スマートハイムプレイスkameda駅南
新潟県新潟市江南区東船場2丁目
INFORMATION
- 2020/12/14 建築条件付宅地 分譲開始しました！
POINT
新潟都心に、広域に良好なカーアクセス
「スマートハイムプレイスkameda駅南」から亀田バイパス城所I.Cまで車で6分（約2.2km）、鵜ノ子I.Cまで車で8分（約2.2km）、
日本海東北自動車道・新潟亀田I.Cにも8分（約3.2km）でつながります。
また、亀田バイパス経由で国道7号・新潟バイパスにも接続しし、新潟空港へも車で25分（約12.8km）。閑静な住宅街にありながら幹線道路網へのアクセスの良さが魅力です。
通勤や通学に、便利に利用できる公共交通
JR信越本線「亀田」駅まで歩いて6分。「亀田」駅から「新潟」駅まで2駅9分の近さ。
亀田駅西口広場からは、新潟バスの長潟線と亀田・横越線、江南区区バスをはじめ6路線が運行しており、イオンモール新潟南（乗車約16分）やアスパーク亀田（乗車約9分）、
新潟市民病院（乗車約43分）などの施設をつないでいます。
※バスの所要時間は、時間帯、交通状況により異なります。 ※所要時間は日中平常時のものであり、時間帯、交通状況により異なります。
便利で暮らしやすい環境
JR「亀田」駅に近い「スマートハイムプレイスkameda駅南」周辺は、新潟中心市街地に容易にアクセスでき、教育施設や公共公益施設、商業施設など、日常生活に必要な
生活サービス機能が身近に揃うとともに、災害リスクが低く、安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指した新潟市の「居住誘導区域」に位置づけられています。
※新潟市立地適正化計画
区画図
全8区画、除雪道路に面した分譲地
南側が幅員5.5mの県道、北東側幅員5.9～6mの市道に面した分譲地です。
どちらも江南区管理の除雪計画路線に指定されているので、安心して道路が利用できます。
土地
| 販売区画 | 土地面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 1号地 | 148.75㎡（約44.99坪） | 1,380万円 | |
| 5号地 | 207.56㎡（約62.78坪） | 1,200万円 | |
| 6号地 | 192.30㎡（約58.17坪） | ||
| 8号地 | 155.25㎡（約46.96坪） | 1,320万円 |
周辺環境
便利で快適な生活ステージがここに。
保育園や小学校をはじめ、公共施設や医療機関、公園などが徒歩圏に充実しています。
また、駅前通りや亀田バイパス沿道には多彩な商業施設が建ち並び、ゆたかな生活を支えてくれます。
教育施設
- 市立亀田第二保育園 約360m （徒歩5分）
- 市立亀田第四保育園 約540m （徒歩7分）
- 平和の園保育園 約600m （徒歩8分）
- 亀田カトリック幼稚園 約1,040m （徒歩13分）
- 市立亀田小学校 約850m （徒歩11分）
- 市立亀田中学校 約1,400m （徒歩18分）
公共施設
- 亀田郵便局 約310m （徒歩4分）
- 新潟市亀田駅前地域交流センター 約350m （徒歩5分）
- 亀田行政サービスコーナー 約350m （徒歩5分）
- 亀田駅前交番 約350m （徒歩5分）
商業施設
- コメリハード＆グリーン 亀田店 約370m （徒歩5分）
- ツルハドラッグ 新潟亀田店 約420m （徒歩6分）
- ウエルシア 新潟亀田駅前店 約470m （徒歩6分）
- デイリーヤマザキ JR亀田駅店 約480m （徒歩6分）
- ダイソー ひらせい亀田店 約530m （徒歩7分）
- ひらせいホームセンター 亀田店 約530m （徒歩7分）
- ラ・ムー 亀田店 約870m （徒歩11分）
- イオン亀田店 約1,300m （徒歩17分）
- ファッションセンターしまむら 亀田店 約1,300m （徒歩17分）
- イオンモール新潟南 約2,850m
金融機関
- 北越銀行 亀田中央支店 約290m （徒歩4分）
- 大光銀行 亀田支店 約410m （徒歩6分）
- はばたき信用組合 本店 約440m （徒歩6分）
- 第四銀行 亀田駅前支店 約770m （徒歩10分）
公園
- ゆきよし跨線橋下公園 約20m （徒歩1分）
- 亀田公園 約670m （徒歩9分）
- 亀田排水路公園 約700m （徒歩9分）
- 亀田運動広場 約760m （徒歩10分）
医療機関
- 深井歯科医院 約210m （徒歩3分）
- かめだデンタルクリニック 約280m （徒歩4分）
- こどもの森クリニック 約410m （徒歩6分）
- チューリップ歯科 約490m （徒歩7分）
- 渡辺歯科医院 約510m （徒歩6分）
- ゆきよしクリニック 約550m （徒歩7分）
- 亀田第一病院 約650m （徒歩9分）
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。
物件概要
全体概要
| 物件名 | スマートハイムプレイスkameda駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区東船場2丁目719番6外9筆 |
| 交通 | JR信越本線「⻲⽥」駅徒歩6分 |
| 総区画数 | 8区画 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 5.9〜6.0m・5.5m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：新潟市営⽔道、下⽔道：新潟市営下⽔道、電気：東北電⼒、⾬⽔：側溝 |
| 造成工事完了予定年月 | 2021年1月完了予定 |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 新潟営業部
新潟県新潟市中央区上所中2-2-10 TEL.025-281-8165
国土交通大臣（４）第6275号
（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引業協会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報登録日 | 2021年1月12日 |
| 情報更新予定日 | 2021年1月25日 |
土地分譲概要
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,200万円～1,380万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 148.75㎡～207.56㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部分面積を含む（5号地：53.82㎡） |
| 負担金等 |
⽔道局納⾦：40,000円（13mm・税別）・110,000円（20mm・税別）、検査料：5,800円（課税対象外） ⾃治会費：6 ,000円/年 |
| その他の制限 |
※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。 〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |