スマートハイムプレイス飯田市羽場

⻑野県飯田市羽場3丁目

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス飯田市羽場

⻑野県飯田市羽場3丁目

INFORMATION

POINT

恵まれたカーアクセス立地

県道15号・フルーツライン「羽場公民館東」交差点(約190m)、県道8号・大平街道(約420m)まで車で約1分、


国道256号線・三州街道「市役所前」交差点まで

車で約4分(約1900m)の近さ。


また、アップルロード「飯田インター東」交差点(約1.5km)、中央自動車道「飯田インター」交差点(約3.3km)へ、どちらも車で約7分程度でつながります。


飯田市中心市街地はもちろん、良好な広域アクセスも魅力です。



便利で安心に暮らせる「街の暮らし推進区域」


飯田市の中で災害の危険性のある区域を外し、都市機能が集まる中心拠点へのアクセスが良い内環状道路内の一部地域が

「街の暮らし推進区域(=居住誘導区域)(※)」に設定されています。

「スマートハイムプレイス飯田市羽場」はこの区域内に立地。身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整うとともに、災害リスクが低くいことから、

安全・安心に、快適に暮らせる場所だと言えそうです。

※いいだ山里街づくり推進計画(飯田市版立地適正化計画)


公共交通機関も利用できます

最寄りの「砂払」バス停まで歩いて8分(約580m)。市民バス・大休線と乗合バス(風越タクシー運行)・大休線を利用して飯田駅前まで乗車9分、


飯田駅前から「砂払」バス停までは乗車5分です。


※平日のみの運行(日祝日は運休)



充実した子育て・福祉環境


飯田市の保育所定員3847人に対し利用児童数は3222人(※1)で待機児童数はゼロ。
2019年10月からは保育園の無償化もはじまっています(※2)。

また、子どもが生まれて中学を卒業するまで、月額1~1.5万円の児童手当(※3)が受けられます。

さらに、2018年からは子どもの医療費助成制度が現物給付方式に変わり、医療機関の窓口で最大500円を支払うだけ(※4)の利用しやすいカタチになるなど、

子育てしやすい福祉環境にあります。

※1)2019年4月1日時点 
※2)所得制限を超えると手当金額が変わります。 
※3)3歳以上児の保育料は住民税額に関係なく無償。3歳児未満は利用者負担があります。 
※4)年度末年齢18歳までのお子様が対象です。

区画図

区画図・間取り図

6m道路をはさんで羽場公園に対面する区画2区画と、歩道のある9m道路に面した2区画。

北側も街路樹のある歩道に面しており、3方道路に囲まれた開放性能の高い分譲地になっています。

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
2号地 215.31㎡
(約65.13坪)
100.17㎡
(約30.30坪)
3,548万円
3号地 207.38㎡
(約62.73坪)
105.07㎡
(約31.78坪)
3,498万円

間取り図

2号地

日当たりの良い南庭とカーポート奥の裏庭、2つの庭がある角地の住まい

4LDK/木造枠組壁工法造

◯土地面積/215.31㎡(約65.13坪)


◯延床面積/100.17㎡(約30.30坪)


※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


3号地
ワイドバルコニーやプライベートガーデンがある住まい
4LDK/木造枠組壁工法造

◯土地面積/207.38㎡(約62.73坪)


◯延床面積/105.07㎡(約31.78坪)


※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。



周辺環境

暮らしを支える利便施設が整っています

公園、保育園、図書館が近く、商業施設や医療機関も充実しています。

保育・教育施設

  • 羽場保育園 620m (徒歩8分)
  • 風越保育園 740m (徒歩10分)
  • 飯田市立丸山保育園 1,070m (徒歩14分)
  • ときめきパステルこども園 1,170m (徒歩15分)
  • 飯田市立丸山小学校 1,000m (徒歩13分)
  • 飯田市立飯田西中学校 900m (徒歩12分)
  • 飯田こども未来館 820m (徒歩11分)
  • 丸山児童センター 990m (徒歩13分)

商業施設

  • カワチ薬品 飯田店 140m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 飯田羽場町店 150m (徒歩2分)
  • Aコープ いいだ店 710m (徒歩9分)
  • キラヤ 上飯田店 740m (徒歩10分)

公園

  • 羽場セントラルパーク(羽場公園) 10m (徒歩1分)
  • 滝の沢公園 1,100m (徒歩14分)
  • かざこし子どもの森公園 1,600m (徒歩20分)
  • 松川緑地 1,780m (徒歩23分)

医療機関

  • こうど眼科 330m (徒歩5分)
  • 熊谷歯科医院 530m (徒歩7分)
  • 森山内科医院 570m (徒歩8分)
  • 飯田病院 1,320m (徒歩17分)

公共施設

  • 飯田市立中央図書館羽場分館 60m (徒歩1分)
  • 飯田消防署羽場分署 270m (徒歩4分)
  • 飯田市役所 1,440m (徒歩18分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス飯田市羽場
所在地 ⻑野県飯田市羽場3丁目4番9、他
交通 JR飯田線「切⽯」駅徒歩20分
総区画数 4区画
用途地域 第2種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%
容積率 200%
道路の幅員 6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:飯田市市営⽔道、下⽔道:飯田市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 飯田営業所
⻑野県飯田市⿍名古熊610-1  TEL.0265-24-0816
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2021年3月8日
情報更新予定日 2021年3月22日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 3,498万円~3,548万円
土地面積および私道負担面積 207.38㎡~215.31㎡ ※私道負担なし
建物面積 100.17㎡~105.07㎡
建物の主たる部分の構造 木造枠組壁工法造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-20037994号(2020年10月22日/2号地)他
入居予定年月/建物建築年月 2021年2月竣工済み
負担金等 ⾃治会⼊会⾦20,000円、⾃治会年会費12,000/年、3-3組への入会金、年会費は追ってご連絡いたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 飯田営業所
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)