長野市吉田2丁目分譲地

⻑野県⻑野市吉⽥⼆丁目

INFORMATION

2026/1/6 建築条件付宅地の価格を改定しました。
旧価格：1,820万円（2023年11月30日公表）→新価格1,780万円（2026年1月6日改定）
2024/10/17 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2024/10/17 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2023/12/25 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

便利に暮らせる落ち着いた環境

「長野市吉田2丁目分譲地」は、浅川の南岸、北に三登山、西に地附山を望む住宅街に位置しています。分譲地の東約450mの北部幹線沿いには、大きな広場や遊具を備えた檀田公園、さまざまなイベントが行われる檀田地区センター、アクロスプラザ長野北をはじめ綿半ホームエイドや西友長野北店、アメリカンドラッグまゆみ田店などの大きな商業施設が集積。便利で快適な暮らしを支えてくれます。また、災害リスクが小さく、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域（※）」にも指定されており、暮らしやすく将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

※長野市立地適正化計画

交通環境の向上が地域の魅力を高めています

分譲地から北部幹線まで約90m。SBC通りまで車で2分（約720m）、サンロードと若槻大通りが交差する「稲田一丁目」交差点まで4分（約1,290m）という便利な立地です。北部環状線が2021年に延伸し、長野市民病院（約3.8km）へのアクセスが向上。高田若槻線（桐原-吉田工区）も開通し、北長野通りへスムーズにつながるようになりました。また、上信越自動車道「須坂長野東IC」まで約10.3km。地域の交通環境が大きく向上し、街の魅力がさらに高まりつつあるようです。

長野駅、市民病院へ路線バスも利用できます

分譲地から「三輪十丁目」バス停まで歩いて2分。長電バス・マユミダ・三才線を利用して、「長野」駅まで乗車19～29分。柳原行きで「市民病院」バス停まで乗車22～23分でつながります。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

	販売区画	土地面積	販売価格
	1号地	197.89㎡（約59.86坪）	1,780万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

川上保育園約930m （徒歩12分）
認定こども園よしだマリア幼稚園約1,220m （徒歩16分）
長野市立湯谷小学校約320m （徒歩4分）
長野市立東部中学校約1,940m （徒歩25分）
長野県長野吉田高等学校約1,080m （徒歩14分）
長野女子高等学校約1,290m （徒歩17分）
長野県長野高等学校約1,340m （徒歩17分）
長野女子短期大学約1,410m （徒歩18分）
長野県立大学約1,480m （徒歩19分）

公共施設

檀田地区センター約540m （徒歩7分）
長野市浅川公民館約1,190m （徒歩15分）
長野吉田郵便局約1,230m （徒歩16分）
市役所吉田支所約1,950m （徒歩25分）
市役所三輪支所約1,960m （徒歩25分）

商業施設

西友長野北店約360m （徒歩5分）
アクロスプラザ長野北約480m （徒歩6分）
ユニクロアクロスプラザ長野北店約480m （徒歩6分）
ローソン長野上松三丁目店約620m （徒歩8分）
ローソン長野檀田店約650m （徒歩9分）
アメリカンドラッグまゆみ田店約680m （徒歩9分）
綿半ホームエイド檀田店約700m （徒歩9分）
西松屋長野上松店約720m （徒歩9分）
綿半エクステリアプラザ檀田店約740m （徒歩10分）
クスリのアオキ三輪店約780m （徒歩10分）
イオンタウン長野三輪約820m （徒歩11分）
ザ・ビッグ長野三輪店約830m （徒歩11分）
ヤマダデンキTecc LIFE SELECT 長野SBC通り本店約920m （徒歩12分）
デリシアうえまつ店約1,080m （徒歩14分）
ウエルシア長野若槻大通り店約1,670m （徒歩21分）

金融機関

八十二長野銀行長野北支店約700m （徒歩9分）
長野信用金庫城北支店約1,180m （徒歩15分）

医療機関

若槻よぼう歯科医院約130m （徒歩2分）
ハート歯科約300m （徒歩4分）
あらい耳鼻咽喉科約490m （徒歩7分）
まゆみ田クリニック約520m （徒歩7分）
のぐち歯科・口腔外科医院約540m （徒歩7分）
もみの木歯科医院約660m （徒歩9分）
わだ歯科医院約770m （徒歩10分）
斎藤脳神経クリニック約780m （徒歩10分）
おぬま皮膚科クリニック約780m （徒歩10分）
加藤内科約880m （徒歩11分）
神楽橋医院約1,000m （徒歩13分）
島田歯科医院約1,010m （徒歩13分）
村山眼科医院約1,140m （徒歩15分）

公園

吉田二丁目北遊園地約190m （徒歩3分）
上松東公園約240m （徒歩3分）
檀田公園約450m （徒歩6分）

交通機関

長野線「桐原」駅約1,560m （徒歩20分）
「三輪十丁目」バス停約130m （徒歩2分）
北しなの線「北長野」駅約2,080m （徒歩26分）
JR「北長野」駅約2,080m （徒歩26分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

長野市立東部中学校
アメリカンドラッグまゆみ田店
綿半ホームエイド檀田店
長野線「桐原」駅
北しなの線「北長野」駅

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	長野市吉田2丁目分譲地
所在地	⻑野県⻑野市吉⽥⼆丁目295番2、295番7
交通	⻑野電鉄⻑野線「桐原」駅へ徒歩20分
総区画数	1区画
用途地域	第1種住居地域
地目	田（現況：宅地）（農地転用許可：⻑野市農業委員会指令5第5-93号（令和5年8⽉23⽇））
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路の幅員	3.02〜3.13m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年1月26日
情報公開日	2026年1月13日
情報更新予定日	2026年1月26日

土地分譲概要

販売区画数	1区画
販売価格	1,780万円
土地面積および私道負担面積	197.89㎡ ※私道負担なし ※土地面積には要セットバック部分（1.58㎡）を含む
負担金等	⽔道加⼊⾦：46,200円（13mm・税込）、88,000円（20ｍｍ：税込）、検査⼿数料：13,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：賦課済みのため不要、検査⼿数料：3,000円（非課税）
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。