サンフィールド野村桔梗ヶ原Ⅰ

長野県塩尻市大字広丘野村

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

サンフィールド野村桔梗ヶ原Ⅰ

長野県塩尻市大字広丘野村

INFORMATION

  • 2026/1/8 分譲住宅（7-9号地）の価格を改定しました！
  • 2025/12/26 「〈予約制〉完成見学会」1/31まで毎日開催！
  • 2025/12/26 分譲住宅（7-3号地・7-4号地）の価格を改定しました！
  • 2024/12/6 分譲住宅（7-4号地・7-9号地）の室内写真を間取り図下のPhoto Galleryに追加しました。
  • 2024/9/29 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
  • 2024/7/16 分譲住宅の室内360°画像を間取り図の下部のボタンまたは、GALLERYでご覧いただけます。
  • 2024/6/18 新しく撮影した分譲住宅の外観をGALLERYでご覧いただけます。
  • 2024/1/15 分譲住宅の価格を改定しました。
  • 2023/10/2 分譲住宅 追加販売開始しました！
  • 2023/3/20 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。 「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

地区計画が定められた区画整理事業区域

工業系と住居系から構成される「野村桔梗ヶ原土地区画整理事業」区域内に誕生する分譲地です。住居系ゾーン（約2.7ha）では建物の用途や壁面位置・高さ、道路に面するかきや柵の構造などについて、地区計画による制限が設けられています。これにより、用途混在や低層・中層建物の混在を防止し、良好な住宅地環境が形成されます。


暮らしを支える利便施設が充実

JR「広丘」駅周辺は塩尻市北部の生活拠点として「都市機能誘導区域（※）」に指定されており、商業・業務や医療・福祉、子育て支援などの機能の充実が図られるゾーンになります。「サンフィールド野村桔梗ヶ原Ⅰ」から駅までの間には、スーパーやドラッグストア、コンビニ、医療機関などが充実。便利で快適な日常を力強く支えてくれます。

※塩尻市「立地適正化計画」


良好なカーアクセスがさらに向上しそうです

名古屋から松本、長野方面をつなぐ主要幹線・国道19号線まで車で3分（約1.3km）。国道19号線は新たに塩尻拡幅が2022年に事業化されました。広丘高出から広丘野村までの延長約3.3kmが4車線（片側2車線）と歩道に整備される予定。また、都市計画道路広丘東通線も計画決定されており、事業が進めばさらに交通環境が向上します。広域ネットワークへのアクセスも、長野自動車道・塩尻ICまで車で8分（約4.4km）、信州まつもと空港にも車で13分（約5.7km）の快適なアクセスです。


「広丘」駅へはAI活用型オンデマンドバス「のるーと」も利用できます

「サンフィールド野村桔梗ヶ原Ⅰ」から徒歩3〜4分の「ふれあい広場前」バス停は、AI活用型オンデマンドバス「のるーと」の停車ポイント。予約が必要ですが、平日は朝7時から運行しており、通勤・通学に、公共交通機関も便利に利用できます。

※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。


区画図

美しく整然と区割りされた8区画

間口と奥行きのバランスがよく、プランしやすいフラットな整形区画がセキスイハイムの分譲地になります。

土地
販売区画 土地面積 販売価格
7-6号地 236.71㎡（約71.60坪） 1,360万円
分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
7-3号地 194.34㎡
（約58.78坪） 		103.49㎡
（約31.30坪） 		3,980万円
7-4号地 209.15㎡
（約63.26坪） 		98.20㎡
（約29.70坪） 		3,980万円
7-9号地 235.27㎡
（約71.16坪） 		98.16㎡
（約29.69坪） 		4,090万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

7-3号地

主寝室からつながるインナーバルコニーが魅力の住まい

3LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/194.34㎡（約58.78坪）

○延床面積/103.49㎡（約31.30坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


7-4号地

一体感あるLDKとタタミコーナーが魅力の住まい

3LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/209.15㎡（約63.26坪）

○延床面積/98.20㎡（約29.70坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


7-9号地

独立した書斎を2階に設けた住まい

4LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/235.27㎡（約71.16坪）

○延床面積/98.16㎡（約29.69坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

商業施設と医療機関が徒歩圏に充実

賑わいを見せる駅前のコミュニティマーケットプレイス・ギャザ。人気のショップや22時まで営業するデリシアが便利です。19号線沿道と駅周辺には商業施設が多彩で、ライススタイルに合わせて楽しめそうです。

教育施設

  • 塩尻市立広丘野村保育園 約400 ～450m （徒歩5～6分）
  • 塩尻市立高出保育園 約1,260 ～1,310m （徒歩16～17分）
  • ハートフルキッズ広丘保育園 約2,140 ～2,210m （徒歩27～28分）
  • 塩尻市立広丘小学校 約2,760 ～2,830m （徒歩35～36分）
  • 塩尻市立丘中学校 約630 ～700m （徒歩8～9分）

公共施設

  • 野村公民館 約490 ～560m （徒歩7分）
  • 北熊井郵便局 約1,510 ～1,580m （徒歩19～20分）
  • 塩尻市広丘支所 約2,020 ～2,090m （徒歩26～27分）
  • 塩尻市北部子育て支援センター 約2,020 ～2,090m （徒歩26～27分）
  • 広丘公民館 約2,020 ～2,090m （徒歩26～27分）
  • 広丘郵便局 約2,300 ～2,370m （徒歩29～30分）
  • 広丘児童館 約2,930 ～2,300m

公園・スポーツ施設

  • ふれあい広場 約200 ～250m （徒歩3～4分）
  • 野村区運動公園 約470 ～540m （徒歩6～7分）
  • ぜんしん体育館 約510 ～560m （徒歩7分）
  • 角前記念公園 約620 ～690m （徒歩8～9分）
  • 下村運動場（高出パーク） 約1,000 ～1,050m （徒歩13～14分）
  • 塩尻市営球場 約1,320 ～1,370m （徒歩17～18分）
  • 高出区民体育館 約1,390 ～1,440m （徒歩18分）
  • えびの子水苑 約2,070 ～2,140m （徒歩26～27分）
  • 市立広丘体育館 約2,630 ～2,700m

商業施設

  • ローソン 塩尻広丘野村店 約860 ～910m （徒歩11～12分）
  • セブンイレブン 広丘野村店 約1,130 ～1,200m （徒歩15分）
  • ツルヤ 広丘店 約1,130 ～1,180m （徒歩15分）
  • 無印良品 ツルヤ塩尻広丘 約1,130 ～1,180m （徒歩15分）
  • 綿半スーパーセンター 塩尻店 約1,250 ～1,300m （徒歩16～17分）
  • ラ・ムー 広丘店 約1,410 ～1,480m （徒歩18～19分）
  • コミュニティマーケットプレイス・ギャザ 約1,630 ～1,700m （徒歩21～22分）
  • デリシア 広丘店 約1,630 ～1,700m （徒歩21～22分）
  • マツモトキヨシ 塩尻ギャザ店 約1,630 ～1,700m （徒歩21～22分）

金融機関

  • 八十二長野銀行 広丘支店 約1,880 ～1,950m （徒歩24～25分）
  • 松本信用金庫 広丘支店 約2,210 ～2,280m （徒歩28～29分）

医療機関

  • 細川歯科医院第2診療所 約960 ～1,010m （徒歩12～13分）
  • 清水歯科クリニック 約1,000 ～1,070m （徒歩13～14分）
  • たなべ泌尿器科クリニック 約1,250 ～1,320m （徒歩16～17分）
  • こまくさ野村クリニック 約1,340 ～1,410m （徒歩17～18分）
  • 飯沼クリニック 約1,470 ～1,540m （徒歩19～20分）
  • 広仁堂医院 約1,630 ～1,700m （徒歩21～22分）
  • ひろ矯正歯科 約1,790 ～1,860m （徒歩23～24分）

交通機関

  • 「ふれあい広場」バス停 約200 ～250m （徒歩3～4分）
  • 「九里巾」バス停 約1,050 ～1,100m （徒歩14分）
  • JR「広丘」駅 約1,820 ～1,890m （徒歩23～24分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 塩尻市立広丘野村保育園
  • 塩尻市立高出保育園
  • 塩尻市立丘中学校
  • 塩尻市北部子育て支援センター
  • 塩尻市営球場
  • えびの子水苑
  • ツルヤ 広丘店
  • 無印良品 ツルヤ塩尻広丘
  • 綿半スーパーセンター 塩尻店
  • ラ・ムー 広丘店
  • コミュニティマーケットプレイス・ギャザ
  • こまくさ野村クリニック
  • JR「広丘」駅
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物件概要

全体概要

物件名 サンフィールド野村桔梗ヶ原Ⅰ
所在地 長野県塩尻市大字広丘野村3061番、他
交通 JR篠ノ井線「広丘」駅へ徒歩23〜24分
総区画数 35区画（うちセキスイハイム持ち分8区画）
開発面積 約12.7ha
用途地域 工業地域
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 ⻑野県指令3都第92号（2021年5月17日）
道路の幅員 5.71m・6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：塩尻市市営⽔道、下⽔道：塩尻市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み（換地処分公告予定：2025年3月）
広告主
セキスイハイム信越株式会社 松本営業部
⻑野県松本市島⽴943 　TEL.0263-40-5816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2026年1月26日
情報公開日 2026年1月13日
情報更新予定日 2026年1月26日

土地分譲概要

販売区画数 1区画
販売価格 1,360万円
土地面積および私道負担面積 236.71㎡ ※私道負担なし
負担金等 ⽔道加⼊⾦：91,300円（13mm・税込）、137,500円（20ｍｍ・税込）
⾃治会加⼊⾦：50,000円、区費：9,000円/年、公⺠館費39,000円、常会費：6,000円/年
その他 ※当分譲地は良好な環境保全を目指した「野村桔梗ヶ原地区地区計画」が定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。

〈建築条件付宅地分譲〉
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

分譲住宅分譲概要

販売戸数 3戸
販売価格(税込み) 3,980万円～4,090万円
土地面積および私道負担面積 194.34㎡～235.27㎡ ※私道負担なし
建物面積 98.16㎡～103.49㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-23004324号（2023年2月7日/7-3号地）他
建物の建築年月 2023年6月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
その他 ⾃治会加⼊⾦：50,000円、区費：9,000円/年、公⺠館費39,000円、常会費：6,000円/年
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　松本営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

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