スマートハイムプレイス上田市御所

⻑野県上⽥市御所字上辻

時を経ても。続く価値を。セキスイハイム。Unit Technology for the Future.

スマートハイムプレイス上田市御所

⻑野県上⽥市御所字上辻

INFORMATION

POINT

市街地環状線の内側ののびやかな環境

「スマートハイムプレイス上田市御所」は、千曲川南岸の「城下地区」の上田市市街地環状道路の内側に位置しています。上田市の中では、人口が増加傾向にある地域（※1）で、比較的若い世代が多い（※2）活気あるエリアです。分譲地周辺は戸建住宅が中心に広がる住宅地で、南に倉升山、北に虚空蔵山の緑が間近に見えるのびやかな環境です。

※1：H27-R2人口増加率：塩尻、神科、神川に次ぐ増加率（R2国勢調査）　※2：年少人口（0～14歳）比率：神科に次ぐ水準（R2国勢調査）


主要幹線へスムーズなアクセスが魅力

県道77号線（長野上田線）まで約110m。上田橋を渡って、二の丸通り・祝町大通りにつながる天神2丁目交差点まで車で5分（約1,510m）の便利な立地です。また、国道18号線・国道143号線をつなぐバイパス機能を担い、上田市内の移動には欠かせない市街地環状道路の一部を構成する県道65号線（上田丸子線）「赤坂」交差点へ約610m。閑静な住宅地にありながら、中心市街地へのアクセスが良く、多方面にフットワークよくつながるアクセスポジションが魅力です。さらに、信越自動車道の上田菅平インターチェンジへ16分（料金所まで約5.9km）。首都圏（練馬インターチェンジ）まで約2時間20分（約190km）。高速道路ネットワークを利用で、北陸、東北、中部、関西圏にもスムーズにつながります。


別所線「三好町」駅まで徒歩3分

上田電鉄別所線「三好町」駅まで歩いて3分（約240m）。上り下り合わせて平日1日58本が運行しており、乗車4分で「上田」駅にアクセスできます。最寄りの「三好町二丁目」バス停へも徒歩3分。千曲バスの室賀線と青木線、が利用可能です。アリオ上田や「上田」駅、中心市街地を上り下り合わせて1日40本以上運行していますので、別所線と合わせて通勤・通学に便利に使えます。また、JR「上田」駅からは首都圏をはじめ、遠距離移動も新幹線が使えるので2拠点居住も可能です。





※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。


区画図

分譲住宅
販売区画 土地面積 延床面積 販売価格（税込）
2号地 170.52㎡
（約51.58坪） 		85.66㎡
（約25.91坪） 		3,850万円
3号地 168.93㎡
（約51.10坪） 		101.74㎡
（約30.77坪） 		4,120万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

2号地

光と風を楽しめるワイドバルコニーが魅力の住まい

3LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/170.52㎡（約51.58坪）

○延床面積/85.66㎡（約25.91坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

3号地

2部屋に間取り変更が可能な広々とした洋室がある住まい

2LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/168.93㎡（約51.10坪）

○延床面積/101.74㎡（約30.77坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。


周辺環境

教育施設

  • 三好町保育園乳児園 約210 ～220m （徒歩3分）
  • 三好町保育園 約370 ～380m （徒歩5分）
  • 上田市城下保育園 約870 ～880m （徒歩11分）
  • 上田市立城下小学校 約890 ～900m （徒歩12分）
  • 上田市立第四中学校 約370 ～380m （徒歩5分）
  • 上田千曲高等学校 約1,070 ～1,080m （徒歩14分）

公共施設

  • 御所公会堂 約170 ～180m （徒歩3分）
  • 上田三好町郵便局 約710 ～720m （徒歩9分）
  • 上田市立創造館 約1,340 ～1,350m （徒歩17分）

公園

  • 川西公園 約230 ～240m （徒歩3分）
  • 城下公園 約290 ～300m （徒歩4分）
  • 御所公園 約670m （徒歩9分）
  • 長池公園 約1,100 ～1,110m （徒歩14分）

商業施設

  • ファミリーマート 上田三好町店 約170 ～180m （徒歩3分）
  • ダイレックス 中之条店 約720 ～730m （徒歩9～10分）
  • イトーヨーカドー 上田店 約1,280 ～1,290m （徒歩16～17分）
  • アリオ 上田 約1,280 ～1,290m （徒歩16～17分）
  • ホームセンタームサシ 上田店 約1,820 ～1,830m （徒歩23分）
  • ツルヤ 神畑店 約1,910 ～1,920m （徒歩24分）
  • ケーヨーデイツー 上田神畑店 約2,440 ～2,450m
  • イオンスタイル 上田店 約2,590 ～2,600m
  • グリーンパークしおだ野 約2,720 ～2,730m
  • ザ・ビッグ しおだ野店 約2,720 ～2,730m
  • 綿半スーパーセンター 上田店 約2,760 ～2,770m
  • エディオン 上田しおだ野店 約2,780 ～2,790m

金融機関

  • 八十二銀行 三好支店 約130m （徒歩2分）
  • 長野銀行 三好町支店 約370 ～380m （徒歩5分）
  • 上田信用金庫 城南支店 約730 ～740m （徒歩10分）

医療機関

  • たかお歯科 約280 ～290m （徒歩4分）
  • 城南医院 約330 ～340m （徒歩5分）
  • 三原内科医院 約380 ～390m （徒歩5分）
  • ベルク歯科 約560 ～570m （徒歩7～8分）
  • 関歯科医院上田原診療所 約700 ～710m （徒歩9分）
  • 半田循環器科内科医院 約1,050 ～1,060m （徒歩14分）
  • アップル歯科 約1,070 ～1,080m （徒歩14分）
  • ハートフル歯科医院 約1,130 ～1,140m （徒歩15分）
  • うえだはらライフクリニック 約1,170 ～1,180m （徒歩15分）
  • いわさ眼科クリニック 約1,280 ～1,290m （徒歩16～17分）
  • アリオ上田デンタルクリニック 約1,280 ～1,290m （徒歩16～17分）

交通機関

  • 上田電鉄「三好町」駅 約240m （徒歩3分）
  • 「三好町二町目」バス停 約210m （徒歩3分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

  • 上田市立創造館
  • 長池公園
  • ダイレックス 中之条店
  • アリオ 上田
  • ホームセンタームサシ 上田店
  • ツルヤ 神畑店
  • ケーヨーデイツー 上田神畑店
  • イオンスタイル 上田店
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物件概要

全体概要

物件名 スマートハイムプレイス上田市御所
所在地 ⻑野県上⽥市御所字上辻220番3、他
交通 上⽥電鉄別所線「三好町」駅へ徒歩3分
総区画数 3区画
用途地域 第1種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 2号地：177％、3号地：177.44％
道路の幅員 4.36〜4.43m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要 上⽔道：上⽥市市営⽔道、下⽔道：上⽥市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月 完了済み
広告主
セキスイハイム信越株式会社 東信営業部
⻑野県東御市常⽥502-1 　TEL.0268-62-6513
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 売主
取引条件の有効期限 2024年12月16日
情報公開日 2024年12月2日
情報更新予定日 2024年12月16日

分譲住宅分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込み) 3,850万円～4,120万円
土地面積および私道負担面積 168.93㎡～170.52㎡ ※私道負担なし
建物面積 85.66㎡～101.74㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する
許可等の処分の番号		 第ERI-22048761号（2022年12月15日/2号地）他
建物の建築年月 2023年7月竣工済み
引渡し可能年月 即引渡し可能
その他 ⾃治会費：調査中
お問合わせ
セキスイハイム信越株式会社　東信営業部
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

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