スマートハイムプレイス長野市稲田Ⅳ

⻑野県⻑野市稲⽥⼀丁目

INFORMATION

2026/1/27 「〈予約制〉実邸見学会」2/28まで毎日開催！
2025/3/10 分譲住宅の外観・室内写真を間取り図下のPhoto Galleryでご覧いただけます。
2025/2/25 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2025/2/25 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2025/2/25 分譲住宅販売開始しました！

POINT

アクセス利便性が高まったサンロード周辺エリア

若槻大通りまで約190m、サンロード「稲田1丁目」交差点まで約350mという便利なロケーションです。

2021年には若槻大通りからつながる高田若槻線（桐原-吉田工区）が開通。北長野通りや、北陸新幹線と北しなの線を越えて国道406号線、国道19号線への接続がスムーズになりました。同年、北部環状線（サンロードから古里小学校前交差点までの約1.2km区間）の開通もあり、長野市民病院（約3.8km）へのアクセスも向しています。

また、上信越自動車道「須坂長野東IC」まで約9.3km、「小布施スマートIC」に約12.2km。市街地はもとより広域アクセスも含めて、地域の交通環境が大きく向上しています。

戸建居住にふさわしい立地ポジション
分譲地の立地は、用途地域の中で最も制限が厳しく、市街化区域の約18％しか指定されていない「第1種低層住居専用地域」になります。そのため建物が密集せず、高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しが確保しやすい環境が生まれます。また、災害リスクが小さく、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域」に指定され、分譲地の一部は「北長野都市機能誘導区域」の範囲にも入っています。こうしたことから「スマートハイムプレイス稲田Ⅳ」は、暮らしやすく将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

電車とバス、公共交通機関も利用できます

長野電鉄「信濃吉田駅」まで徒歩11分。しなの鉄道「北長野駅」も1.2km圏内という恵まれた立地。また、若槻大通りの「稲田大橋」バス停まで徒歩3～4分（長野駅行きバス停：約260m／東長野病院行きバス停：約200m）。長電バスの東長野病院線を利用して、長野駅、東長野病院へアクセスできます。上り下り合わせて平日50本近く運行していますので、通学や通勤にも便利に利用いただけます。さらに旧北国街道に向かって5分歩けば三才線と牟礼線の２路線が利用できる「稲田上」バス停が。こちらからも長野駅、三才線で市民病院へもアクセス可能です。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2025年2月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

分譲住宅

	販売区画	土地面積	延床面積	販売価格（税込）
	1号地	145.51㎡（約44.01坪）	98.16㎡（約29.69坪）	4,790万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

間取り図

1号地

納戸や2つのウォークインクローゼットなどを設けた、収納充実の住まい

4LDK+納戸+2ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造

○土地面積/145.51㎡（約44.01坪）

○延床面積/98.16㎡（約29.69坪）

※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。

Photo Gallery

※1号地/リビング・ダイニング・キッチンと和室（2025年2月撮影）

※1号地/リビング・ダイニング・キッチン（2025年2月撮影）

※1号地/キッチン（2025年2月撮影）

※1号地/和室（2025年2月撮影）

※1号地/洗面室と浴室（2025年2月撮影）

※1号地/浴室（2025年2月撮影）

※1号地/主寝室（2025年2月撮影）

※1号地/洋室（2025年2月撮影）

※1号地/納戸（2025年2月撮影）

※1号地/2階の洗面化粧台とトイレ（2025年2月撮影）

※1号地/外観（2025年2月撮影）

※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

周辺環境

便利で快適な暮らしが実現可能な環境

数多くの商業施設が集まるサンロードが近く、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、各種医療機関などが充実しています。保育園、幼稚園、小学校が1km圏に整っていますから、子育て家族にもうれしいロケーションです。

教育施設

若草幼稚園約690m （徒歩9分）
吉田保育園約830m （徒歩11分）
よしだマリア幼稚園約970m （徒歩13分）
かざぐるま保育園約980m （徒歩13分）
長野北幼稚園約1,230m （徒歩16分）
長野市立徳間小学校約1,150m （徒歩15分）
長野市立北部中学校約1,450m （徒歩19分）
長野県長野吉田高等学校約770m （徒歩10分）

公共施設

長野吉田郵便局約570m （徒歩8分）
徳間会館約800m （徒歩10分）
稲田徳間地区センター約940m （徒歩12分）
かざぐるま保育園子育て支援センター約980m （徒歩13分）
長野市役所吉田支所約1,060m （徒歩14分）
長野市立吉田公民館約1,070m （徒歩14分）
徳間児童センター約1,360m （徒歩17分）

公園

町西公園約260m （徒歩4分）
宮北公園約310m （徒歩4分）

商業施設

BOOKOFF 長野若槻店約240m （徒歩3分）
ローソン長野稲田一丁目店約260m （徒歩4分）
ダイソー長野稲田店約260m （徒歩4分）
平安堂若槻店約390m （徒歩5分）
セブン・イレブン長野若槻店約420m （徒歩6分）
デリシア若槻店約700m （徒歩9分）
綿半ホームエイド檀田店約710m （徒歩9分）
アメリカンドラッグまゆみ田店約720m （徒歩9分）
マツモトキヨシ稲田店約740m （徒歩10分）
ウエルシア長野若槻大通り店約800m （徒歩10分）
ユニクロアクロスプラザ長野北店約960m （徒歩12分）
西友長野北店約1,000m （徒歩13分）
ながの東急ライフ約1,030m （徒歩13分）
ツルヤ徳間店約1,060m （徒歩14分）
ユーパレット長野北店約1,150m （徒歩15分）
DCM 長野徳間店約1,380m （徒歩18分）

金融機関

八十二長野銀行浅川若槻支店約480m （徒歩6分）
長野信用金庫若槻支店約630m （徒歩8分）
長野信用金庫吉田支店約770m （徒歩10分）

医療機関

中沢歯科約340m （徒歩5分）
クローバー歯科・矯正歯科約390m （徒歩5分）
吉田病院約510m （徒歩7分）
山岸泌尿器科クリニック約520m （徒歩7分）
礒歯科医院約550m （徒歩7分）
宮沢医院約680m （徒歩9分）
さかいざわクリニック約760m （徒歩10分）
小林歯科医院約910m （徒歩12分）
こばやし歯科クリニック約930m （徒歩12分）
小口内科小児科医院約950m （徒歩12分）
長田眼科約960m （徒歩12分）
かみじょうリハビリ整形外科クリニック約970m （徒歩13分）
いがらし動物病院約1,100m （徒歩14分）

交通機関

長野電鉄「信濃吉田」駅約840m （徒歩11分）
しなの鉄道「北長野」駅約1,190m （徒歩15分）
「稲田大橋」バス停（東長野病院行き）約200m （徒歩3分）
「稲田大橋」バス停（長野駅行き）約260m （徒歩4分）
「稲田上」バス停約400m （徒歩5分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

若草幼稚園
かざぐるま保育園
長野市立徳間小学校
長野市立北部中学校
デリシア若槻店
綿半ホームエイド檀田店
アメリカンドラッグまゆみ田店
マツモトキヨシ稲田店
ツルヤ徳間店
吉田病院
長野電鉄「信濃吉田」駅
しなの鉄道「北長野」駅

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス長野市稲田Ⅳ
所在地	⻑野県⻑野市稲⽥⼀丁目21番31、他
交通	長野電鉄長野線「信濃吉田」駅へ徒歩11分
総区画数	2区画
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	50％
容積率	80％
道路の幅員	4.00m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式、都市ガス：⻑野都市ガス（分譲住宅はオール電化住宅）
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年2月9日
情報公開日	2026年1月26日
情報更新予定日	2026年2月9日

分譲住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格(税込み)	4,790万円
土地面積および私道負担面積	145.51㎡ ※私道負担なし
建物面積	98.16㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造・2階建て
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	第ERI-24032831号（2024年10月3日）
建物の建築年月	2025年1月竣工済み
引渡し可能年月	即引渡し可能
省エネ性能ラベル	1号地
その他	区費：半期2,430円（4,860円/年）※街灯費、公民館費等を含む