スマートハイムシティ水汲North

長野県松本市大字水汲

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

POINT

清新な緑と女鳥羽川の潤いに抱かれた地

「こまくさ道路」の東端の、楽都まつもとの象徴ともいえるキッセイ文化ホールや総合体育館、静謐な森を擁する護国神社が建ち並ぶ水汲ゾーン。
ゆたかな緑の並木が清新な息吹を吹き込む、その北側の地にセキスイハイムの71区画の新しい街が誕生しました。


目指したのは「未来に夢をつぐむ街」

景観が価値を育むセキスイハイム独自の街づくりと、太陽光発電＋HEMS＋蓄電池搭載（※）の先進のスマートハイム、
そして60年先の暮らしまでもサポートする体制の３つで、資産としての価値を次世代まで高く保つ街と家をご提供します。

  • ※太陽光発電＋HEMS＋蓄電池搭載を推奨しています


花と緑の風景が街の季節を彩ります

街の緑化ルールを定め、区画ごとにシンボルツリーを植栽していただきます。シンボルツリーは街の通りごとに樹種を変えて統一。

彩りの異なる花木が街の風景に変化をもたらし、樹種によって異なる花やその時期が季節の移ろいを感じさせてくれます。

区画図

快適性と機能性を確保したランドプラン

地形と地型を活かし、画一さを排したランドプランが、表情ゆたかなリズム感ある街の風景を生み出します。
街全体の機能性や区画ごとの環境性能にも充分に配慮。大規模だからこそ可能な開発計画です。


土地
販売区画 土地面積 販売価格
5-5号地 181.78㎡（約54.98坪） 980万円
8-2号地 165.56㎡（約50.08坪） 860万円
8-3号地 165.29㎡（約50.00坪） 880万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
7-6号地 185.90㎡
（約56.23坪）		 113.75㎡
（約34.40坪）		 3,480万円

間取り図

7-6号地
戸建ならではの広い南庭が魅力の住まい
4LDK+ウォークインクローゼット／木造枠組壁工法造


●太陽光発電システム（4.32kW）＋蓄電池将来対応可＋新空気工房＋エコキュート＋EVコンセント


○土地面積/185.90㎡（約56.23坪）


○延床面積/113.75㎡（約34.40坪）
※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


周辺環境

心地よい暮らしを支えるバランスのとれた環境

ショッピング施設や銀行、郵便局、医療機関など、徒歩圏内に毎日の暮らしを支える利便施設が充実。小学校や中学校、幼稚園なども近く、子育て家族にも嬉しいロケーションです。

教育施設

  • 松本市本郷幼稚園 約360m （徒歩5分）
  • 松本市のばら保育園 約520m （徒歩7分）
  • 松本市本郷小学校 約640m （徒歩8分）
  • 松本市女鳥羽中学校 約190m （徒歩3分）
  • 松本第一高等学校 約850m （徒歩11分）

商業施設

  • ファミリーマート 松本水汲店 約200m （徒歩3分）
  • ローソン 浅間温泉店 約500m （徒歩7分）
  • 食彩スーパーF 岡田店 約750m （徒歩10分）
  • イーストア 浅間店 約810m （徒歩11分）
  • デリシア 桐店 約1,520m （徒歩19分）

公共施設

  • 松本市岡田児童センター 約350m （徒歩5分）
  • 松本市浅間児童センター 約520m （徒歩7分）
  • 松本市役所本郷支所 約650m （徒歩9分）
  • 浅間温泉郵便局 約730m （徒歩10分）

医療機関

  • 中川歯科 約290m （徒歩4分）
  • 金井歯科医院 約410m （徒歩6分）
  • わかばレディス＆マタニティクリニック 約500m （徒歩7分）
  • 小口耳鼻咽喉科医院 約520m （徒歩7分）
  • ひろ内科医院 約670m （徒歩9分）
  • しのざきこどもクリニック 約710m （徒歩9分）
  • 小見山医院 約760m （徒歩10分）

公園・文化施設

  • 女鳥羽ひろば 約10m （徒歩1分）
  • 女鳥羽川緑地 約230m （徒歩3分）
  • キッセイ文化ホール 約420m （徒歩6分）
  • 松本市本郷図書館 約650m （徒歩9分）
  • 松本市総合体育館 約690m （徒歩6分）
  • 松本市野球場 約1,110m （徒歩14分）

金融機関

  • 八十二銀行浅間温泉支店 約650m （徒歩9分）
  • 松本ハイランド女鳥羽支所（JA） 約740m （徒歩10分）
  • 松本信用金庫浅間温泉支店 約790m （徒歩10分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 松本市本郷小学校
  • 松本市女鳥羽中学校
  • 松本第一高等学校
  • デリシア 桐店
  • 松本市浅間児童センター
  • 松本市役所本郷支所
  • わかばレディス＆マタニティクリニック
  • しのざきこどもクリニック
  • 女鳥羽ひろば
  • キッセイ文化ホール
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムシティ水汲North
所在地 長野県松本市大字水汲1番4他
交通 JR大糸線「北松本」駅徒歩55分、またはJR中央本線「松本」駅徒歩59分、
または「松本駅お城口」バス停よりバス乗車23分「中浅間」バス停下車徒歩6分、または「松本バスターミナル」よりバス乗車17分「岡田東区」バス停下車徒歩11分
総区画数 71区画
開発面積 21,875.58㎡
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 50％
容積率 80％
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 松建指指令第329号（30建指第2-9号）
道路の幅員 6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上水道：松本市営水道、公共下水道：松本市公共下水道、電気：中部電力、雨水：宅内処理
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
長野県松本市島立943 　TEL.0263-40-5816
国土交通大臣（4）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年5月25日
情報更新予定日 2020年6月8日

土地分譲概要

販売区画数 3区画
販売価格 860万円～980万円
土地面積および私道負担面積 165.29㎡～181.78㎡ ※私道負担なし
負担金等 水道局納金：31,400円（13mm・税込）、83,800円（20mm・税込）、下水道受益者負担金：230円/㎡
原町会：加入金6,000円、会費10,000円/年、水汲町会：加入金10,000円、会費7,200円/年、公民館費50,000円/1口の2口以上　※町会の区分は担当者に確認して下さい
その他の制限 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,480万円
土地面積および私道負担面積 185.90㎡ ※私道負担なし
建物面積 113.75㎡
建物の主たる部分の構造 木造枠組壁工法造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-19019270号（2019年5月20日）
入居予定年月/建物建築年月 2020年2月竣工済み
負担金等 原町会：加入金6,000円、会費10,000円/年、水汲町会：加入金10,000円、会費7,200円/年、公民館費50,000円/1口の2口以上　※町会の区分は担当者に確認して下さい
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　松本営業部
10：00〜18：00（毎週水・木曜日定休）