長野市風間Ⅳ分譲地

⻑野県⻑野市大字風間字古屋敷

INFORMATION

2026/3/16 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2026/3/16 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2026/3/16 分譲住宅販売開始しました！

POINT

長野市の主要幹線道路網へアクセス良好

県道34号線（長野菅平線）まで約240m。国道18号・長野バイパス「南俣」交差点まで約1.1km、エムウェーブ大通り「南長池」交差点まで約1.2km、東外環状道路を形成する県道372号線「エムウェーブ」交差点まで約2.6kmという恵まれた立地です。

東外環状道路は、国土交通省の「長野東バイパス（約2.8km）整備とともに北長池ー柳原間約２.8kmが暫定２車線で開通し、三才大豆島中御所線も含めた４車線化事業が進められており、ますます便利になりそうです。また、上信越自動車道「須坂長野東IC入口」交差点へ車で12分（約5.7km）ですから、長野市中心市街地はもちろん、上越・東京方面にもフットワークよく出掛けられそうです。

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地

分譲地の立地は、用途地域の中で最も規制の厳しい第１種低層住居専用地域に指定されています。そのため建物が密集せず高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しの良い環境が将来にわたって維持されます。また、周辺は比較的中心市街地へのアクセスがよく、災害リスクの少ない「居住誘導区域（※）」にも指定。戸建住宅中心の落ち着いた風景が広がる中、長野駅周辺の「都市機能誘導区域（※）」にも近接していることから、暮らしやすさが期待できそうです。

※長野市「立地適正化計画」

公共交通機関も便利に利用できます

分譲地から南に向かい、長野菅平線に出れば「風間西口」バス停（長野駅方面行き／約280m）があります。長電バスとアルピコ交通の共同運行となる、大豆島保科温泉線を利用して、長野駅まで乗車29～42分、長野駅から13～14分でつながります。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。 ※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	4号地	257.59㎡（約77.92坪）	107.73㎡（約32.58坪）	5,190万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

4号地

リビング・ダイニング続きに、広めの和室をレイアウトした住まい

4LDK+納戸+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/257.59㎡（約77.92坪）

○延床面積/107.73㎡（約32.58坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

周辺環境

教育施設

風間保育園約1,050m （徒歩14分）
上高田保育園約1,280m （徒歩16分）
古牧あけぼの幼稚園約1,380m （徒歩18分）
ちいきの保育園みらいく約1,450m （徒歩19分）
古牧東部保育園約1,600m （徒歩20分）
長野市立大豆島小学校約1,370m （徒歩18分）
長野市立犀陵中学校約1,650m （徒歩21分）

公共施設

長野市大豆島公民館約1,050m （徒歩14分）
大豆島総合市民センター（市役所支所）約1,050m （徒歩14分）
日詰公民館約1,160m （徒歩15分）
日詰児童館約1,260m （徒歩16分）

公園・スポーツ施設

柏木団地遊園地約260m （徒歩4分）
西風間遊園地約630m （徒歩8分）
大豆島公園約1,030m （徒歩13分）
大豆島体育館約1,250m （徒歩16分）

商業施設

セブンイレブン長野稲葉店約600m （徒歩8分）
西友日詰店約810m （徒歩11分）
スーパースポーツゼビオ長野南高田店約820m （徒歩11分）
MEGAドン・キホーテ長野店約860m （徒歩11分）
アメリカンドラッグ長野日詰店約910m （徒歩12分）
クスリのアオキ南高田店約960m （徒歩12分）
ニトリ長野店約970m （徒歩13分）
ファッションセンターしまむら稲葉店約1,390m （徒歩18分）
ラ・ムー長野店約1,710m （徒歩22分）
コメリハード＆グリーン母袋店約1,810m （徒歩23分）
綿半スーパーセンター長池店約1,980m （徒歩25分）
ユニクロ長野稲葉店約2,240m （徒歩28分）

金融機関

八十二長野銀行風間支店約370m （徒歩5分）
長野県信用組合高田支店約1,020m （徒歩13分）
長野信用金庫大豆島支店約1,200m （徒歩15分）

医療機関

大久保歯科医院約730m （徒歩10分）
みやじま内科クリニック約900m （徒歩12分）
荒井医院約910m （徒歩12分）
まさむら歯科医院約920m （徒歩12分）
風間歯科クリニック約1,010m （徒歩13分）
降旗醫院約1,100m （徒歩14分）
まつした胃腸内科外科クリニック約1,250m （徒歩16分）
みうらハートクリニック約1,250m （徒歩16分）
わかまつ呼吸器内科クリニック約1,450m （徒歩19分）
長野赤十字病院約3,370m
タルタ動物病院約2,540m

交通機関

JR「長野」駅約3,070m
「風間西口」バス停約280m （徒歩4分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

古牧東部保育園
長野市立大豆島小学校
長野市立犀陵中学校
大豆島総合市民センター（市役所支所）
大豆島公園
大豆島体育館
セブンイレブン長野稲葉店
西友日詰店
MEGAドン・キホーテ長野店
アメリカンドラッグ長野日詰店
ファッションセンターしまむら稲葉店
綿半スーパーセンター長池店
荒井医院
長野赤十字病院
JR「長野」駅

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	長野市風間Ⅳ分譲地
所在地	⻑野県⻑野市大字風間字古屋敷1234番10、他
交通	JR信越本線「⻑野」駅へ徒歩39分、または徒歩4分の「風間西口」バス停よりバス乗車29分で長野駅へ
総区画数	9区画（うちセキスイハイム持ち分1区画）
開発面積	2,146.91㎡
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	50％
容積率	80％
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	⻑野市指令4建指第1-A4号（令和4年5⽉18⽇）
道路の幅員	5.02m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年3月30日
情報公開日	2026年3月16日
情報更新予定日	2026年3月30日

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	5,190万円
土地面積および私道負担面積	257.59㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（4号地：37.36㎡）
建物面積	107.73㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-24025738号（2024年8月6日）
建物の建築年月	2024年10月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
省エネ性能ラベル	4号地
その他	自治会費：調査中

お問合わせ	セキスイハイム信越株式会社　長野営業部 TEL.026-259-7816 10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

DEPARTMENT IN CHARGE 担当

長野中央展示場

電話番号：: 026-259-3816
住所：: 〒381-0031 長野県長野市西尾張部1030-2（SBC長野中央ハウジングパーク）
営業時間：: 10:00～18:00
定休日：: 火・水

展示場の詳しい情報はこちら

セキスイハイム信越の分譲情報サイト

“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。

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