長野市鶴賀分譲地
⻑野県⻑野市大字鶴賀字峯村
INFORMATION
- 2021/2/2 建築条件付宅地 分譲開始しました！
POINT
末長く快適に暮らせる居住誘導区域&都市機能誘導区域
人口減少が問題化する中で、将来に向けて人口を維持し、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されるように住民の居住を誘導するのが「居住誘導区域」です。
その中で、医療・福祉・商業などの都市機能が集約され、さらに新たな施設を誘導していくエリアが「都市機能誘導区域」になります。
「長野市鶴賀分譲地」は、居住誘導区域の中の都市機能誘導区域に位置しています。
既に身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整っており、さらに将来に渡って維持される利便性に優れた価値ある立地だと言えるでしょう。
※長野市立地適正化計画
公共交通機関も便利に利用できます
最寄りの「七瀬中町」バス停まで歩いて３分。
アルピコ交通と長電バス共同運行の大豆島保科温泉線と金井山線の２路線が利用でき、長野駅まで乗車約16分（長野駅からは約7分）のアクセスです。
※バスの所要時間は、時間帯、交通状況により異なります。
歩いて暮らせるコンパクトシティ
都市機能誘導拠点に立地する「長野市鶴賀分譲地」は、歩いて暮らすことのできる恵まれたエリアです。
数多くのスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設、病院や各種診療所といった医療機関、銀行や郵便局などの公共公益施設などの多くがほぼ徒歩10圏内に。
便利で快適な日々の暮らしを支えてくれます。
区画図
南道路に面して開放感を生み出せる土地
幅員約5mの南道路に面した土地です。奥行きに余裕があるため、南方向の開放感があり、採光性能の高いプランニングが可能です。
土地
| 販売区画 | 土地面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 1号地 | 172.09㎡（約52.05坪） | 1,790万円 |
周辺環境
教育施設
- 長野あけぼの幼稚園 約320m （徒歩4分）
- 長野市立鍋屋田小学校 約1,270m （徒歩16分）
- 長野市立櫻ケ岡中学校 約350m （徒歩5分）
商業施設
- セブンイレブン 長野とんとん通り店 約110m （徒歩2分）
- ローソン 長野東通り店 約210m （徒歩3分）
- アメリカンドラッグ コスメII 約530m （徒歩7分）
- 西友 高田店 約720m （徒歩9分）
- デリシア 七瀬店 約820m （徒歩11分）
- ラ・ムー 長野店 約980m （徒歩13分）
医療機関
- 鈴木泌尿器科 約290m （徒歩4分）
- 彦坂医院 約300m （徒歩4分）
- 笠井歯科医院 約350m （徒歩5分）
- 鶴賀病院 約500m （徒歩7分）
- 愛和病院 約530m （徒歩7分）
金融機関
- 長野信用金庫 本店 約230m （徒歩3分）
- 八十二銀行 七瀬支店 約660m （徒歩9分）
公共施設・公園
- 長野市消防局 鶴賀消防署 約420m （徒歩6分）
- 長野市芹田体育館 約640m （徒歩8分）
- 長野栗田郵便局 約840m （徒歩11分）
- 長野駅東口公園 約1,130m （徒歩14分）
交通機関
- 「七瀬中町」バス停 約220m （徒歩3分）
- JR信越本線「長野」駅 約1,300m （徒歩17分）
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
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長野市立鍋屋田小学校
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長野市立櫻ケ岡中学校
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セブンイレブン 長野とんとん通り店
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デリシア 七瀬店
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JR信越本線「長野」駅
物件概要
全体概要
| 物件名 | 長野市鶴賀分譲地 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県⻑野市大字鶴賀字峯村87-10 |
| 交通 | JR信越本線「⻑野」駅徒歩17分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 5.06ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：⻑野市市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、ガス：⻑野都市ガス、⾬⽔：浸透式 |
| 造成工事完了予定年月 | 2021年2月末完了予定 |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 TEL.026-259-7816
国土交通大臣（４）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報登録日 | 2021年3月8日 |
| 情報更新予定日 | 2021年3月22日 |
土地分譲概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,790万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 172.09㎡ ※私道負担なし |
| 負担金等 | 水道加入金：41,800円（税込） ※既設管（13mm）と新設管（20mm）の差額を負担いただきます。 |
| その他の制限 |
〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |