スマートハイムプレイス上越市土橋Ⅱ

新潟県上越市土橋

INFORMATION

2025/3/25 4/5〜4/11「〈予約制〉完成見学会」開催！
2024/12/10 分譲住宅の室内・外観写真を間取り図下のPhoto Galleryでご覧いただけます。
2024/12/2 分譲住宅の間取り図を掲載しました。
2024/11/20 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2024/11/20 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント
2024/11/20 建築条件付宅地&分譲住宅販売開始しました！

POINT

まちの進化に活気づくエリアです

2013年にはじまる土橋第一土地区画整理事業から11年。2018年から土橋第二（はれまち土橋）、2023年から土橋第三が施行され、2024年6月に換地処分を終え、土橋第三土地区画整理事業が終了しました。区画整理の進展に伴い、2023年秋には上越市民プラザの北側に、食品スーパー「ウオロク」や「ドラッグトップス」をはじめ、物販や飲食店が集まる複合商業施設「はれまちショッピングセンター」が開業。2024年には新たに3店舗がオープンするなど、まちの進化に活気づくエリアです。この美しく整備された区画整理ゾーンの新街区で、新たな分譲地「スマートハイムプレイス上越市土橋II」が誕生しました。

公共交通機関も便利に利用できる立地

分譲地から「北本町3丁目」バス停まで歩いて4分。頸城自動車の春日山・佐内線を利用して「春日山駅前」まで乗車9～10分、「直江津駅前」まで乗車29～31分でつながります。徒歩8分の「市民プラザ前」バス停を利用すれば、上越大通り線で「高田駅前」バス停まで乗車7〜8分、「直江津駅前」までは上越大通り線と教育大学線が利用でき、乗車16～28分でアクセスできます。また、「市民プラザ前」からは、新潟駅につながる高速バスも運行しています。

えちごトキめき鉄道はねうまライン「高田」駅からは、「上越妙高」「直江津」駅へともに乗車9分で接続。上越妙高から北陸新幹線を利用すれば金沢まで約1時間、東京へ約2時間でつながります。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・電車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年7月現在の情報で、変更になる場合があります。

上越大通りまで約700mの良好なカーアクセス

妙高はねうまラインに沿って走る上越市の南北幹線のひとつ、上越大通り（県道579号線）まで約700m。上新バイパス（国道18号線）と国道253号線が接続する「下稲田」交差点まで約3km。上新バイパス経由で北陸自動車道・上越インターチェンジ合流（料金所）まで車で10分（約5.6km）。さらに直進すれば「下源入」交差点で直江津バイパス（国道8号線）につながります。市街地にも郊外にも、ストレスなくつながるカーアクセスが魅力です。

快適に安心して暮らせそうな環境

「スマートハイムプレイス上越市土橋Ⅱ」の立地は、中心拠点に容易にアクセスでき、身近に日常生活に必要なサービスが整い、災害リスクが低い地域に指定される上越市の「居住誘導区域（※）」に位置付けられています。また、高田地区・中心市街地の都市機能を補完するエリアとして「都市機能誘導区域（※）」にも指定されていることから、安心・安全かつ便利で快適に暮らせる環境だと言えそうです。

※上越市「立地適正化計画」

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	5号地	185.00㎡（約55.96坪）	107.94㎡（約32.65坪）	3,980万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

5号地

主寝室続きに、テレワーク時にも活躍する書斎を設けた住まい

3LDK+書斎+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/185.00㎡（約55.96坪）

○延床面積/107.94㎡（約32.65坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

Photo Gallery

※5号地/リビング・ダイニング・キッチン（2024年7月撮影）

※5号地/キッチン（2024年7月撮影）

※5号地/洗面室へ直接出入りできるキッチン（2024年7月撮影）

※5号地/主寝室（2024年7月撮影）

※5号地/外観（2024年10月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

教育施設

上越市立つちはし保育園約340m （徒歩5分）
和同保育園約1,320m （徒歩17分）
高志保育園約1,490m （徒歩19分）
ほたる保育園約1,690m （徒歩22分）
明照幼稚園約1,700m （徒歩22分）
上越市立高志小学校約1,520m （徒歩19分）
上越教育大学附属小学校約2,510m （徒歩32分）
上越市立春日中学校約2,580m （徒歩33分）
上越教育大学附属中学校約3,130m （徒歩40分）
上越高等学校約1,860m （徒歩24分）
新潟県立高田北城高等学校約2,630m （徒歩33分）
新潟県立上越総合技術高等学校約2,930m （徒歩37分）
上越教育大学約1,910m （徒歩24分）

公共施設

高田栄町郵便局約630m （徒歩8分）
上越市市民プラザ約650m （徒歩9分）
高志児童館約1,510m （徒歩19分）
上越市役所南出張所約2,160m （徒歩27分）
上越市立高田図書館約3,320m

公園・スポーツ施設

北本町公園約30m （徒歩1分）
すくすく公園約420m （徒歩6分）
高田城址公園約2,640m
上越市高田スポーツセンター約3,520m

商業施設

ウオロク上越店約400m （徒歩5分）
ドラッグトップス土橋店約400m （徒歩5分）
ローソン上越土橋店約740m （徒歩10分）
クスリのアオキ藤巻店約1,260m （徒歩16分）
クスリのアオキ上越昭和町店約1,310m （徒歩17分）
イチコスーパー高田西店約1,640m （徒歩21分）
マツモトキヨシ高田西店約1,760m （徒歩22分）
ウエルシア上越本町店約2,110m （徒歩27分）
イオン上越寺店約3,900m

金融機関

上越信用金庫はれまち支店約390m （徒歩5分）
大光銀行高田支店約1,640m （徒歩21分）
第四北越銀行高田営業部約1,940m （徒歩25分）
新潟縣信用組合高田支店約2,110m （徒歩27分）

医療機関

わたなべ歯科約350m （徒歩5分）
渡辺内科医院約710m （徒歩9分）
さんか歯科医院約750m （徒歩10分）
吉岡耳鼻咽喉科医院約760m （徒歩10分）
和久井歯科医院約910m （徒歩12分）
かわさき脳外科約1,000m （徒歩13分）
相沢整形外科医院約1,140m （徒歩15分）
吉岡内科クリニック約1,220m （徒歩16分）
ないとう内科クリニック約1,370m （徒歩18分）
赤川歯科クリニック約1,380m （徒歩18分）
高田駅前クリニック丸山内科医院約1,620m （徒歩21分）
高田西城会高田西城病院約2,550m
上越総合病院約3,120m

交通機関

えちごトキめき鉄道「高田」駅約1,630m （徒歩21分）
「本町3丁目」バス停約260m （徒歩4分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

上越市立つちはし保育園
上越市立高志小学校
上越市立春日中学校
上越市市民プラザ
北本町公園
ウオロク上越店
ローソン上越土橋店
上越総合病院

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス上越市土橋Ⅱ
所在地	新潟県上越市土橋2883番
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン線「高田」駅へ徒歩21分
総区画数	5区画
用途地域	第1種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	60％（5号地は角地加算10％あり）
容積率	200％
道路の幅員	7.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：上越市営⽔道、下⽔道：上越市公共下⽔道、電気：東北電⼒、⾬⽔：側溝等、都市ガス：上越市ガス⽔道局※分譲住宅はオール電化住宅
造成工事完了予定年月	完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社中上越営業所新潟県長岡市千秋1丁目103番1 　TEL.0258-29-2761 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2025年5月26日
情報公開日	2025年5月12日
情報更新予定日	2025年5月26日

土地分譲概要

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	3,980万円
土地面積および私道負担面積	185.00㎡ ※私道負担なし
建物面積	107.94㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-24005925号（2024年3月1日/5号地）
建物の建築年月	2024年6月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
その他	自治会費：調査中