区画整理事業の継続で発展著しいエリア

セキスイハイムも分譲事業を展開した「はれまち土橋」の南、新たに施行された土橋第三地区土地区画整理事業区域の一角に、新しい分譲地が誕生します。「はれまち土橋」では2022年に上越信用金庫はれまち支店がオープン。2023年秋には上越市民プラザの北側に、食品スーパー「ウオロク」や「ドラッグトップス」をはじめ、物販や飲食店が集まる32,000㎡超の広さの複合商業施設「はれまちショッピングセンター」が開業。美しく整備された区画整理ゾーンの中の、まちの進化が続くエリアです。

公共交通機関も便利に利用できる立地

1号地から「市民プラザ前」バス停まで歩いて8分（約590m）。頸城自動車・上越大通り線で「高田駅前」バス停まで乗車8分、「直江津駅前」までは上越大通り線と教育大学前線が利用でき、乗車16～28分でアクセスできます。また、「市民プラザ前」から「新潟駅前」まで新潟交通バスの高速バスも運行しています。えちごトキめき鉄道はねうまライン「高田」駅からは、「上越妙高」駅へは乗車7分、「直江津」駅へは乗車9分で接続。上越妙高から北陸新幹線を利用すれば金沢まで約1時間、東京へ約2時間でつながります。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年7月現在の情報で、変更になる場合があります。

幹線への接続がスムーズなカーアクセス

上新バイパス（国道18号線）と国道253号線が接続する「下稲田」交差点まで約3km。上新バイパス経由で北陸自動車道・上越インターチェンジ合流（料金所）まで車で10分（約5.3km）。さらに直進すれば「下源入」交差点で直江津バイパス（国道8号線）につながります。市街地にも郊外にも、ストレスなくつながるカーアクセスが魅力です。

この場所だから快適に安心して暮らせそう

「スマートハイムプレイス上越市土橋」の立地は、中心拠点に容易にアクセスでき、身近に日常生活に必要なサービスが整い、災害リスクが低い地域に指定される上越市の「居住誘導区域」に位置付けられています（※）。また、高田地区・中心市街地の都市機能を補完するエリアとして「都市機能誘導区域」にも指定されていることから、安心・安全かつ便利で快適に暮らせる環境だと言えそうです。

※上越市「立地適正化計画」

1号地

明るい南面にリビング・ダイニング・キッチンが広がる住まい

4LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

◯土地面積／200.00㎡（約60.50坪）

◯建物面積／102.12㎡（約30.89坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

2号地

広めの2階ホールにカウンターテーブルやウォークインクローゼットを設けた住まい

3LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

◯土地面積／200.00㎡（約60.50坪）

◯建物面積／98.16㎡（約29.69坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。