スマートハイムプレイス安曇野市三郷明盛

⻑野県安曇野市三郷明盛

INFORMATION

2026/2/1 「〈予約制〉完成見学会」2/28まで毎日開催！
2024/12/24 分譲住宅の外観・室内写真を間取り図下のPhoto Galleryでご覧いただけます。
2024/12/17 分譲住宅（1号地）の室内360°画像を間取り図下の360° Galleryでご覧いただけます。
2024/11/22 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2024/11/22 分譲住宅販売開始しました！
2024/11/22 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。

POINT

北アルプスを望む利便性の高い立地

北アルプスの美しい山並みと田園風景が広がる安曇野市の南部地域。その中で、「スマートハイムプレイス安曇野市三郷明盛」は安曇野市立地適正化計画の「三郷拠点地区」に位置しています。これは、公共公益施設や住宅、店舗など、市街地形成に必要な用途を優先的に誘導し、都市機能の増進を図る「拠点市街区域」であり、拠点施設誘導区域（都市機能誘導区域）と日常サービス施設誘導区域（都市機能誘導区域かつ居住誘導区域）（※）から成ります。ゆたかな自然に包まれた落ち着いた環境でありながら、利便性にも恵まれた暮らしのステージだと言えるでしょう。

※安曇野市「立地適正化計画」

松本市に近いアクセスポジション

「三郷」は安曇野市の南側の拠点であるとともに、松本市のベッドタウンとして発展してきました。梓川を越えれば松本市。梓橋を渡ると松本環状線高谷線につながります。分譲地から「梓橋東交差点」まで車で約10分（約3.0km）、環状線を経由して松本市の中心市街地へもスムーズにつながります。長野自動車道へのアクセスも良好で、岡谷方面行の梓川スマートI.C入口まで車で約10分（約5.0km）、長野方面行きのI.C入口にも10分（約5.7km）の好アクセスです。

歩いて暮らせる恵まれた生活環境

三郷地区はJRの東側に市街地が形成されており、「スマートハイムプレイス安曇野市三郷明盛」周辺には安曇野市役所三郷支所をはじめ、母子保健事業を担う保健センター、図書館のある交流学習センター、グランドや体育館を併設する三郷文化公園などの公共施設が集積しています。また、小学校、中学校も徒歩4分圏ですから、お子様の通学にも負担はありません。商業施設や医療機関も概ね2km圏に充実しており、便利に暮らせそうな環境です。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	1号地	214.92㎡（約65.01坪）	94.97㎡（約28.72坪）	4,320万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

1号地

戸建てならではの広い南庭が魅力の住まい

4LDK+納戸+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/214.92㎡（約65.01坪）

○延床面積/94.97㎡（約28.72坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

360° Gallery
Photo Gallery

※1号地/360°画像をご覧いただけます。

※360°画像の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

※1号地/リビング・ダイニング・キッチン　※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです（2024年12月撮影）

※1号地/リビング・ダイニング・キッチンと和室（2024年12月撮影）

※1号地/和室（2024年12月撮影）

※1号地/キッチン（2024年12月撮影）

※1号地/キッチンから洗面室への動線（2024年12月撮影）

※1号地/主寝室　※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです（2024年12月撮影）

※1号地/2階のトイレ、洗面化粧台、納戸（2024年12月撮影）

※1号地/外観（2024年12月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

子育て家族にうれしい環境

コンビニやスーパーをはじめ、銀行や金融機関などの生活サービス施設が近くに揃い、日々の暮らしをサポートしてくれます。小・中学校、公園や図書館も近くに整っていて、特に子育て家族にはうれしい環境だと言えるでしょう。

教育施設

認定やまぶきこども園約1,260m （徒歩16分）
安曇野市立三郷東部認定こども園約1,310m （徒歩17分）
安曇野市立三郷南部認定こども園約1,970m （徒歩25分）
安曇野市立三郷小学校約260m （徒歩4分）
安曇野市立三郷中学校約280m （徒歩4分）

公共施設

安曇野市三郷支所・公民館約150m （徒歩2分）
安曇野市三郷図書館約150m （徒歩2分）
二木公民館約380m （徒歩5分）
安曇野市立三郷児童館約600m （徒歩8分）
三郷郵便局約910m （徒歩12分）

公園

三郷文化公園約160m （徒歩2分）

商業施設

ローソン安曇野三郷店約1,070m （徒歩14分）
デリシアはちが店約1,180m （徒歩15分）
セブンイレブン安曇野ゆたか店約1,260m （徒歩16分）
JAあずみ三郷地域営農センターふる里市約1,440m （徒歩18分）
エルサあずみ野約1,900m （徒歩24分）
西松屋エルサ安曇野約1,900m （徒歩24分）
ザ・ビッグ三郷店約1,900m （徒歩24分）
カインズ梓川店約2,130m （徒歩27分）
綿半スーパーセンター豊科店約2,520m
ラ・ムー梓川店約2,670m

金融機関

八十二長野銀行三郷支店約860m （徒歩11分）

医療機関

赤津整形外科クリニック約120m （徒歩2分）
小林歯科約200m （徒歩3分）
白木医院約950m （徒歩12分）
赤羽歯科医院約970m （徒歩13分）
布山歯科医院約1,290m （徒歩17分）
たかはしクリニック約1,530m （徒歩20分）
ももせクリニック約1,650m （徒歩21分）
みさと犬猫病院約1,630m （徒歩21分）

交通機関

JR「一日市場」駅約1,300m （徒歩17分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

安曇野市立三郷小学校
安曇野市立三郷中学校
安曇野市三郷図書館
三郷郵便局
三郷文化公園
デリシアはちが店
白木医院
赤羽歯科医院
JR「一日市場」駅

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス安曇野市三郷明盛
所在地	⻑野県安曇野市三郷明盛4704番10
交通	JR大糸線「一日市場」駅へ徒歩17分
総区画数	6区画
用途地域	無指定（第1種住居地域に準ずる地域）
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路の幅員	4.5m・10.4m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：安曇野市営⽔道、下⽔道：安曇野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
広告主	セキスイハイム信越株式会社松本営業部長野県松本市島立943 　TEL.0263-40-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年2月23日
情報公開日	2026年2月9日
情報更新予定日	2026年2月23日

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	4,320万円
土地面積および私道負担面積	214.92㎡ ※私道負担なし
建物面積	94.97㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-24016752号（2024年5月24日/1号地）
建物の建築年月	2024年8月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
省エネ性能ラベル	1号地
その他	⾃治会費（⼆⽊区）：区費12,000円/年（仮割8,000円/暮割4,000円）、特別協⼒⾦60,000円/1回のみ