イーストヒル山辺

⻑野県松本市大字⾥⼭辺字ヲサカ田

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

POINT

全65区画の大規模分譲地
美ヶ原温泉にほど近い自然ゆたかな里山辺の地に、開発面積19,000㎡超、総区画数65区画の大規模分譲地が誕生しました。
「イーストヒル山辺」は、松本市中心市街地と標高差が約30mあるなだらかな丘陵地。

八ヶ岳中信高原国定公園の一部に指定される東山山系の山並みを東に、西に雄大な北アルプスを望む絶好のロケーションが楽しめます。

※北アルプスの山並み


道路アクセス立地
街の入口は、美ヶ原温泉を経由し浅間温泉に抜ける県道284号・惣社岡田線になります。


主要地方道・松本和田線(県道67号)の「惣社」交差点まで車で約3分(約1,200m)、やまびこ道路「元町二丁目」交差点まで約7分(約1,800m)でつながり、


中心市街地への移動もスムーズです。


また、アルピコ交通の「新井橋」バス停(松本行)(※)が分譲地から徒歩3分。「松本バスターミナル」までは乗車約20分です。
※「新井橋」バス停(美ヶ原温泉行)は分譲地から徒歩1分(60m)。松本バスターミナルから乗車約16分になります。



多彩な魅力が満載のロケーション
「イーストヒル山辺」の北には、日帰り温泉が楽しめる美ヶ原温泉。さらに北には松本山雅FCの練習拠点「かりがねサッカーグラウンド」が。

南に下れば、家族で楽しむことができるのが教育文化センター。

プラネタリウムや天体観測室のある科学博物館が併設されており、より宇宙と科学に特化した新科学館を目指し、
2023年の建替え開館が計画されています。

さらに下ると、休日に市民の憩いの場として賑わう薄川緑地。春には両岸に2kmに渡って続く桜並木が目を楽しませてくれます。

区画図

全65区画の大規模開発分譲地

陽当たりの良い、なだらかな南西傾斜の分譲地です。道路は安全に配慮し四つ角を街の入口近くの1カ所に限定。


分譲地内を巡るループ動線に通り抜け道路を組み合わせた機能的な道路計画です。


開発区域内には広々とした緑地を確保し、消火活動の補助設備となる防火水槽や、集中豪雨時など一時的に雨水を貯めて排水負荷を軽減させる調整池などの施設を設けています。

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
25号地 194.15㎡
(約58.73坪)
112.60㎡
(約34.06坪)
3,598万円
26号地 200.39㎡
(約60.61坪)
100.81㎡
(約30.49坪)
3,388万円

間取り図

25号地

広い庭が魅力の開放感あふれる角地の住まい
4LDK+DEN+ウォークインクローゼット/木造枠組壁工法造
○土地面積/194.15㎡(約58.73坪)
○延床面積/112.60㎡(約34.06坪)
※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


26号地

将来の間取り変更にも対応した住まい
3LDK+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造
○土地面積/200.39㎡(約60.61坪)
○延床面積/100.81㎡(約30.49坪)
※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。


周辺環境

静かで落ち着いた生活環境

低層住宅が建ち並ぶ静かで落ち着いた住宅街ですが、普段の買物には「イーストヒル山辺」から約900mのデリシア惣社店が便利です。

休日のショッピングは、家族で楽しめるイオンモール松本が車で約7分。地域には多彩な生活施設が点在しているので、ゆったりと安心して暮らしていただけます。

教育施設

  • 松本市立南郷保育園 1,040m (徒歩13分)
  • 松本市立里山辺保育園 1,270m (徒歩16分)
  • 松本市立本郷南幼稚園 1,600m (徒歩20分)
  • 松本市立山辺小学校 2,200m (徒歩28分)
  • 松本市立山辺中学校 1,000m (徒歩13分)
  • 信州大学教育学部附属松本小学校 2,980m (徒歩38分)
  • 信州大学教育学部附属松本中学校 2,720m (徒歩34分)

商業施設・金融機関

  • セブンイレブン 松本里山辺 660m (徒歩9分)
  • デリシア惣社店 900m (徒歩12分)
  • 八十二銀行 惣社支店 1,000m (徒歩13分)
  • イオンモール 松本店 2,300m (徒歩29分)

公共施設等

  • 里山辺郵便局 200m (徒歩3分)
  • 白糸の湯(ふれあい山辺館) 450m (徒歩6分)
  • 南郷こどもプラザ 1,040m (徒歩13分)
  • 松本市教育文化センター 1,370m (徒歩18分)

公園・スポーツ施設

  • かりがねサッカー場 1,040m (徒歩13分)
  • 横田公園 1,130m (徒歩15分)
  • 横田運動公園 1,160m (徒歩15分)
  • 松本市里山辺体育館 1,400m (徒歩18分)
  • 薄川緑地 2,260m (徒歩29分)

医療機関

  • 山辺温泉花岡整形外科 360m (徒歩5分)
  • 坂下歯科医院 680m (徒歩9分)
  • 小林内科医院 780m (徒歩10分)

交通機関

  • 「新井橋(美ヶ原温泉行)」バス停 60 (徒歩1分)
  • 「新井橋(松本行)」バス停 230m (徒歩3分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 松本市立南郷保育園
  • 松本市立山辺小学校
  • 松本市立山辺中学校
  • 信州大学教育学部附属松本小学校
  • デリシア惣社店
  • イオンモール 松本店
  • 白糸の湯(ふれあい山辺館)

物件概要

全体概要

物件名 イーストヒル山辺
所在地 ⻑野県松本市大字⾥⼭辺字ヲサカ田1201番7、他
交通 JR篠ノ井線「松本」駅徒歩48分、または「松本バスターミナル」よりバス乗⾞16分「新井橋」バス停下⾞徒歩1分
総区画数 65区画(うちセキスイハイム持分5区画)
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%
容積率 200%
道路の幅員 6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:松本市営⽔道、下⽔道:松本市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:宅内処理
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
⻑野県松本市島⽴943  TEL.0263-40-5816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年9月14日
情報更新予定日 2020年9月28日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 3,388万円~3,598万円
土地面積および私道負担面積 194.15㎡~200.39㎡ ※私道負担なし
建物面積 100.81㎡~112.60㎡
建物の主たる部分の構造 25号地:木造枠組壁工法造・2階建て、26号地:軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-20000791号(2020年1⽉14日/25号地)他
入居予定年月/建物建築年月 2020年7⽉竣工済み
負担金等 ※湯の原町会へ加⼊をお願いします。⾃治会費等は分かり次第、お知らせします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)