スマートハイムプレイス豊科新田

⻑野県安曇野市豊科

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス豊科新田

⻑野県安曇野市豊科

INFORMATION

  • 2020/7/16 街区内道路が完成した様子をGALLERYでご覧いただけます
  • 2020/7/7 建築条件付宅地 分譲開始しました

POINT

安曇野市の中心地に暮らす
2005年、合併により安曇野市が誕生。

武蔵野の森やバラ園、思索の森が取り囲む豊科近代美術館の広大な敷地を活かして、2010年、豊科図書館を含む豊科交流学習センターきぼうが完成。

2015年には豊科プール跡地を併用して、安曇野市役所本庁舎が完成しました。これら安曇野市の行政・文化の中心ゾーンまで歩いて6分。

また、市民の憩いの場であり災害時の支援拠点として、2014年に整備された防災広場(公園)にも徒歩9分。ゆたかな暮らしを育める環境です。


恵まれたアクセス立地
「スマートハイムプレイス豊科新田」から千国街道(国道147号線)「新田中」交差点まで約190m、長野自動車道・安曇野ICまでで約7分(約2.9km)、

国道19号線「田沢」交差点まで約10分(約4.3km)。

安曇野市街はもちろん、長野市、松本市へもスームーズにつながるカーアクセスが魅力です。

また、JR大糸線「豊科」駅へは徒歩15分。安曇野バス(定時定路線)を利用すればJR篠ノ井線「田沢」駅にも約20分でつながります。

※乗り換え、待ち時間含まず。列車および時間帯により異なります。


中心地でありながら閑静な住宅環境
「スマートハイムプレイス豊科新田」は、将来にわたって低層住宅の良好な環境が守られる「第1種低層住居専用地域」に位置しています。

さらに、生活利便や災害に対する安全性等を確保していく「居住誘導区域」と、必要な都市機能を維持・誘導し、各種サービスを持続的に提供する

「拠点施設・日常サービス施設誘導区域(都市機能誘導区域)」にも指定(※)されています。

便利に安心して暮らせる中心市街地の中で、戸建居住にふさわしい静かな環境とゆとりある街並み景観が育まれています。
※H30安曇野市立地適性化計画

区画図

開放感ある全5区画の分譲地
分譲地東側の水路と道路で隣戸と離隔距離が確保され、さらに、幅員5mの開発道路を南北に通すことで、開放性能と日照・通風性能を高めています。

開発道路の終端には車の駐車がスムーズにできるよう転回広場を設けました。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 200.78㎡(約60.73坪) 1,175万円
3号地 200.07㎡(約60.52坪) 986万円
5号地 200.33㎡(約60.59坪) 1,070万円

周辺環境

便利な安曇野市の中心地が生活環境
安曇野市の行政・文化の中心ゾーンであり、豊科駅と安曇野IC.を結ぶ県道沿道には大規模商業施設や医療機関、郵便局や警察署などの公共機関が集積し、

日々の安心で快適で便利な暮らしを支えます。

子育て中の家族にとっては、児童福祉施設や教育施設をはじめ、公園や図書館なども身近に利用できる環境にあり、健やかな子どもの成長を育めることでしょう。

教育施設

  • 南穂高認定こども園 740m (徒歩10分)
  • 安曇野市豊科北小学校 860m (徒歩11分)
  • 安曇野市豊科北中学校 210m (徒歩3分)

公共施設

  • 豊科公園 560m (徒歩7分)
  • 安曇野防災広場 690m (徒歩9分)

公共施設・文化施設

  • 安曇野市役所本庁舎 410m (徒歩6分)
  • 安曇野市立豊科図書館 410m (徒歩6分)
  • 豊科交流学習センター きぼう 410m (徒歩6分)
  • 安曇野市豊科近代美術館 410m (徒歩6分)
  • 安曇野市豊科武道館 490m (徒歩7分)
  • 南穂高児童館 960m (徒歩12分)

医療機関

  • 神谷小児科医院 120m (徒歩2分)
  • 豊科病院 400m (徒歩5分)
  • 安曇野赤十字病院 1,000m (徒歩13分)

商業施設

  • 蔦屋書店 豊科店 260m (徒歩4分)
  • イオン 豊科店 920m (徒歩12分)
  • 西友 豊科店 1,000m (徒歩13分)

金融機関

  • 八十二銀行 豊科支店 660m (徒歩9分)
  • 長野銀行 豊科支店 820m (徒歩11分)

交通機関

  • JR大糸線「豊科」駅 1,200m (徒歩15分)
  • JR篠ノ井線「田沢」駅 3,700m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス豊科新田
所在地 ⻑野県安曇野市豊科5589-8、5589-9、5589-10、5589-11、5589-12、5589-1
交通 JR大糸線「豊科」駅徒歩約15分
総区画数 5区画
開発面積 1,166.59㎡
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 40%
容積率 60%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
安曇野市指令1第235号
道路の幅員 5.0m・6.6m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:安曇野市市営⽔道、下⽔道:安曇野市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 2020年6月完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
⻑野県松本市島⽴943  TEL.0263-40-5816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年8月11日
情報更新予定日 2020年8月24日

土地分譲概要

販売区画数 3区画
販売価格 986万円~1,175万円
土地面積および私道負担面積 200.07㎡~200.78㎡ ※私道負担面積:161.26㎡・持ち分5分の1
負担金等 上⽔道加⼊分担⾦:110,000円(13mm・税込)・176,000円(20mm・税込)、⼯事申請⼿数料:5,000円(税込)、完了検査⼿数料:10,000円(税込)、下⽔道受益者負担⾦:270,000円+140円/㎡、⼯事申請⼿数料:1,000円(税込)
新田区三町会:7,000円/年
その他の制限 ※本物件は建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しております。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)