スマートハイムプレイス長野市篠ノ井塩崎

⻑野県⻑野市篠ノ井塩崎字北野

INFORMATION

2024/12/3 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2024/12/3 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2024/12/3 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

篠ノ井バイパスに近い良好なアクセス

分譲地は旧北国街道に面し、南西角からは県道77号線「見六橋」交差点まで約400m。国道18号線・篠ノ井バイパスに合流する「篠ノ井橋北」交差点まで約650mというフットワークの良いアクセスポジションです。また、上信越自動車道・更埴IC料金所まで車で8分（約3.3km）。バイパスをはじめとする主要幹線や高速道路にスムーズにアクセスできる便利な立地です。

さらに、更埴坂城バイパスの稲荷山から長野市塩崎地区への延伸、坂城町区間の供用済区間と、長野上田線（塩崎バイパス）が一体となることで長野-上田間の交通の流れがスムーズになりそうです。

都市機能誘導区域に近接する居住誘導区域

「スマートハイムプレイス長野市篠ノ井塩崎」周辺エリアは、比較的災害リスクが小さく都市機能を備えた拠点地域へのアクセスが確保され、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域（※）」に指定されています。また、篠ノ井駅周辺「都市機能誘導区域（※）」にも近接していることから、暮らしやすく将来にわたる安心が維持されそうです。

※長野市「立地適正化計画」

篠ノ井駅へ約1.7km。バスも利用できます

「スマートハイムプレイス長野市篠ノ井塩崎」から最寄りのバス停「東篠ノ井公民館」まで歩いて1〜2分。長野市乗合タクシー・横田塩崎線が利用でき、篠ノ井駅まで乗車15～18分（篠ノ井駅からは乗車11分）。篠ノ井駅から長野駅まで、しなの鉄道とJR篠ノ井線利用で13～14分の乗車時間です。IC カード「KURURU（くるる）」も使えます。

パーク・アンド・ライドが気軽に

分譲地からJR「篠ノ井」駅まで約1.7km。西口駅前のロータリー北側には送迎用駐車場や駐輪場、南側には月極駐車場が整備されているので、車での送迎やパーク・アンド・レールライド利用も便利な環境です。

区画図

土地

	販売区画	土地面積	販売価格
	4号地	189.19㎡（約57.22坪）	970万円
	5号地	189.36㎡（約57.28坪）	980万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

ひよし保育園約740 ～770m （徒歩10分）
円福おひさま保育園約850 ～870m （徒歩11分）
円福幼稚園約1,040 ～1,060m （徒歩13～14分）
長野市西部保育園約1,150 ～1,170m （徒歩15分）
長野市立塩崎小学校約2,480 ～2,510m （徒歩31～32分）
長野市立篠ノ井西中学校約1,860 ～1,880m （徒歩24分）
長野修英高等学校約1,330 ～1,360m （徒歩17分）

公共施設

東篠ノ井公民館約70 ～100m （徒歩1～2分）
塩崎郵便局約660 ～690m （徒歩9分）
篠ノ井総合市民センター約1,430 ～1,460m （徒歩18～19分）
長野市立南部図書館約1,450 ～1,470m （徒歩19分）

公園・スポーツ施設

北野公園約160 ～190m （徒歩2～3分）
西横田運動場約1,040 ～1,070m （徒歩13～14分）

商業施設

デリシア篠ノ井店約710 ～730m （徒歩9～10分）
ファリーマート長野しののい店約710 ～740m （徒歩9～10分）
クスリのアオキ篠ノ井店約820 ～850m （徒歩11分）
セブンイレブン篠ノ井南店約860 ～880m （徒歩11分）
西友篠ノ井店約1,590 ～1,620m （徒歩20～21分）
ダイレックス篠ノ井店約2,040 ～2,070m （徒歩26分）
マツモトキヨシしののい店約2,240 ～2,270m （徒歩28～29分）
ウエルシア長野篠ノ井小森店約2,520 ～2,540m

金融機関

長野信用金庫川柳支店約1,230 ～1,260m （徒歩16分）
八十二長野銀行篠ノ井支店約1,920 ～1,950m （徒歩24～25分）

医療機関

高須医院約60 ～90m （徒歩1～2分）
みろく歯科クリニック約230 ～260m （徒歩3～4分）
神田歯科医院約1,260 ～1,280m （徒歩16分）
宮崎歯科医院約1,330 ～1,360m （徒歩17分）
土屋歯科医院約1,520 ～1,550m （徒歩19～20分）
篠ノ井橋病院約1,610 ～1,640m （徒歩21分）
酒井医院約1,640 ～1,670m （徒歩21分）
甘利内科呼吸器科クリニック約1,830 ～1,850m （徒歩23～24分）
西長野医療センター篠ノ井綜合病院約2,260m ～2,290m （徒歩29分）
サニー動物病院約1,650 ～1,670m （徒歩21分）

交通機関

JR「篠ノ井」駅約1,660 ～1,680m （徒歩21分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

ひよし保育園
長野市西部保育園
長野市立塩崎小学校
長野市立篠ノ井西中学校
篠ノ井総合市民センター
長野市立南部図書館
デリシア篠ノ井店
クスリのアオキ篠ノ井店
西友篠ノ井店
長野信用金庫川柳支店
高須医院
宮崎歯科医院
西長野医療センター篠ノ井綜合病院
JR「篠ノ井」駅

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス長野市篠ノ井塩崎
所在地	⻑野県⻑野市篠ノ井塩崎字北野6786番4、他
交通	JR篠ノ井線「篠ノ井」駅へ徒歩21分
総区画数	6区画
開発面積	1,200.64㎡
用途地域	第1種住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60%（6号地は角地加算10％あり）
容積率	161.64％
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	⻑野市指令5建指第1-A16号（令和6年2月19日）
道路の幅員	4.00m・7.01m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野県営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式、都市ガス：⻑野都市ガス（分譲住宅はオール電化住宅）
造成工事完了予定年月	2024年6月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年2月9日
情報公開日	2026年1月26日
情報更新予定日	2026年2月9日

土地分譲概要

販売区画数	2区画
販売価格	970万円～980万円
土地面積および私道負担面積	189.19㎡～189.36㎡ ※私道負担なし
負担金等	⽔道加⼊⾦：33,000円（13mm・税込）・66,000円（20ｍｍ・税込）※1号地は既存20mmがあるため水道加入金は不要、検査⼿数料：7,350円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：賦課済みのため不要、検査⼿数料：3,000円（非課税）⾃治会費（東篠ノ井区）：区費2,200円/6⽉、2,300円/12⽉、交通安全推進費300円/年、公⺠館費1,500円/年、育成会費800円/年、合計7,100円/年
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。