スマートハイムシティ水汲North

長野県松本市大字原

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムシティ水汲North

長野県松本市大字原

INFORMATION

  • 2021/7/1 第6期建築条件付宅地 分譲開始しました!
  • 2021/5/14 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の方にQUOカード2,000円分プレゼント中!
    ※ご来場時に、アンケートにご記入いただきます。
  • 2021/4/6 「〈予約制〉完成見学会」5/31まで毎日開催!
  • 2021/3/19 GALLERYに分譲住宅(7-5号地)の内観写真を追加しました。
  • 2021/2/22 分譲住宅の室内の360°画像をご覧いただけます。間取り図の上のボタンからご覧ください。
  • 2020/12/22 3-9号地・3−11号地の室内の写真をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2020/11/20 コミュニティZEHモデル分譲住宅3邸 販売開始しました!
  • 2020/10/30 分譲住宅の外観・室内の写真をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2020/10/22 分譲住宅1邸(7-5号地)追加販売開始しました!
  • 2020/10/20 10/24(土)VC長野トライデンツとのコラボDAY!「4棟同時完成住宅見学会」開催。
    事前ご予約の上、ご来場の方にはQUOカードプレゼント。さらに、先着5名様にはトライデンツ全選手のサイン色紙を差し上げます。
  • 2020/10/6 分譲住宅2邸(6-2号地・6-3号地) 追加販売開始しました!
  • 2020/10/1 2020.11/30まで「秋の分譲フェア」開催中!
    分譲住宅または建築条件付宅地をご成約の方に、選べる人気の家電製品をプレゼントいたします。
  • 2020/8/10 8/22(土)・23(日)『水汲 夏まつり』&『おひさまハイム 3棟体験会』開催!
    ガラポン抽選会やかき氷のプレゼント、オリジナル缶バッジづくりなど、楽しい催しがたくさん。
  • 2020/8/7 9/30まで夏の分譲住宅キャンペーン開催
    ご来場プレゼント&ご成約で新居に合うインテリア・家電を150万円分(税込)プレゼント!
  • 2020/7/31 分譲住宅2邸(5-7号地・7-4号地) 追加販売開始しました!
  • 2020/6/22 第4期建築条件付宅地 分譲開始しました!
  • 2020/5/25 6/6(土)〜15(月)中信エリア一斉見学会 「ワクワクスタンプラリー」開催!
  • 2020/5/22 待望の分譲住宅 販売開始しました!

POINT

清新な緑と女鳥羽川の潤いに抱かれた地

「こまくさ道路」の東端の、楽都まつもとの象徴ともいえるキッセイ文化ホールや総合体育館、静謐な森を擁する護国神社が建ち並ぶ水汲ゾーン。
ゆたかな緑の並木が清新な息吹を吹き込む、その北側の地にセキスイハイムの71区画の新しい街が誕生しました。


目指したのは「未来に夢をつぐむ街」

景観が価値を育むセキスイハイム独自の街づくりと、太陽光発電+HEMS+蓄電池搭載(※)の先進のスマートハイム、
そして60年先の暮らしまでもサポートする体制の3つで、資産としての価値を次世代まで高く保つ街と家をご提供します。

  • ※太陽光発電+HEMS+蓄電池搭載を推奨しています


花と緑の風景が街の季節を彩ります

街の緑化ルールを定め、区画ごとにシンボルツリーを植栽していただきます。シンボルツリーは街の通りごとに樹種を変えて統一。

彩りの異なる花木が街の風景に変化をもたらし、樹種によって異なる花やその時期が季節の移ろいを感じさせてくれます。

区画図

快適性と機能性を確保したランドプラン

地形と地型を活かし、画一さを排したランドプランが、表情ゆたかなリズム感ある街の風景を生み出します。
街全体の機能性や区画ごとの環境性能にも充分に配慮。大規模だからこそ可能な開発計画です。


土地
販売区画 土地面積 販売価格
1-3号地 225.65㎡(約68.25坪)
1-4号地 209.53㎡(約63.38坪)
1-5号地 232.18㎡(約70.23坪) 990万円
1-6号地 228.88㎡(約69.23坪)
1-7号地 193.04㎡(約58.39坪) 1,100万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
3-11号地 200.38㎡
(約60.61坪)
114.87㎡
(約34.74坪)
3,970万円
6-2号地 175.91㎡
(約53.21坪)
114.87㎡
(約34.74坪)
3,940万円
7-5号地 184.97㎡
(約55.95坪)
107.94㎡
(約32.65坪)
3,490万円

間取り図


3-11号地【コミュニティZEHモデル】
大きなインナーバルコニーがある住まい

3LDK+納戸+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造

●太陽光発電システム(8.64kW)+蓄電池(4kWh)+HEMS+エコキュート+EVコンセント

○土地面積/200.38㎡(約60.61坪)

○延床面積/114.87㎡(約34.74坪)


※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


6-2号地
光と風を贅沢に楽しむワイドバルコニーが魅力の角地の住まい

3LDK+納戸+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造
●太陽光発電システム(8.64kW)+蓄電池(4.0kWh)+HEMS+エコキュート+EVコンセント


○土地面積/175.91㎡(約53.21坪)


○延床面積/114.87㎡(約34.74坪)


※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


7-5号地

全ての居室を明るい南面にレイアウトした住まい
3LDK+納戸+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造
●太陽光発電システム(5.76kW)+蓄電池(4.0kWh)+HEMS+エコキュート+EVコンセント


○土地面積/184.97㎡(約55.95坪)


○延床面積/107.94㎡(約32.65坪)


※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


周辺環境

心地よい暮らしを支えるバランスのとれた環境

ショッピング施設や銀行、郵便局、医療機関など、徒歩圏内に毎日の暮らしを支える利便施設が充実。小学校や中学校、幼稚園なども近く、子育て家族にも嬉しいロケーションです。

教育施設

  • 松本市本郷幼稚園 360m (徒歩5分)
  • 松本市のばら保育園 520m (徒歩7分)
  • 松本市本郷小学校 640m (徒歩8分)
  • 松本市女鳥羽中学校 190m (徒歩3分)
  • 松本第一高等学校 850m (徒歩11分)

商業施設

  • ファミリーマート 松本水汲店 200m (徒歩3分)
  • ローソン 浅間温泉店 500m (徒歩7分)
  • 食彩スーパーF 岡田店 750m (徒歩10分)
  • イーストア 浅間店 810m (徒歩11分)
  • デリシア 桐店 1,520m (徒歩19分)

公共施設

  • 松本市岡田児童センター 350m (徒歩5分)
  • 松本市浅間児童センター 520m (徒歩7分)
  • 松本市役所本郷支所 650m (徒歩9分)
  • 浅間温泉郵便局 730m (徒歩10分)

医療機関

  • 中川歯科 290m (徒歩4分)
  • 金井歯科医院 410m (徒歩6分)
  • わかばレディス&マタニティクリニック 500m (徒歩7分)
  • 小口耳鼻咽喉科医院 520m (徒歩7分)
  • ひろ内科医院 670m (徒歩9分)
  • しのざきこどもクリニック 710m (徒歩9分)
  • 小見山医院 760m (徒歩10分)

公園・文化施設

  • 女鳥羽ひろば 10m (徒歩1分)
  • 女鳥羽川緑地 230m (徒歩3分)
  • キッセイ文化ホール 420m (徒歩6分)
  • 松本市本郷図書館 650m (徒歩9分)
  • 松本市総合体育館 690m (徒歩6分)
  • 松本市野球場 1,110m (徒歩14分)

金融機関

  • 八十二銀行浅間温泉支店 650m (徒歩9分)
  • 松本ハイランド女鳥羽支所(JA) 740m (徒歩10分)
  • 松本信用金庫浅間温泉支店 790m (徒歩10分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 松本市本郷小学校
  • 松本市女鳥羽中学校
  • 松本第一高等学校
  • デリシア 桐店
  • 松本市浅間児童センター
  • 松本市役所本郷支所
  • わかばレディス&マタニティクリニック
  • しのざきこどもクリニック
  • 女鳥羽ひろば
  • キッセイ文化ホール

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムシティ水汲North
所在地 長野県松本市大字原8-11、他
交通 JR大糸線「北松本」駅徒歩55分、またはJR篠ノ井線「松本」駅徒歩59分、
または「松本駅お城口」バス停よりバス乗車23分「中浅間」バス停下車徒歩6分、または「松本バスターミナル」よりバス乗車17分「岡田東区」バス停下車徒歩11分
総区画数 71区画
開発面積 21,875.58㎡
用途地域 第1種低層住居専用地域・第2種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 第1種低層住居専用地域:50%(角地は10%加算)、第2種住居地域:60%
容積率 第1種低層住居専用地域:80%、第2種住居地域:200%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
開発許可番号:松建指指令第329号(30建指第2-9号)、開発行為変更許可番号:松建指指令第769号(30建指第2-9号)
道路の幅員 4.00m・6.00m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上水道:松本市営水道、公共下水道:松本市公共下水道、電気:中部電力、雨水:宅内処理
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
長野県松本市島立943  TEL.0263-40-5816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2021年7月26日
情報更新予定日 2021年8月9日

土地分譲概要

第6期建築条件付宅地分譲

販売区画数 2区画
販売価格 990万円~1,100万円
土地面積および私道負担面積 193.04㎡~232.18㎡ ※私道負担なし
負担金等 水道局納金:30,800円(13mm・税込)、82,200円(20mm・税込)、下水道受益者負担金:230円/㎡
原町会:加入金6,000円、会費10,000円/年、水汲町会:加入金10,000円、会費7,200円/年、公民館費50,000円/1口の2口以上 ※町会の区分は担当者に確認して下さい
その他の制限 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 3,490万円~3,940万円
土地面積および私道負担面積 175.91㎡~184.97㎡ ※私道負担なし
建物面積 107.94㎡~114.87㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-20014752号(2020年4月24日/6-2号地)他
入居予定年月/建物建築年月 6-2号地:2020年10月竣工済み、7−5号地:2020年9月竣工済み
負担金等 原町会:加入金6,000円、会費10,000円/年、水汲町会:加入金10,000円、会費7,200円/年、公民館費50,000円/1口の2口以上 ※町会の区分は担当者に確認して下さい

コミュニティZEHモデル分譲住宅

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,970万円
土地面積および私道負担面積 200.38㎡ ※私道負担なし
建物面積 114.87㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-20022588号(2020年6月24日)
入居予定年月/建物建築年月 2020年11月竣工済み
負担金等 原町会:加入金6,000円、会費10,000円/年
令和元年度補正予算経済産業省「コミュニティZEHによるレジリエンス強化事業」として、1,290,175円の補助金交付を受けております。補助金は売主へ交付されており、各区画の売買代金の一部へ充当しています。補助金の交付については以下の点を予めご了承ください。1)売主から補助事業を承継頂く旨の申請書等を売買契約締結前に作成いただきます。2)所有権移転登記完了後、財産処分報告書・誓約書等の書類を一般社団法人環境共創イニシアチブ(以下SII)にご提出いただきます。3)エネルギー使用量や太陽光発電システム等の発電量などを一定期間、「定期報告アンケート」等にてSIIにご報告いただきます。4)地域住民に対して停電時用コンセントの告知、停電時の余剰電力の提供を実施いただきます。5)本物件の取得後も、本物件を善良なる管理者の注意をもって管理し(善管注意義務)、補助金交付の目的に従って、その効率的運用を図らなければなりません。6)本物件について、お引渡し日から6年以内に再譲渡する場合、再譲渡先が事業承継しない際は補助金の返還義務を負うことがあります。7)本物件について、お引渡し日から6年以内に取得財産(補助対象設備含む)を処分しようとするときは、予めSIIの承認を得る必要があります。8)2023年3月までに大規模停電が発生し、経済産業省資源エネルギー庁から状況報告を求められた場合、そのご報告をいただきます。※補助金に関する詳細は右記SIIのホームページをご参照ください。https://sii.or.jp/com_zeh01r
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
10:00〜18:00(毎週水・木曜日定休)