巻島」バス停下車徒歩4分
総区画数 7区画(うちセキスイハイム持ち分5区画)
開発面積 1,762.48㎡
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50%
容積率 100%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
長岡市指令都開都16号
道路の幅員 6.0m・8.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上水道:長岡市市営水道、下水道:長岡市公共下水道、電気:東北電力、雨水:側溝放流
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 長岡営業所
新潟県長岡市喜多町2920  TEL.0258-28-8165
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年7月6日
情報更新予定日 2020年7月20日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,645.9万円
土地面積および私道負担面積 200.47㎡ ※私道負担なし
建物面積 111.68㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-19052862号(2019年12月24日)
入居予定年月/建物建築年月 2020年4月竣工済み
負担金等 町内会会費:12,000円/年、消雪設備維持管理費:12,000円/年
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 長岡展示場
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)