スマートハイムプレイス立仏
新潟市⻄区⽴仏腰廻
INFORMATION
- 2020/9/8 建築条件付宅地 分譲開始しました
POINT
広域アクセスが良好な交通ポジション
国道8号線・中山田交差点まで車で約4分（約1km）。国道116号線・新潟西バイパス・小新I.C東行入口まで車で約5分（約1,450m）。
新潟西バイパスから北陸自動車道分岐まで約600m、磐越自動車道と日本海東北自動車道に接続する新潟中央JCT.まで約4.2kmでスムーズに接続。
新潟市中心部はもちろん、広域道路ネットワークにスムーズにつながるアクセスが、高い利便性をもたらします。
ショッピングやレジャーを身近に楽しむ
「スマートハイムプレイス立仏」の西方1km圏には国道8号線が通り、沿道にはイオン新潟西店や黒崎ショッピングセンターパルスをはじめ、数多くの商業施設が集積しています。
また、信濃川河畔にはレジャーゾーンを併設した道の駅新潟ふるさと村や水と緑に囲まれた山田河川敷公園など、休日の過ごし方が広がります。
中心市街地へはバスも利用できます
新潟交通バスの大野・白根線（W70～74路線）を利用して新潟駅方面へ。
「新潟ふるさと村」バス停（約1,300m）からは「新潟駅前」バス停まで乗車約38分、「下山田」バス停（1,390m）からは乗車約36分。
最寄りの「立仏公民館前」バス停（約300m）からもバスを乗り継げば中心市街地につながります。
※バスの所要時間は、時間帯、交通状況により異なります。
便利で安心な街であることを示す「居住誘導区域」
「スマートハイムプレイス立仏」周辺は、中心拠点に容易にアクセスでき、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、災害リスクが低く安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指す、
新潟市の「居住誘導区域」に位置づけられています（※）。
※新潟市立地適正化計画
区画図
個性ある7区画の分譲地
約6.4m幅員の市道につながる分譲地。分譲地内に幅員6mの開発道路を引込み、車の駐車がしやすいよう終端には転回広場を設定。
道路の接面方向や形状、それぞれに個性がある7区画です。
土地
| 販売区画 | 土地面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 1号地 | 133.35㎡（約40.33坪） | 1,127万円 | |
| 3号地 | 137.49㎡（約41.59坪） | ||
| 4号地 | 155.66㎡（約47.08坪） | ||
| 7号地 | 134.41㎡（約40.65坪） | 1,073万円 |
周辺環境
暮らしを支える利便施設が整っています
公園、保育園、小学校、中学校が近く、地域には買物施設や医療機関をはじめ、区役所出張所も揃っています。
教育施設
- 山田保育園 約1,060m （徒歩14分）
- ときめきパステルこども園 約1,170m （徒歩15分）
- 寺地保育園 約1,340m （徒歩17分）
- あいりすこども園 約1,580m （徒歩20分）
- 保育園るんびいに 約1,810m （徒歩23分）
- 新潟市立立仏小学校 約420m （徒歩6分）
- 新潟市立黒崎中学校 約2,690m （徒歩34分）
商業施設
- サンキ 黒崎店 約680m （徒歩9分）
- 原信 黒崎店 約970m （徒歩13分）
- Ki-Re-iコメリ 黒崎店 約1,030m （徒歩13分）
- 黒崎ショッピングセンターパルス 約1,030m （徒歩13分）
- 清水フードセンター 黒崎店 約1,220m （徒歩16分）
- イオン 新潟西店 約1,230m （徒歩16分）
- 道の駅 新潟ふるさと村 約1,460m （徒歩19分）
公園
- 立仏公園 約380m （徒歩5分）
- けやき公園 約440m （徒歩6分）
- 焼鮒団地公園 約600m （徒歩8分）
- 山田河川敷広場 約1,560m （徒歩20分）
医療機関
- ときめきハートクリニック 約440m （徒歩6分）
- すずきデンタルクリニック 約460m （徒歩6分）
- たじま内科クリニック 約540m （徒歩7分）
公共施設
- 立仏簡易郵便局 約30m （徒歩1分）
- 黒崎行政サービスコーナー 約1,420m （徒歩18分）
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。
物件概要
全体概要
| 物件名 | スマートハイムプレイス立仏 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市⻄区⽴仏腰廻89番1、90番6 |
| 交通 | JR越後線「⻘⼭」駅より徒歩10分の「⻘⼭」バス停よりバス乗⾞16分「⽴仏公⺠館前」バス停下⾞徒歩4分 JR越後線「小針」駅より約3.2km |
| 総区画数 | 7区画 |
| 開発面積 | 1,193.10㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地、畑（造成完了後、宅地へ変更予定） |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
新⻄建G第20401号の2（2020年4⽉24⽇） |
| 道路の幅員 | 6.0m〜8.5ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：新潟市営⽔道、下⽔道：新潟市営下⽔道、電気：東北電⼒、⾬⽔：側溝 |
| 造成工事完了予定年月 | 2020年10⽉完了予定 |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 新潟営業部
新潟県新潟市中央区上所中2-2-10 TEL.025-281-8165
国土交通大臣（４）第6275号
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引業協会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報登録日 | 2020年9月14日 |
| 情報更新予定日 | 2020年9月28日 |
土地分譲概要
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,073万円～1,127万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 133.35㎡～134.41㎡ ※私道負担面積：229.44㎡・持ち分7分の1 |
| 負担金等 | ⽔道局納⾦：40,000円（13mm・税別）、110,000円（20mm・税別）、検査料：5,800円（課税対象外） |
| その他の制限 |
※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。 〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 新潟営業部
TEL.025-281-8165
10：00～18：00（毎週水・木曜日定休）
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