スマートハイムプレイス伊那市境

⻑野県伊那市境

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

POINT

ますます便利になりそうな道路アクセス
ナイスロード(環状南線)まで約230m、伊那街道(県道18号線)へ約250m。

伊那市の東西を走る主要幹線・国道361号線「警察署東」交差点まで車で約4分(約1km)、南北を縦断する国道153号線「市役所入口」交差点まで7分(約2km)という、便利なアクセス立地です。

現在、箕輪町からナイスロードにつながる伊那バイパスの延伸工事が進められており(※)、さらに環状北線の延伸ルートが決まり(※)、小黒川スマートIC.へのアクセスを改善する

環状南線の延伸工事(※)も進んでいるなど、「スマートハイムプレイス伊那市境」を取り巻く交通環境はますます便利になりそうです。
※伊那市都市整備課・特定道路整備推進課/長野県伊那建設事務所資料より


公共交通機関も利用できます
「スマートハイムプレイス伊那市境」から「上新田」バス停まで徒歩4分。2路線が運行しており、伊那バスターミナルまで乗車約6~9分。JR飯田線「伊那市」駅まで15分程度でつながります。

※電車・バスは乗換時間・待ち時間は含みません。  ※バス所要時間は道路状況等により異なります。


充実した子育て・福祉環境
伊那市は保育所数が充実しており、8年以上待機児童数ゼロで推移。

医療機関も充実しており、小児科・小児外科・アレルギー科・救急科など人口当りの医療従事者数は全国平均や長野県平均を大きく上回っています(※1)。

また、18歳未満の子どもは福祉医療給付金制度がの対象になり、最大500円の負担で受診できます。

さらに、子どもが生まれて中学を卒業するまで、月額1~1.5万円の児童手当(※2)が受けらるなど、子育てしやすい福祉環境にあります。
※1 厚生労働省 医師・歯科医師・薬剤師調査  ※2 所得制限を超えると手当金額が変わります。

区画図

プランニングしやすい整形宅地


街区内への進入路は通り抜けできないように計画。街への不要な進入を抑制します。


各区画は、プランニングしやすい整形宅地としています。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 201.82㎡(約61.05坪) 715万円
2号地 209.12㎡(約63.25坪) 618万円
3号地 209.09㎡(約63.24坪) 618万円
8号地 201.86㎡(約61.06坪) 715万円

周辺環境

自然豊かな伊那市の中心市街地エリア
南アルプスと中央アルプスに抱かれ、天竜川と三峰川に挟まれた伊那市の中心市街地に位置する「スマートハイムプレイス伊那市境」。

約200m南下すると、多彩な商業施設が沿道をにぎわすナイスロード(環状南線)。さらに約200m下がれば三峰川河畔。

流域の田園を伴ったのどかな沿川景観は、自然のゆたかさや安らぎを感じさせてくれます。

中心市街地ならではの生活利便と自然が調和した暮らしやすい環境です。

教育施設

  • 伊那市立竜東保育園 1,000m (徒歩13分)
  • 緑ヶ岡敬愛幼稚園 1,400m (徒歩18分)
  • 伊那市立伊那東小学校 930m (徒歩12分)
  • 伊那市立東部中学校 1,460m (徒歩19分)

公共施設

  • 伊那市役所 1,800m (徒歩23分)
  • 上の原子育て支援センター 2,220m (徒歩28分)

商業施設

  • アベイル 伊那店 200m (徒歩3分)
  • ヤマダ電機テックランド 伊那店 220m (徒歩3分)
  • ウエルシア 伊那上新田店 330m (徒歩5分)
  • バロー 伊那境店 380m (徒歩5分)
  • スターバックス 伊那ナイスロード店 380m (徒歩5分)
  • ファミリーマート JAいな竜東店 440m (徒歩6分)
  • カワチ薬品 伊那境店 440m (徒歩6分)
  • クスリのサンロード 太陽店 660m (徒歩9分)
  • カインズホーム 伊那店 670m (徒歩9分)
  • TSUTAYA 伊那店 720m (徒歩9分)
  • ベルシャイン 伊那店 850m (徒歩11分)
  • 西友 伊那店 1,200m (徒歩15分)

公園・スポーツ施設

  • 伊那公園 1,420m (徒歩18分)
  • 三峰川榛原河川公園 1,480m (徒歩19分)
  • 伊那市営野球場 1,540m (徒歩20分)
  • 伊那スタジアム 1,740m (徒歩22分)
  • 伊那市民プール 1,740m (徒歩22分)

医療機関

  • くろごうち内科循環器科医院 280m (徒歩4分)
  • あおばクリニック 460m (徒歩6分)
  • 仁愛病院 2,000m (徒歩25分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 伊那市役所
  • ヤマダ電機テックランド 伊那店
  • ウエルシア 伊那上新田店
  • カインズホーム 伊那店
  • TSUTAYA 伊那店
  • 仁愛病院

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス伊那市境
所在地 ⻑野県伊那市境1684番3、他5筆
交通 JR飯田線「伊那市」駅徒歩23分
総区画数 8区画
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%
容積率 200%
道路の幅員 6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:伊那市市営⽔道、下⽔道:伊那市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 2020年7月完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 飯田営業所
⻑野県飯田市⿍名古熊610-1  TEL.0265-24-0816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年10月19日
情報更新予定日 2020年11月2日

土地分譲概要

販売区画数 4区画
販売価格 618万円~715万円
土地面積および私道負担面積 201.82㎡~209.12㎡ ※私道負担面積:326.58㎡・持ち分8分の1
負担金等 ⽔道局納⾦:73,700円(13mm・税込)、下⽔道受益者負担⾦:600円/㎡
その他の制限 ※本物件は建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しております。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 飯田営業所
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)