スマートハイムプレイス大門幸町

⻑野県塩尻市大門幸町

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス大門幸町

⻑野県塩尻市大門幸町

INFORMATION

  • 2020/4/24 建築条件付宅地 分譲開始!

POINT

塩尻市の中心市街地のゆたかな暮らし
塩尻市の生活、文化、経済、行政の中心となる「大門地区」。「スマートハイムプレイス大門幸町」は、塩尻駅や市役所、市民交流センターなどを核とした

塩尻市の中心市街地「大門地区」にあり、商業施設や公共施設、医療機関など生活に必要な都市機能が身近に集まる暮らしやすい住環境が形成されています。

※都市計画マスタープランをもとに作成


快適に暮らせるまち、価値あるときを過ごせるまち
塩尻市の目指す「大門地区」の将来像は「快適に暮らせるまち、価値あるときを過ごせるまち」。子どもたちや高齢者にも暮らしやすい生活空間・居住環境が整備され、

充実した地域コミュニティが育まれつことで、街なかに活力あるにぎわいが生まれて住みたくなる「まち」づくりが進められています。
※塩尻市中心市街地活性化基本計画


重点居住誘導区域
市街化区域の中でも、災害リスクが小さく、公共交通の利便性が高く、医療施設や子育て支援施設、公園、教育機関、商業施設、福祉施設などが整い、

子育て世代からシニアまで幅広い世代が便利に暮らせるエリアとして人口増加を目指す区域が「重点居住誘導区域」。

「スマートハイムプレイス大門幸町」の立地は、塩尻市の重点居住誘導区域に位置づけられています。
※塩尻市立地適性化計画


塩尻駅へ交通機関も利用できます
「スマートハイムプレイス大門幸町」から最寄りの「総合文化センター」バス停まで歩いて2分(約160m)。

地域振興バス「すてっぷくん」塩尻北部線(※)を利用すれば、「塩尻」駅まで乗車6分。「塩尻」駅まで歩いても12分(約950m)の近さです。
※平日のみの運行 ※バスの所要時間は、時間帯、交通状況により異なります。

区画図

多彩な面積バリエーションと区画特性

185㎡(約55坪)から235㎡(70坪超)まで、幅広い面積バリエーションを設定。

8m道路に面した開放性能の高い区画、外部から一歩中に入った落ち着きある区画など区画特性と合わせてお選びいただけます。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 235.69㎡(約71.29坪) 1,498万円
2号地 239.65㎡(約72.49坪) 1,378万円
3号地 199.18㎡(約60.25坪)
4号地 199.16㎡(約60.24坪) 1,115万円
5号地 199.12㎡(約60.23坪) 1,120万円
6号地 211.92㎡(約64.10坪) 1,347万円
7号地 173.38㎡(約52.44坪) 1,207万円
8号地 212.33㎡(約64.22坪) 1,349万円
9号地 195.09㎡(約59.01坪) 1,388万円
10号地 195.87㎡(約59.25坪)

周辺環境

便利な中心市街地の中の緑多い住宅街

街路樹が美しく並ぶ「いちょう通り」と「こぶし通り」、「しらかば通り」に囲まれた緑の多い住宅街に位置しています。

塩尻市にある6つの街区公園のうち、3つが「スマートハイムプレイス大門幸町」から歩いて3~4分の距離にあり、

幼稚園や小学校、医療機関も徒歩圏に充実していますので、子育て家族にも暮らしやすい環境だと言えそうです。

教育施設

  • 塩尻めぐみ幼稚園 600m (徒歩8分)
  • 塩尻幼稚園 700m (徒歩9分)
  • 塩尻市立大門保育園 1,500m (徒歩19分)
  • 塩尻市立塩尻西小学校 500m (徒歩7分)
  • 塩尻市立塩尻中学校 2,200m (徒歩28分)

商業施設

  • バロー 塩尻店 700m (徒歩9分)
  • デリシア 塩尻店 1,000m (徒歩13分)
  • サンドラッグ 塩尻店 1,000m (徒歩13分)
  • カインズホーム 塩尻店 1,000m (徒歩13分)

公園

  • 原中央児童公園 200m (徒歩3分)
  • 大門原児童公園 200m (徒歩3分)
  • 桟敷原児童公園 300m (徒歩4分)
  • ききょう公園 600m (徒歩8分)
  • 大門北公園 1,200m (徒歩15分)

医療機関

  • さいわい歯科医院 250m (徒歩4分)
  • 上條医院耳鼻咽喉科 300m (徒歩4分)
  • 伊沢歯科医院 350m (徒歩5分)
  • 塩尻病院 450m (徒歩6分)
  • 三澤医院 750m (徒歩10分)
  • 中村医院 900m (徒歩12分)
  • 吉江医院 1,100m (徒歩14分)
  • 田村内科医院 1,300m (徒歩17分)

公共施設

  • レザンホール 500m (徒歩7分)
  • 塩尻市役所 650m (徒歩9分)
  • 市民交流センター えんぱーく 950m (徒歩12分)
  • 塩尻市営球場 2,100m (徒歩27分)

交通機関

  • JR「塩尻」駅 950m (徒歩12分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 塩尻幼稚園
  • 塩尻市立塩尻西小学校
  • 塩尻市立塩尻中学校
  • バロー 塩尻店
  • デリシア 塩尻店
  • 原中央児童公園
  • 大門原児童公園
  • 塩尻病院
  • レザンホール
  • JR「塩尻」駅

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス大門幸町
所在地 ⻑野県塩尻市大門幸町300番3、他
交通 JR篠ノ井線「塩尻」駅徒歩12分
総区画数 10区画
開発面積 2,197.65㎡
用途地域 第2種中高層住居専⽤地域
地目 宅地、畑(造成完了後宅地予定)(農地転⽤許可済/番号:元 農委第5-45号(2020年3⽉26⽇))
建ペイ率 60%
容積率 200%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
⻑野県松本建設事務所 指令元松建第122-6号
道路の幅員 5.0m・6.0m・8.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:塩尻市市営⽔道、下⽔道:塩尻市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 2020年6⽉末完了予定
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業所
⻑野県松本市島⽴943  TEL.0263-40-5816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年5月25日
情報更新予定日 2020年6月8日

土地分譲概要

販売区画数 8区画
販売価格 1,115万円~1,498万円
土地面積および私道負担面積 173.38㎡~239.65㎡ ※私道負担なし
負担金等 ⽔道局納⾦:83,000円(13mm・税別)、下⽔道受益者負担⾦:420円/㎡
その他の制限 ※本物件は建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しております。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)