スマートハイムプレイス茅野市塚原

⻑野県茅野市塚原⼆丁目

INFORMATION

2025/12/4 建築条件付宅地追加分譲開始しました！
2025/10/9 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2025/10/9 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！

POINT

「都市機能誘導区域」に近接する便利なロケーション

「スマートハイムプレイス茅野市塚原」は、茅野駅を中心とした「都市機能誘導区域」に近接する便利なロケーションです。JR「茅野」駅をはじめ、市役所やちの地区コミュニティセンター、市民館、美術館が徒歩圏に。コミュニティセンターには図書館分室、市民館には図書室が併設されています。

また、保育園、小学校、中学校が徒歩600m圏内という近さに。ビーナスラインには歩道があり、「塚原一丁目」交差点から南に永明小学校へ至る道は通学路歩道が整備されていますので、お子様の通学にも安心の環境です。

主要幹線や中央自動車道にアクセス良好

分譲地から国道152号線・国道299号線（ビーナスライン）まで約110～150m、諏訪バイパスの起点にもなる国道20号線「中河原北」交差点へも車で7分（約2.4km）というアクセスポジションです。また、中央自動車道の入口「諏訪IC」交差点まで車で8分（約3.7km）でつながりますから、広域アクセスにも優れた便利な立地です。

茅野駅まで徒歩11分。身近に利用できる距離です

JR中央線「茅野駅」まで歩いて11分。分譲地から最寄りの「永明中学」入口バス停まで徒歩6～7分。朝夕だけの通学・通勤線ですが、JR「茅野」駅まで米沢線で乗車4分、白樺湖・車山高原線で乗車8分でつながります。また、AI乗合オンデマンド交通「のらざあ」を利用して、JR「茅野」駅はもちろん、市役所や諏訪中央病院、メリーパークをはじめ商業施設にもアクセスできます。

※上記バスの情報は2025年3月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

	販売区画	土地面積	販売価格
	9号地	180.70㎡（約54.66坪）	890万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

茅野市ちの保育園約440m （徒歩6分）
茅野聖母幼稚園約900m （徒歩12分）
よこうち認定こども園約1,540m （徒歩20分）
茅野市立永明小学校約540m （徒歩7分）
茅野市立永明中学校約410m （徒歩6分）
東海大学附属諏訪高等学校約1,990m （徒歩25分）

公共施設・文化施設

塚原区民館約640m （徒歩8分）
ちの地区コミュニティーセンター約660m （徒歩9分）
茅野市美術館・茅野市民館・市民館図書室約780m （徒歩10分）
茅野市役所約860m （徒歩11分）
茅野市こども館約1,120m （徒歩14分）
ちの本町郵便局約1,130m （徒歩15分）
茅野駅前郵便局約1,160m （徒歩15分）
茅野市図書館約1,660m （徒歩21分）

公園

茅野市運動公園約1,350m （徒歩17分）

商業施設

ヤマダ電機テックランド茅野店約410m （徒歩6分）
ウエルシア茅野本町店約450m （徒歩6分）
オギノ茅野ショッピングセンター約520m （徒歩7分）
マツモトキヨシオギノSC茅野店約520m （徒歩7分）
ファミリーマート茅野塚原二丁目店約620m （徒歩8分）
ドラッグ・コスコ茅野店約1,020m （徒歩13分）
セブンイレブンちの運動公園店約1,080m （徒歩14分）
ツルヤ茅野店約1,390m （徒歩18分）
ユニクロ茅野店約1,740m （徒歩22分）
西友茅野横内店約1,890m （徒歩24分）

金融機関

長野県信用組合茅野支店約720m （徒歩9分）
諏訪信用金庫茅野支店約760m （徒歩10分）
八十二長野銀行茅野支店約890m （徒歩12分）

医療機関

みうら内科クリニック約670m （徒歩9分）
桜井内科医院約720m （徒歩9分）
茅野歯科医院約800m （徒歩10分）
こまつ歯科医院約810m （徒歩11分）
うえはらクリニック約830m （徒歩11分）
堀歯科医院約840m （徒歩11分）
土橋整形外科歯科医院約890m （徒歩12分）
上篠歯科医院約890m （徒歩12分）
ちの皮フ科約920m （徒歩12分）
細田眼科医院約960m （徒歩12分）
行田歯科医院約980m （徒歩13分）
塚田医院約1,000m （徒歩13分）
諏訪中央病院約2,500m
関犬猫病院約140m （徒歩2分）

交通機関

JR「茅野」駅約820m （徒歩11分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

茅野市ちの保育園
茅野市立永明小学校
茅野市立永明中学校
茅野市役所
オギノ茅野ショッピングセンター
西友茅野横内店
JR「茅野」駅

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス茅野市塚原
所在地	⻑野県茅野市塚原⼆丁目3702番23
交通	JR中央本線「茅野」駅へ徒歩11分
総区画数	9区画
開発面積	2,419.03㎡
用途地域	第1種中高層住居専用地域
地目	田（農地転用許可済：⻑野県指令6諏農第5号の262（令和7年3⽉14⽇））
建ペイ率	60％（角地は10％加算あり）
容積率	200％
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	7茅野市指令第22-1号（2025年4⽉23⽇）
道路の幅員	4.0m・5.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：茅野市営⽔道、下⽔道：茅野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社諏訪営業所長野県諏訪市四賀1640 　TEL.0266-54-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年1月26日
情報公開日	2026年1月13日
情報更新予定日	2026年1月26日

土地分譲概要

販売区画数	1区画
販売価格	890万円
土地面積および私道負担面積	180.70㎡ ※私道負担なし
負担金等	⽔道分担⾦：110,000円（13mm・税込）・220,000円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：4,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：＠250円/㎡⾃治会費：区費10,500円（年2回）
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。