稲葉・風間分譲地

⻑野県⻑野市大字稲葉字⽇詰沖

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

POINT

日常のお買い物や子ども用品も身近に

年中無休・24時間営業(※)の西友日詰店まで歩いて6分(約450m)。


2階にトイザらスとベビーザらスが入るアミューズメント施設・ヤングファラオへ8分(約600m)。


少し足をのばせば国道18号線や長野須坂インター線のロードサイドにも、数多くの多彩な商業施設が揃っており、便利で楽しい暮らしの一端を支えます。


※一部を除く



市内移動も広域アクセスも良好

国道18号線・南俣交差点まで約820m、そこから県道58号・長野須坂インター線とクロスする上高田北交差点までは約580m。

稲葉・風間分譲地から須坂長野東I.Cまで約15分(約7km)の時間距離で、上信越自動車道への接続も良好です。

また、すぐ北側の県道34号線(長野菅平線)は、落合橋入口交差点まで拡幅工事や歩道整備が進められており、交通環境の安全性が高まりそうです。


公共交通機関も便利に利用できます


アルピコ交通・なが電バスの大豆島保科温泉線を利用すれば、長野駅までスムーズにアクセスできます。


稲葉・風間分譲地から、「東日詰」バス停までは歩いて4分(約320m)。

「東日詰」バス停から「長野」駅までは約23分、「長野」駅からは約13分の乗車時間になります。


※バスの所要時間は、時間帯、交通状況により異なります。



安心・快適に暮らせる居住誘導区域

人口減少が問題化する中で、将来に向けて人口を維持し、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されるように住民の居住を誘導する区域が「居住誘導区域」です。

稲葉・風間分譲地は、中心拠点に容易にアクセスでき、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、さらにハザードリスクの小さい、長野市指定の「居住誘導区域」に立地しています。

※長野市立地適正化計画

区画図

安全性と防犯性に配慮した道路計画

美しく整備された11区画の分譲地の一画。

7号地は、分譲地の中でも一番奥の落ち着いた位置にあります。

前面道路は幅員6m、車の転回広場を含めて11mの奥行きがあるため、車の駐車がスムーズにできるだけでなく、広々とした開放感が感じられます。

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
7号地 175.49㎡
(約53.08坪)
112.60㎡
(約34.06坪)
3,840万円

周辺環境

暮らしを支える施設がほどよい距離に
便利に利用できる幹線道路沿いの商業施設群

多彩な大規模商業施設が集まる国道18号線と長野須坂インター線。どちらにも近い立地なので、便利で快適な暮らしが広がります

保育・教育施設

  • 風間保育園 2,010m (徒歩26分)
  • 市立緑ケ丘小学校 1,110m (徒歩14分)
  • 市立犀陵中学校 1,390m (徒歩18分)
  • 日詰児童館 740m (徒歩10分)

商業施設

  • セブンイレブン 長野稲葉店 390m (徒歩5分)
  • 西友 日詰店 450m (徒歩6分)
  • ki-Re-iアメリカンドラッグ 長野日詰店 540m (徒歩7分)
  • ヤングファラオ 600m (徒歩8分)
  • ニトリ 長野店 1,190m (徒歩15分)
  • MEGAドン・キホーテ 長野店 1,260m (徒歩16分)
  • スーパースポーツゼビオ 長野南高田店 1,320m (徒歩17分)

金融機関

  • 八十二銀行 風間支店 360m (徒歩5分)
  • 長野銀行 芹田支店 980m (徒歩13分)

公園

  • 西風間神田遊園地 290m (徒歩4分)
  • 西風間遊園地 320m (徒歩4分)
  • 日詰沖遊園地 670m (徒歩9分)

医療機関

  • 中村歯科クリニック 390m (徒歩5分)
  • 新井内科小児科医院 470m (徒歩6分)
  • 栗田病院 1,750m (徒歩22分)

公共施設

  • 日詰簡易郵便局 520m (徒歩7分)
  • 大豆島総合市民センター(市役所支所) 990m (徒歩13分)

交通機関

  • 「東日詰」バス停 320m (徒歩4分)
  • JR信越本線・北陸新幹線「長野」駅 3,100m

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。

  • 市立犀陵中学校
  • 大豆島総合市民センター(市役所支所)

物件概要

全体概要

物件名 稲葉・風間分譲地
所在地 ⻑野県⻑野市大字稲葉字⽇詰沖1766番8
交通 JR信越本線・北陸新幹線「⻑野」駅徒歩39分、またはJR「⻑野」駅よりバス乗⾞13分「東⽇詰」バス停下⾞徒歩約4分
総区画数 11区画(うちセキスイハイム持ち分2区画)
開発面積 2,469.94㎡
用途地域 第1種住居地域・第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 60%(第1種住居地域)・50%(第1種低層住居専用地域)
容積率 200%(第1種住居地域)・80%(第1種低層住居専用地域)
道路の幅員 4.3m・6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:⻑野市市営⽔道、下⽔道:⻑野市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8  TEL.026-259-7816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2020年10月19日
情報更新予定日 2020年11月2日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込み) 3,840万円
土地面積および私道負担面積 175.49㎡ ※私道負担なし
建物面積 112.60㎡
建物の主たる部分の構造 木造枠組壁工法造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-20015497号(2020年5月12日)
入居予定年月/建物建築年月 2020年8月竣工済み
負担金等 自治会費:⽇詰区へ加⼊をお願いします。区費用は分かり次第、お知らせします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)