スマートハイムプレイス塩尻市広丘野村

⻑野県塩尻市大字広丘野村

INFORMATION

2026/1/3 「〈予約制〉完成住宅見学会1/18まで毎日開催！
2025/12/26 分譲住宅（4号地）の価格を改定しました！
2024/12/6 新しく撮影した分譲住宅（4号地）の室内写真を間取り図下のPhoto Galleryでご覧いただけます。
2024/11/18 分譲住宅の室内360°画像を間取り図の下部のボタンまたは、GALLERYでご覧いただけます。
2024/9/29 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2023/7/31 分譲住宅1邸追加販売開始しました！
2023/5/18 分譲住宅の外観・室内写真をGALLERYでご覧いただけます。
2022/12/27 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
各物件ページの「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

JR「広丘」駅まで徒歩10〜11分
「スマートハイムプレイス塩尻市広丘野村」からJR「広丘」駅まで歩いて10〜11分。JR篠ノ井線「広丘」駅から「松本」駅までは乗車13分。通勤・通学に、公共交通機関も便利に利用できます。また、歩いて4〜5分の最寄りの「角前工業団地北」バス停からはAI活用型オンデマンドバス「のるーと」も利用できます。

※塩尻市広丘駅循環線（東廻り・西廻り）は、平日のみの運行です。※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。

※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

暮らしを支える利便施設が充実
広丘駅周辺は塩尻市北部の生活拠点として「都市機能誘導区域（※）」に指定されており、商業・業務や医療・福祉、子育て支援などの機能の充実が図られるゾーンになります。分譲地から駅までの間には、スーパーやドラッグストア、コンビニ、医療機関などが充実。便利で快適な日常を力強く支えてくれます。
※塩尻市「立地適正化計画」

戸建住宅の暮らしにふさわしい環境
駅から徒歩約800〜860mの範囲かつ、子育て世代やシニア世代が利用する施設が集まっている範囲（公共交通の利便性が高く、都市機能の集積が高い区域）として、塩尻市の「重点居住誘導区域（※）」に指定されています。また、「広丘駅東第二地区」地区計画区域の専用住宅区域に入っているため、建物の高さや道路・隣地から建物を離す距離などが定められており、戸建住宅の暮らしにふさわしい良好な環境が広がっています。

※塩尻市「立地適正化計画」

カーアクセスも良好なポジション
名古屋から松本、長野方面をつなぐ主要幹線・国道19号線に約500〜560mで接続。また、長野自動車道・塩尻北ICまで車で7分（約3.4km）、信州まつもと空港にも車で11分（約5.3km）、フットワーク良く広域ネットワークにつながります。

区画図

環境性能を高める区画配置

南北軸を45度傾け、背割り区画をわずかにずらすことで、雁行的な区割り配置にし、日照・通風・採光性能を高めています。

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	4号地	164.81㎡（約49.85坪）	100.33㎡（約30.34坪）	3,750万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

4号地

間取り変更が可能な、広々とした洋室がある住まい

2LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/164.81㎡（約49.85坪）

○延床面積/100.33㎡（約30.34坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

360° Gallery
Photo Gallery

4号地/360°画像をご覧いただけます。

※360°画像の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※4号地/外観（2023年5月撮影）

※4号地/リビング・ダイニング・キッチン　※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです（2024年11月撮影）

※4号地/リビング　※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです（2024年11月撮影）

※4号地/キッチン（2024年11月撮影）

※4号地/タタミコーナーとリビング（2024年11月撮影）

※4号地/主寝室　※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです（2024年11月撮影）

※4号地/主寝室の書斎コーナーとウォークインクローゼット（2024年11月撮影）

※4号地/洋室（2024年11月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

商業施設と医療機関が徒歩圏に充実

賑わいを見せる駅前のコミュニティマーケットプレイス・ギャザ。人気のショップや、22時まで営業するデリシアが便利です。周辺にはこうした商業施設が多彩で、ライススタイルに合わせて楽しめそうです。また、歩いて通える医療機関が多いのも特徴です。

教育施設

塩尻市広丘野村保育園約890m （徒歩12分）
ハートフルキッズ広丘保育園約1,240m （徒歩16分）
塩尻みらい保育園ひろおかキッズ約1,590m （徒歩20分）
塩尻市立広丘小学校約1,880m （徒歩24分）
塩尻市立丘中学校約830m （徒歩11分）

公共施設

野村公民館約820m （徒歩11分）
塩尻市広丘支所約1,120m （徒歩14分）
塩尻市広丘公民館約1,120m （徒歩14分）
塩尻市北部子育て支援センター約1,120m （徒歩14分）
広丘郵便局約1,400m （徒歩18分）

公園

野村中央公園約270m （徒歩4分）
角前記念公園約610m （徒歩8分）
野村区運動公園約890m （徒歩12分）

商業施設

ラ・ムー広丘店約380m （徒歩5分）
セブンイレブン塩尻広丘野村店約420m （徒歩6分）
ファミリーマート塩尻金塚店約500m （徒歩7分）
マツモトキヨシ塩尻ギャザ店約810m （徒歩11分）
デリシア広丘店約810m （徒歩11分）
コミュニティマーケットプレイス・ギャザ約810m （徒歩11分）
綿半スーパーセンター塩尻店約850m （徒歩11分）
ヤマダ電機テックランド塩尻店約1,320m （徒歩17分）
ツルヤ広丘店約1,410m （徒歩18分）

金融機関

八十二長野銀行広丘支店約1,060m （徒歩14分）
松本信用金庫広丘支店約1,320m （徒歩17分）

医療機関

こまくさ野村クリニック約430m （徒歩6分）
たなべ泌尿器科クリニック約480m （徒歩6分）
清水歯科クリニック約510m （徒歩7分）
飯沼クリニック約540m （徒歩7分）
内川歯科医院約620m （徒歩8分）
ひろ矯正歯科約810m （徒歩11分）
広仁堂医院約950m （徒歩12分）
堅石よねだ歯科医院約980m （徒歩13分）
塩尻セントラルペットクリニック約670m （徒歩9分）

交通機関

JR「広丘」駅約860m （徒歩11分）
「角前工業団地北」バス停約330m （徒歩5分）
塩尻北IC 約3,460m
信州まつもと空港約5.4km

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

塩尻市広丘野村保育園
塩尻市立広丘小学校
塩尻市立丘中学校
塩尻市北部子育て支援センター
野村中央公園
ラ・ムー広丘店
コミュニティマーケットプレイス・ギャザ
綿半スーパーセンター塩尻店
ツルヤ広丘店
こまくさ野村クリニック
JR「広丘」駅

google MAPで地図を見る google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス塩尻市広丘野村
所在地	⻑野県塩尻市大字広丘野村2551-7
交通	JR篠ノ井線「広丘」駅へ徒歩11分
総区画数	5区画
用途地域	第2種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路の幅員	4.00m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：塩尻市市営⽔道、下⽔道：塩尻市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2022年8月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社松本営業部長野県松本市島立943 　TEL.0263-40-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年1月26日
情報公開日	2026年1月13日
情報更新予定日	2026年1月26日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	3,750万円
土地面積および私道負担面積	164.81㎡ ※私道負担なし
建物面積	100.33㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-2203380号（2022年9月5日/4号地）
建物の建築年月	2023年4月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
その他	自治会入会金：50,000円、区費：9,000円/年