⻑野県千曲市大字打沢字大築⼭
しなの鉄道「屋代」駅13分
カーアクセスも良好な恵まれた立地
「千曲市内沢分譲地」は、千曲市の中心拠点となる屋代駅周辺地区にほど近い立地。屋代駅まで歩いて13分（約1,000m）。
しなの鉄道を利用して長野駅まで約15分（快速乗車）のアクセスです。
また、長野市、上田市につながる国道18号線に加え、戸倉〜更埴間をつなぐ都市計画道路・千曲線の開通でさらに便利に。
18号線を経由して、長野自動車道・更埴ICまで車で約7分（約3km）。広域ネットワークにもスムーズにつながり、関東・東海・北陸三県方面へフットワークが広がります。
充実した生活利便や医療施設
「千曲市内沢分譲地」は千曲市の中心拠点となる屋代駅周辺地区に近接した立地です。そのため、国道18号線や千曲線、駅前線の周辺には、多くの大型スーパーやホームセンター、ドラッグストア、家電量販店などが充実。便利で快適な日々の暮らしを支えてくれます。
また、千曲中央病院病院や診療所などの医療機関も充実しており、暮らしの安心感を高めてくれます。
小学校３分、中学校10分の近さ
分譲地から更埴小学校まで歩いて3分、保育所や中学校にも10分という近さ。子どもたちの通学負担が比較的小さいので安心して送り出せそうです。
また、千曲市の保育所待機児童数は2019年4月時点でゼロ、定員充足率は86.8％（※）で余裕があります。
また、子どもが生まれて中学を卒業するまで月額1〜1.5万円の児童手当が受けられ、子ども医療費助成制度も整備されているなど、子育て家族に恵まれた環境だと言えそうです。
※厚生労働省保育課調べ
間口と奥行きのバランスが取れた整形地
美しく整備された全8区画の分譲地の一画です。
歩道が設けられた幅員7.7〜8.5mの市道に面して、十分な間口を確保。間口と奥行きのバランスが取れた整形区画になります。
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 販売価格（税込） | |
|---|---|---|---|---|
| 4号地 | 175.36㎡ （約53.04坪） |
95.54㎡ （約28.90坪） |
3,240万円 |
4号地
納戸やウォークインクローゼットなど、収納力を高めた住まい
4LDK+納戸+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造
○土地面積/175.36㎡（約53.04坪）
○延床面積/95.54㎡（約28.90坪）
※間取り図の中の家具、自動車は販売価格に含まれません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
分譲住宅（4号地）
| 物件名 | 千曲市打沢分譲地 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県千曲市大字打沢字大築⼭165番9 |
| 交通 | しなの鉄道「屋代」駅徒歩13分 |
| 総区画数 | 8区画（うちセキスイハイム持ち分1区画） |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
千曲市宅地開発事業承認 指令建第3号 |
| 道路の幅員 | 7.76m〜8.54ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道；⻑野県営上⽔道、下⽔道：千曲市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式 |
| 造成工事完了予定年月 | 完了済み |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 TEL.026-259-7816
国土交通大臣（４）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報登録日 | 2021年6月7日 |
| 情報更新予定日 | 2021年6月21日 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込み) | 3,240万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 175.36㎡ ※私道負担なし |
| 建物面積 | 95.54㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
第ERI-20030783号（2020年9月4日） |
| 入居予定年月/建物建築年月 | 2020年12月竣工済み |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
TEL.026-259-7816
10：00～18：00（毎週水・木曜日定休）
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