上田市の中心という恵まれた生活環境

「スマートハイムプレイス上田市中央」は、上田中央地域に位置し、市街地環状道路の内側という恵まれた立地。また、上田市の都市機能誘導区域と居住誘導区域に指定されており、さらに都市再生整備計画区域にも含まれています。2023年には「上田市歴史的風致維持向上計画」が国の認定を受け、その歴史的風致の維持向上を図る重点区域にも指定されました。さまざまな都市的サービスを享受でき、将来的にも上田市の中心として維持される中心市街地でありながら、ハザードリスクも少なく、歴史と文化が織りなす風景にも身近に触れることのできる、魅力ある場だと言えそうです。

スムーズに主要幹線につながるカーアクセスが魅力

分譲地から、国道18号線（北国街道）と国道144号線がつながる「中央東」交差点まで約220m。国道141号線「中央3丁目」交差点まで約700m。国道18号線上田バイパス「住吉」交差点まで車で6分（約1.4km）で接続する、主要幹線にスムーズにつながるアクセス立地です。広域道路網も上信越自動車道「上田菅平IC」まで車で7分（料金所まで約2.6km）。関東方面だけでなく、東北、中部、近畿方面に高速道路網でスムーズにつながります。

また、上田バイパスの延伸工事が進行中。上田市国分から東御市海野までの約4.1km区間が整備されれば、東御市方面だけでなく、上田市丸子地域へのアクセスも改善されます。
※事業期間：平成21年～令和10年（国土交通省関東地方整備局）

通勤、通学に公共交通機関も利用できます

しなの鉄道「上田」駅まで約1.5km。分譲地から徒歩5分の「上川原柳」バス停から、上田バスの菅平高原線、真田線（渋沢線）、傍陽線の3路線が運行しています。「上田」駅までの乗車時間は13分。上り下り合わせて平日1日70本運行していますので、通勤・通学にも便利に使えます。また、JR「上田」駅からは首都圏をはじめ、遠距離移動も新幹線が使えるので2拠点居住も可能です。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。※上記バスの情報は2024年5月現在の情報で、変更になる場合があります。

1号地

屋根がかりのあるインナーバルコニーが魅力の住まい

3LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/168.79㎡（約51.05坪）

○延床面積/105.11㎡（約31.79坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

2号地

ダブルカウンターのキッチン横に水廻りを集約した、効率的な家事動線を実現する住まい

3LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/168.83㎡（約51.07坪）

○延床面積/104.36㎡（約31.56坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

中心市街地ならではの便利で豊かな環境

分譲地から北へ進むと国道18号線沿いに大規模な商業施設が集積。南には合同庁舎周辺に中央公民館・文化会館が併設された上田市文化センター、市民プラザ、上田図書館、総合保健センター・中央子育て支援センター（健康プラザうえだ内）などの公共機関が集まるゾーンがあります。どちらも分譲地から約500m圏。便利でゆたかな暮らしを支えてくれます。