⻑野県千曲市大字鋳物師屋字⾈⼭
心穏やかに暮らせるロケーション
幹線道路から一歩奥に入った落ち着ついた環境にある「千曲市鋳物師屋分譲地Ⅱ」。「第1種低層住居専用地域」に指定されており、戸建住宅にふさわしい心穏やかな暮らしを楽しんでいただけます。「低層住宅の良好な環境を守るための地域」ですから、道路騒音が環境基準を超えたり、商業地域や工業地域と接することがなく、建ペイ率や容積率、高さも制限されることから、比較的静かで空間にゆとりある街並みが育まれる価値ある環境だと言えるでしょう。
フットワークのいいポジション
「千曲市鋳物師屋分譲地Ⅱ」入口から千曲線まで約110m、国道18号線・鋳物師屋交差点まで車で3分（約500m）。戸倉～更埴間を結ぶ都市計画道路・千曲線の開通で、ますます車移動のフットワークが良くなったエリアです。また、長野自動車道・更埴I.Cまで車で約11分（約4.2km）。広域幹線ネットワークで関東・東海・北陸方面へもアクセスが拡がります。
市内主要施設につながる大循環バス
「鋳物師屋西」バス停まで分譲地入口からは徒歩5分（約400m)。大循環線東回り／西回り線が利用できます。循環バスを利用すれば、市役所やことぶきアリーナ千曲、文化会館、更埴図書館などが集まる行政・文化ゾーンまで乗車約7分（千曲市役所東バス停）。千曲中央病院バス停まで乗車約10分と、市内の主要施設にアクセスできます。
※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス所要時間は、時間帯により異なります。 ※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。
4号地
明るい南東面に全ての居室をレイアウトした住まい
3LDK+タタミコーナー／軽量鉄骨造
◯土地面積／154.28㎡（約46.66坪）
◯建物面積／93.11㎡（約28.16坪）
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。
※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
暮らしを支える施設が身近に
都市計画道路・千曲線と国道18号線沿道は、商業施設や医療機関などが集まり、賑わいをみせています。周辺には保育園が充実し、小学校まで約650mの近さ。幅広い世代にとって暮らしやすく便利な環境です。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
| 物件名 | 千曲市鋳物師屋分譲地Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県千曲市大字鋳物師屋字⾈⼭372番14 |
| 交通 | しなの鉄道「千曲」駅へ徒歩25分、またはしなの鉄道「屋代」駅へ徒歩27分 |
| 総区画数 | 7区画（うちセキスイハイム持ち分6区画） |
| 開発面積 | 1,597.34㎡（千曲市宅地開発事業面積） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
指令建第221号（2021年12月15日） |
| 道路の幅員 | 3.8m・4.8m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：⻑野県営⽔道、下⽔道：千曲市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式 |
| 造成工事完了予定年月 | 完了済み |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 TEL.026-259-7816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年9月16日 |
| 情報公開日 | 2024年9月2日 |
| 情報更新予定日 | 2024年9月16日 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込み) | 3,290万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 154.28㎡ ※私道負担面積：195.00㎡・持ち分6分の1 |
| 建物面積 | 93.11㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
第ERI-21027037号（2021年7月26日） |
| 建物の建築年月 | 2021年10月竣工済み |
| 引渡し可能年月 | 即引渡し可能 |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
TEL.026-259-7816
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）
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