⻑野県⻑野市篠ノ井塩崎字北野
篠ノ井バイパスに近い良好なアクセス
分譲地は旧北国街道に面し、南西角からは県道77号線「見六橋」交差点まで約400m。国道18号線・篠ノ井バイパスに合流する「篠ノ井橋北」交差点まで約650mというフットワークの良いアクセスポジションです。また、上信越自動車道・更埴IC料金所まで車で8分（約3.3km）。バイパスをはじめとする主要幹線や高速道路にスムーズにアクセスできる便利な立地です。
さらに、更埴坂城バイパスの稲荷山から長野市塩崎地区への延伸、坂城町区間の供用済区間と、長野上田線（塩崎バイパス）が一体となることで長野-上田間の交通の流れがスムーズになりそうです。
都市機能誘導区域に近接する居住誘導区域
「スマートハイムプレイス長野市篠ノ井塩崎」周辺エリアは、比較的災害リスクが小さく都市機能を備えた拠点地域へのアクセスが確保され、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域（※）」に指定されています。また、篠ノ井駅周辺「都市機能誘導区域（※）」にも近接していることから、暮らしやすく将来にわたる安心が維持されそうです。
※長野市「立地適正化計画」
篠ノ井駅へ約1.7km。バスも利用できます
「スマートハイムプレイス長野市篠ノ井塩崎」から最寄りのバス停「東篠ノ井公民館」まで歩いて1〜2分。長野市乗合タクシー・横田塩崎線が利用でき、篠ノ井駅まで乗車15～18分（篠ノ井駅からは乗車11分）。篠ノ井駅から長野駅まで、しなの鉄道とJR篠ノ井線利用で13～14分の乗車時間です。IC カード「KURURU（くるる）」も使えます。
パーク・アンド・ライドが気軽に
分譲地からJR「篠ノ井」駅まで約1.7km。西口駅前のロータリー北側には送迎用駐車場や駐輪場、南側には月極駐車場が整備されているので、車での送迎やパーク・アンド・レールライド利用も便利な環境です。
| 販売区画 | 土地面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 4号地 | 189.19㎡（約57.22坪） | 970万円 | |
| 5号地 | 189.36㎡（約57.28坪） | 980万円 |
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 販売価格（税込） | |
|---|---|---|---|---|
| 1号地 | 172.07㎡ （約52.05坪） |
100.33㎡ （約30.34坪） |
4,290万円 |
※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
| 物件名 | スマートハイムプレイス長野市篠ノ井塩崎 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県⻑野市篠ノ井塩崎字北野6786番4、他 |
| 交通 | JR篠ノ井線「篠ノ井」駅へ徒歩21分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 開発面積 | 1,200.64㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60%（6号地は角地加算10％あり） |
| 容積率 | 1号地：164.40％、4・5号地：161.64％ |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
⻑野市指令5建指第1-A16号（令和6年2月19日） |
| 道路の幅員 | 4.00〜4.11m・7.01m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：⻑野県営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式、都市ガス：⻑野都市ガス（分譲住宅はオール電化住宅） |
| 造成工事完了予定年月 | 2024年6月完了済み |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 TEL.026-259-7816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月30日 |
| 情報公開日 | 2026年3月16日 |
| 情報更新予定日 | 2026年3月30日 |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 970万円～980万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 189.19㎡～189.36㎡ ※私道負担なし |
| 負担金等 |
⽔道加⼊⾦：33,000円（13mm・税込）・66,000円（20ｍｍ・税込）※1号地は既存20mmがあるため水道加入金は不要、検査⼿数料：7,350円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：賦課済みのため不要、検査⼿数料：3,000円（非課税） ⾃治会費：令和8年度は調査中 |
| その他 |
※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。 〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込み) | 4,290万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 172.07㎡ ※私道負担なし |
| 建物面積 | 100.33㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
第ERI-25002914号（2025年2月3日/1号地） |
| 建物の建築年月 | 2025年4月竣工済み |
| 引渡し可能年月 | 即引渡し可能 |
| 省エネ性能ラベル |
|
| その他 | ⾃治会費：令和8年度は調査中 |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
TEL.026-259-7816
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）
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|---|
“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。
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