イーストヒル山辺Ⅱ

⻑野県松本市大字⾥山辺字屋敷

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

イーストヒル山辺Ⅱ

⻑野県松本市大字⾥山辺字屋敷

INFORMATION

  • 2024/2/28 「〈予約制〉完成見学会」3/31まで毎日開催!
  • 2023/12/13 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント!
  • 2023/10/20 分譲住宅(8号地・13号地)の外観・室内写真をGALLERYに掲載しました。
  • 2023/8/29 分譲住宅2邸 追加販売開始しました!
  • 2023/7/29 分譲住宅の外観・室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2023/3/11 分譲地内に『グリーンモデルパーク松本市里山辺』がオープンしました!
  • 2023/2/27 2023年3月11日 新しい暮らし方をカタチにしたリアルサイズの暮らし体験モデルハウス「グリーンモデルパーク松本市里山辺」が分譲地内にオープン!ご来場ご予約受付中です。
  • 2022/12/27 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
  • 2022/4/19 区画図下のボタンから、分譲地内の様子を360°画像でご覧いただけます。

POINT

全33区画の分譲地

美ヶ原温泉にほど近い自然ゆたかな里山辺の地に、開発面積15,000㎡超、総区画数33区画の大規模分譲地が誕生します。「イーストヒル山辺Ⅱ」は、松本市中心市街地と標高差が約30mあるなだらかな西傾斜。八ヶ岳中信高原国定公園の一部に指定される東山山系の山並みを東に、西に雄大な北アルプスを望むロケーションが楽しめます。

※北アルプスの山並み


道路アクセス立地

街の入口は、美ヶ原温泉を経由し浅間温泉に抜ける県道284号・惣社岡田線になります。そこから主要地方道・松本和田線(県道67号)の「惣社」交差点まで車で約2分(約850m)、やまびこ道路「桜橋東」交差点まで約5分(約2,100m)でつながり、中心市街地への移動もスムーズです。また、アルピコ交通の「新井口」バス停が分譲区画から徒歩5〜8分、「松本バスターミナル」までは乗車約19分です。

※バス所要時間は通勤時間帯のもので、時間帯により所要時間は異なります。


多彩な魅力が満載のロケーション
「イーストヒル山辺Ⅱ」の北には、日帰り温泉が楽しめる美ヶ原温泉。さらに北には松本山雅FCの練習拠点「かりがねサッカー場」が。南に下れば、家族で楽しむことができる教育文化センターが。プラネタリウムや天体観測室のある科学博物館が併設されています。さらに下ると、休日に市民の憩いの場として賑わう薄川緑地。春には両岸に2kmに渡って続く桜並木が目を楽しませてくれます。



多彩な魅力とともに生きる移住生活

美ヶ原高原の西麓、西に北アルプスの山並みを一望する風光明媚な里山辺の地。名だたる観光地に囲まれ、多彩な魅力を備えている松本市の、市街地西部に位置しています。「住みよい街」の全国ランキングで20位、長野県内1位(※)の松本市の中でも、落ち着いた環境です。

歩いて行ける美ヶ原温泉(約700〜930m)や、少し足を伸ばせば浅間温泉(約3.1〜3.4km)が楽しめ、長野県のぶどう栽培の発祥の地ならではのワイナリーや、レストランやファーマーズガーデンが近くに。また「セイジ・オザワ松本フェスティバル」の会場であり、コンサートや演奏会などの催しが行われるキッセイ文化ホール(約3.0~3.3km)をはじめ、美ヶ原温泉テニスコート(約650~880m)、かりがねサッカー場(約1,230~1,460m)、さまざまなプログラムを提供している松本市総合体育館(約3.0~3.1km)なども近くにありますので、文化を慈しみ健康的に汗を流す暮らしも楽しんでいただけます。

※日経BP総合研究所「シティブランド・ランキング2021」

区画図

全33区画の大規模分譲地


日当たりの良い、なだらかな西傾斜の分譲地です。


分譲地内を巡るループ動線に通り抜け道路を組み合わせた機能的な道路計画としています。



分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格(税込)
12号地 228.34㎡
(約69.07坪)
110.28㎡
(約33.35坪)
4,240万円
13号地 205.12㎡
(約62.04坪)
98.20㎡
(約29.70坪)
4,290万円

※1㎡=0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図


12号地

テレワーク時に活躍する独立した書斎がある住まい

4LDK+書斎+ウォークインクローゼット/軽量鉄骨造

○土地面積/228.34㎡(約69.07坪)

○延床面積/110.28㎡(約33.35坪)

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


13号地

書斎やアトリエとして使える、独立した+α空間がある住まい

3LDK+書斎+ウォークインクローゼット+納戸/軽量鉄骨造

○土地面積/205.12㎡(約62.04坪)

○延床面積/98.20㎡(約29.70坪)

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

静かで落ち着いた生活環境

普段の買い物にはデリシア惣社店が便利です。休日のショッピングは、家族で楽しめるイオンモール松本が車で約7分。地域には多彩な生活施設が点在しているので、ゆったりと安心して暮らしていただけます。


教育施設

  • 松本市立里山辺保育園 1,3301,350m (徒歩17分)
  • 松本市立南郷保育園 1,4001,420m (徒歩18分)
  • 松本市立本郷南幼稚園 1,9001,920m (徒歩24分)
  • 松本市立山辺小学校 2,3302,350m (徒歩30分)
  • 松本市立山辺中学校 890910m (徒歩12分)
  • 信州大学教育学部附属松本小学校 2,7502,770m (徒歩35分)
  • 信州大学教育学部附属松本中学校 2,9502,970m (徒歩37~38分)

商業施設・金融機関

  • セブン・イレブン 松本里山辺 460480m (徒歩6分)
  • 八十二銀行 惣社支店 800820m (徒歩10~11分)
  • デリシア 惣社店 850870m (徒歩11分)
  • イオンモール 松本 2,2902,310m (徒歩29分)

公共施設等

  • 里山辺郵便局 370390m (徒歩5分)
  • 白糸の湯(ふれあい山辺館) 760780m (徒歩10分)
  • 松本市教育文化センター 1,3901,410m (徒歩18分)
  • 南郷こどもプラザ 1,4001,420m (徒歩18分)

公園・スポーツ施設

  • 惣社公園 1,1701,190m (徒歩15分)
  • かりがねサッカー場 1,3501,370m (徒歩17~18分)
  • 横田運動公園 1,4301,450m (徒歩18~19分)
  • 松本市里山辺体育館 1,4501,470m (徒歩19分)
  • 横田公園 1,4901,510m (徒歩19分)
  • 薄川緑地 2,1602,180m (徒歩27~28分)

医療機関

  • 坂下歯科医院 510530m (徒歩7分)
  • 小林内科医院 580600m (徒歩8分)
  • 山辺温泉花岡整形外科 600620m (徒歩8分)

交通機関

  • 「新井口」バス停 520540m (徒歩7分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 松本市立南郷保育園
  • 松本市立山辺小学校
  • 松本市立山辺中学校
  • 信州大学教育学部附属松本小学校
  • デリシア 惣社店
  • イオンモール 松本
  • 白糸の湯(ふれあい山辺館)

物件概要

全体概要

物件名 イーストヒル山辺Ⅱ
所在地 ⻑野県松本市大字⾥山辺字屋敷1457-1、他
交通 JR篠ノ井線「松本」駅へ徒歩49〜50分、または徒歩7分の「新井口」バス停より乗車19分で「松本バスターミナル」バス停へ
総区画数 33区画(うちセキスイハイム持ち分11区画)
開発面積 15,294.39㎡
用途地域 第1種住居地域
地目 宅地
建ペイ率 60%
容積率 200%
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
松建指指令第297号(R3建指第2-4号)、松建指指令第129号(R3建指第2-4号)
道路の幅員 6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要 上⽔道:松本市営⽔道、下⽔道:松本市公共下⽔道、電気:中部電⼒、⾬⽔:浸透式
造成工事完了予定年月 2022年7⽉完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
⻑野県松本市島⽴943  TEL.0263-40-5816
国土交通大臣(5)第6275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2024年3月11日
情報公開日 2024年2月26日
情報更新予定日 2024年3月11日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 4,240万円~4,290万円
土地面積および私道負担面積 205.12㎡~228.34㎡ ※私道負担なし
建物面積 98.20㎡~110.28㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号
第ERI-22047914号(2022年12月8日/12号地)他
建物の建築年月 12号地:2023年4月竣工済み、13号地:2023年8月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
その他 町会年会費:10,800円(一括納入または4回分納)
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
10:00~18:00(毎週水・木曜日定休)