バイパスや中央環状道路へスームーズに接続

分譲地東側入口から、主要地方道新潟燕線（県道44号線）「坂井東」交差点まで約270m。44号線を北上して、西大通り「寺尾西」交差点まで約1.5km、新潟海岸バイパス（国道402号線）まで車で8分（約2.6km）。南下すると新潟西バイパスの「亀貝I.C」交差点に接続（車6分／約1.1km）。さらに進むと、2023年3月に国道8号線から116号線間が開通した新潟中央環状道路にもつながります。

また、新潟県西バイパスを経由して北陸自動車道「新潟西I.C」合流まで車で6分（約3.0km）。中央環状道路の開通とともに24時間利用が可能になった黒埼スマートIC（約10.1km）も利用でき、日本海東北自動車道や磐越自動車道の広域ネットワークへもスムーズにつながります。

青山からBRT利用で中心市街地へ

JR越後線「寺尾」駅まで徒歩19分。「新潟」駅まで乗車15～19分のアクセスです。また、最寄りの「坂井東小学校入口」バス停（徒歩9分）から新潟交通のバス・W4大堀線を利用すれば、「青山」バス停まで乗車16～30分。そのまま新潟駅前までつながる運行便もありますが、「青山」を結節点に郊外とまちなかをつなぐ新バスシステム・BRTのB1萬代橋ラインへの乗り継ぎも可能。運行本数が多いですから、通勤や通学にも便利に利用できます。

※新潟駅までの直通運行便は大堀線・寺尾線の一部になります。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

西川沿いの落ち着きある暮らしやすい環境

「スマートハイムプレイス西区坂井2丁目」の立地は、中心拠点に容易にアクセスでき、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、災害リスクが低く、安全・安心に暮らせる居住環境づくりを目指す、新潟市の「居住誘導区域（※）」に位置づけられています。分譲地の南には、かつて西信濃川と呼ばれた西川が流れ、河岸には桜並木が美しい「西川ふれあいロード」が整備されています。亀貝橋を渡って南に向かえば、スーパーやホームセンター、ドラッグストアをはじめ、JA直売所やシネコン、家電量販などが集まる一大商業ゾーンが。静かで落ち着いた住環境と、便利で暮らしやすい環境のどちらも手にすることができます。

※新潟市立地適正化計画

3号地

室内干しスペースとしても活躍する広めの2階ホールがある住まい

3LDK+2ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/156.92㎡（約47.46坪）

○延床面積/98.16㎡（約29.69坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

4号地

将来2部屋に間取り変更が可能な広々とした洋室がある住まい

2LDK+タタミコーナー+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/148.71㎡（約44.98坪）

○延床面積/95.54㎡（約28.90坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

暮らしを支える利便施設が整っています

保育園や幼稚園、小学校、公園が近く、小新亀貝線沿道には商業施設や飲食店が充実。近隣には病院や様々な診療科の医院も整っており、安心で快適な暮らしを支えてくれます。