スマートハイムプレイス国分

⻑野県上⽥市国分字堂浦

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス国分

⻑野県上⽥市国分字堂浦

INFORMATION

  • 2021/4/6 造成が完了した分譲地の様子をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2021/3/18 建築条件付宅地 分譲開始しました!

POINT

中心市街地とのほどよい距離感

上田市中心市街地まで直線距離で約2km。上田市中央地域に位置づけられる信濃国分寺駅周辺地域は、便利な都市とほどよい距離を保った閑静な住宅地が広がっています。

周辺には信濃国分寺跡などの歴史遺産をはじめ、千曲川の市民緑地や神川流域の潤いある田園風景など豊かな文化・自然にふれることができます。


恵まれたアクセス立地

「スマートハイムプレイス国分」から上田バイパスまで約590m、国道18号「国分西」交差点まで約410m、国道18号線と国道141号線に分岐する「国分寺一丁目」交差点まで約460m。

上信越自動車道の上田菅平I.Cまで車で7分(約3,300m)という便利なアクセス立地です。近い将来、上田バイパス延伸(※)により東御市につながれば、ますます便利になりそうです。

※2023年度共用開始計画(国土交通省間等地方整備局/一般国道18号上田バイパス延伸資料)


戸建住宅の暮らしにふさわしい環境

「スマートハイムプレイス国分」は、将来にわたって低層住宅の良好な環境を守るための用途地域「第1種低層住居専用地域」の中にできる分譲地です。

上田市都市計画区域の中で「第1種低層住居専用地域」はわずか1.5%。分譲地の周辺は、戸建居住にふさわしい静かな居住環境と空間にゆとりある街並み景観が育まれています。

区画図

土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 275.12㎡(約83.22坪)
3号地 246.19㎡(約74.47坪) 1,030万円

周辺環境

商業ゾーンに近接する恵まれた生活環境

Aコープやアメリカンドラッグ、ユニクロ、ケーズデンキなどが集まる商業ゾーンがすぐ近くに。毎日の快適で便利な暮らしを支えます。

教育施設

  • 国分保育園 570m (徒歩8分)
  • 上田市立神川小学校 1,290m (徒歩17分)
  • 上田市立第一中学校 610m (徒歩8分)
  • 長野県立上田東高校 1,540m (徒歩20分)
  • 国立大学法人信州大学繊維学部 1,190m (徒歩15分)

商業施設

  • ケーズデンキ 上田店 510m (徒歩7分)
  • Aコープファーマーズ うえだ店 540m (徒歩7分)
  • ニトリ 上田店 580m (徒歩8分)
  • ユニクロ 上田店 630m (徒歩8分)
  • アメリカンドラッグ 上田国分店 640m (徒歩8分)
  • セブンイレブン 上田踏入2丁目店 730m (徒歩10分)
  • イオンスタイル 上田 1,340m (徒歩17分)

医療機関

  • 滝沢歯科クリニック 480m (徒歩6分)
  • 金井医院 520m (徒歩7分)
  • 吉田こども病院 760m (徒歩10分)
  • 田中クリニック 1,080m (徒歩14分)
  • 小林脳神経外科・神経内科病院 1,170m (徒歩15分)

公園

  • 信濃国分寺史跡公園 530m (徒歩7分)
  • 千曲川市民緑地 1,270m (徒歩16分)

交通機関

  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅 900m (徒歩12分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 上田市立第一中学校
  • 長野県立上田東高校
  • Aコープファーマーズ うえだ店
  • アメリカンドラッグ 上田国分店
  • イオンスタイル 上田
  • 千曲川市民緑地
  • しなの鉄道「信濃国分寺」駅

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス国分
所在地 ⻑野県上⽥市国分字堂浦798番1、外5筆
交通 しなの鉄道しなの鉄道線「信濃国分寺」駅徒歩12分
総区画数 4区画
用途地域 第1種低層住居専⽤地域
地目 ⽥(農地転⽤許可済/上農委指令2第5号の170)
建ペイ率 40%
容積率 60%
道路の幅員 4.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:上⽥市市営⽔道、下⽔道:上⽥市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 2021年3月完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
⻑野県東御市常⽥502-1  TEL.0268-62-6513
国土交通大臣(4)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2021年4月19日
情報更新予定日 2021年5月3日

土地分譲概要

販売区画数 1区画
販売価格 1,030万円
土地面積および私道負担面積 246.19㎡ ※私道負担なし
負担金等 ⽔道局加⼊⾦:50,600円(13mm・税込)、126,500円(20mm・税込)、下⽔道受益者負担⾦:360円/㎡(課税対象外)
その他の制限 ※本物件は建物建築にあたりPV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しております。
〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)