スマートハイムプレイス権現町

⻑野県岡⾕市⻑地権現町2丁目

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス権現町

⻑野県岡⾕市⻑地権現町2丁目

INFORMATION

  • 2022/6/14 「〈予約制〉完成見学会」6/30まで毎日開催!レイト見学もできます。
  • 2022/5/2 5/28・29「〈予約制〉4棟同時完成見学会」開催!
  • 2022/4/19 区画図下のボタンから、分譲地内の様子を360°画像でご覧いただけます。
  • 2022/3/31 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
  • 2022/3/31 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の方にQUOカード2,000円分プレゼント中!
    ※ご来場時に、アンケートにご記入いただきます。
  • 2022/3/7 分譲住宅(5号地)の外観・室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2022/2/22 待望の分譲住宅販売開始しました!
  • 2021/10/25 11/20・21「家族みんなのあったらいいなが詰まったお家見学会」開催!
  • 2021/8/11 建築条件付宅地 分譲開始しました!

POINT

落ち着いた風景が広がる居住誘導区域
緑の残る静かで穏やかな風景に包まれた「スマートハイムプレイス権現町」。北に鉢伏山を遠望する、戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた環境です。岡谷市の「立地適正化計画」では、利便性の高いエリアに医療・福祉・商業などの都市機能を配置し、人口を維持することにより生活サービスやコミュニティが持続するように計画されています。分譲地が立地する長地地区は、長地小学校を地域拠点としその一体を「都市機能誘導区域」に、地区のほぼ全域が「居住誘導区域」に指定されています。「居住誘導区域」は幹線バスで地域拠点や中心市街地に容易にアクセスでき、土砂災害などハザードリスクを避けたエリアになるため、便利に安心して暮らせる場所だと言えるでしょう。


主要幹線への良好なアクセス立地
「スマートハイムプレイス権現町」から国道20号線まで車で4分(約1,000m)、岡谷街道(下諏訪辰野線)柴宮西交差点まで車で5分(約1,430m)、スムーズに国道142号バイパスにつながります。また、長野自動車道・岡谷IC交差点へは車で11分(約4.7km)。東西の移動には県道185号線(岡谷下諏訪線)、湖岸線も利用でき、カーアクセスは良好です。


5路線が利用できる便利なバス交通
分譲地から徒歩8分の「長地権現町一丁目」バス停は、岡谷市のシルキーバス<長地・今井線><今井・長地線><市街地循環東ルート線>が利用でき、岡谷市役所や岡谷市民病院、レイクウォーク岡谷などにスムーズにアクセスできます。徒歩6分の「西大路南」バス停からは、岡谷駅南口と下諏訪駅をつなぐ「諏訪湖周スワンバス」が利用可能。下諏訪町循環バス<髙木・高浜線>も利用でき、最短の乗車時間で下諏訪駅に接続します。また、最寄りの「砥川西」バス停からは、下諏訪町循環バス<赤砂・東山田線>も利用できます。

※バスの所要時間は、時間帯、交通状況により異なります。


子どもを大切にする岡谷市
次代を担う全ての子どもを地域全体で支えるまちづくりを目指し、「岡谷市子ども・若者 育成支援計画」を策定。様々な取り組みで“輝く子どもの育成”を支援しています。

●子育て支援拠点
子育て支援館(こどものくに)や地域子育て支援センター(長地地区:ひまわり保育園)では、子育てに関する相談・援助を行い、 子どもの成長にあわせた講座や講演会や、子どもにとって 楽しく安全に遊べる環境づくりを進めています。

●子育て支援アプリ「げんきっずおかや」
子どもの健やかな成長のため、子育て施策の充実ときめ細かい情報配信を目的として、子育て支援アプリ「げんきっずおかや」を提供。電子母子手帳の機能を持ち、子育て世代の妊娠・出産・子育てに必要な情報を配信する母子手帳アプリです。
●通学路交通安全プログラム
小学校への通学は、通学路に歩道やグリーンベルトを設置したり、車道に停止指導線やT字マークを入れるなど、「通学路交通安全プログラム」に基づき、学校・PTA・国・県・警察署などが連携して、安全確保に向けた取り組みを進めています。
●幼児教育・保育の無償化
公立・私立に別に関わらず、幼稚園、保育所、認定こども園等を利用する3歳から5歳までの、全ての子どもの利用料が無償化されました。一定の条件を満たした認可外保育施設の利用も無償化の対象です。※0歳から2歳までは住民税非課税世帯が対象。
●子ども医療費助成制度
医療費助成では、中学生までのお子様が病院などで診療を受ける際、500円(1医療機関につき1ヶ月上限500円)の自己負担で医療を受けられます。所得制限はありません。
●児童手当制度
3歳未満で月額一律15,000円、3歳以上で月額10,000円の児童手当が支給されます。※3歳以上の小学校就学前の第3子以降は月額15,000円。所得制限を超えると一律月額5,000円になります。


区画図

プランニングしやすいフラットな整形敷地
全区画200㎡超のゆとりある面積。フラットな整形敷地です。



土地
販売区画 土地面積 販売価格
1号地 209.71㎡(約63.43坪) 980万円
2号地 247.44㎡(約74.85坪) 880万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
5号地 247.45㎡
(約74.85坪)
104.09㎡
(約31.48坪)

周辺環境

快適な暮らしを支える恵まれた環境
保育園や公園、コンビニエンスストアが徒歩5分圏。周辺には多彩な買い物施設や休日を過ごせる公園やレジャー施設が充実しています。

教育施設

  • ひまわり保育園 290m (徒歩4分)
  • 信学会東堀保育園 1,040m (徒歩13分)
  • 岡谷市立西堀保育園(イルフ西堀保育園) 1,060m (徒歩14分)
  • 山崎学園聖母幼稚園 2,030m (徒歩26分)
  • 岡谷市立長地小学校 1,490m (徒歩19分)
  • 岡谷市立岡谷東部中学校 1,560m (徒歩20分)

公共施設

  • 地域子育て支援センター 290m (徒歩4分)
  • 下諏訪郵便局 1,050m (徒歩14分)
  • 岡谷市育児ファミリー・サポートセンター 1,600m (徒歩20分)
  • 岡谷市役所 2,900m
  • 岡谷市子育て支援館(こどものくに) 3,000m

公園・スポーツ施設

  • 鴨田公園 320m (徒歩4分)
  • あすなろ公園 510m (徒歩7分)
  • 下諏訪公園 560m (徒歩7分)
  • 岡谷市営庭球場 1,600m (徒歩20分)
  • 岡谷市民総合体育館 1,690m (徒歩22分)
  • 岡谷市市民プール 1,690m (徒歩22分)
  • 岡谷湖畔公園 2,000m (徒歩25分)

商業施設

  • セブンイレブン 下諏訪西大路店 300m (徒歩4分)
  • HYPERSTOREビッグ1 岡谷店 400m (徒歩5分)
  • ファミリーマート 岡谷権現町店 600m (徒歩8分)
  • ウエルシア 岡谷長地店 650m (徒歩9分)
  • いちやまマート 岡谷店 900m (徒歩12分)
  • ヤマダデンキテックランド 岡谷店 1,030m (徒歩13分)
  • 西友 下諏訪店 1,390m (徒歩18分)
  • オギノ 岡谷店 1,650m (徒歩21分)
  • DCMカーマ 岡谷店 1,730m (徒歩22分)
  • レイクウォーク岡谷 2,800m

医療機関

  • 溝口歯科診療所 470m (徒歩6分)
  • 今井整形外科 510m (徒歩7分)
  • 諏訪共立病院 1,590m (徒歩20分)
  • 祐愛病院 1,670m (徒歩21分)
  • 諏訪湖畔病院 2,400m (徒歩30分)
  • 岡谷市民病院 3,150m

交通機関

  • JR中央本線「下諏訪」駅 1,500m (徒歩19分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 岡谷市立長地小学校
  • あすなろ公園
  • いちやまマート 岡谷店
  • オギノ 岡谷店
  • レイクウォーク岡谷
  • 諏訪湖畔病院
  • JR中央本線「下諏訪」駅

物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス権現町
所在地 ⻑野県岡⾕市⻑地権現町2丁目666番1、他
交通 JR中央本線「下諏訪」駅徒歩19分
総区画数 6区画
開発面積 1,316.67㎡(分譲地総面積)
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%
容積率 200%
道路の幅員 5.0m・5.7m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:岡⾕市市営⽔道、下⽔道:岡⾕市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 2020年7⽉完了済
広告主
セキスイハイム信越株式会社 諏訪営業所
⻑野県諏訪市沖⽥町1-130-3  TEL.0266-58-0816
国土交通大臣(5)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
情報登録日 2022年6月20日
情報更新予定日 2022年7月4日

土地分譲概要

販売区画数 2区画
販売価格 880万円~980万円
土地面積および私道負担面積 209.71㎡~247.44㎡ ※私道負担なし
負担金等 給⽔装置⼯事設計審査⼿数料:10,000円(税込)、排⽔設備確認検査⼿数料:3,000円(税込)
自治会費:5,500円/年、防犯灯・衛生費:1,400円/年
その他の制限 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。

〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 諏訪営業所
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)