スマートハイムプレイス長野市稲田Ⅲ

長野県長野市稲田二丁目

INFORMATION

2025/11/17 建築条件付宅地（2号地）の価格を改定しました！
2023/5/12 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
「資料請求・見学予約・お問い合わせはこちら」からお気軽にご予約ください。
2023/5/12 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2023/5/12 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

アクセス利便性が大きく向上したサンロード周辺エリア

サンロードまで90m。サンロードから北しなの線のアンダーパスを通り、北陸新幹線の高架橋を抜けて古里小学校前交差点までの北部環状線（約1.2km区間）が2021年に開通し、長野市民病院（約3.8km）へのアクセスが向上しました。また、高田若槻線（桐原-吉田工区）も同年開通。若槻大通りから北長野通りがスムーズにつながるようになりました。

上信越自動車道「須坂長野東IC」まで約8.5km、「小布施スマートIC」に約10.0km。市街地はもとより広域アクセスも含めて、地域の交通環境が大きく向上しています。

戸建居住にふさわしい立地ポジション
分譲地の立地は、用途地域の中で最も制限が厳しく、市街化区域の約18％しか指定されていない「第1種低層住居専用地域」になります。そのため建物が密集せず、高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しが確保しやすい環境が生まれます。また、災害リスクが小さく、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域」にも指定されています。こうしたことから「スマートハイムプレイス稲田Ⅲ」は、暮らしやすく将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

電車とバス、公共交通機関も利用できます

長野電鉄「信濃吉田駅」まで徒歩15分。しなの鉄道「北長野駅」も1.5km圏内。また、サンロード沿いにある「稲田北」バス停まで徒歩3分（約200m）。長電バスの63三才線・64檀田三才線・161市民病院浅川西条線の3路線が利用でき、長野駅や市民病院をつないでいます。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2024年4月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

	販売区画	土地面積	販売価格
	2号地	242.37㎡（約73.31坪）	2,095万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

便利で快適な暮らしが実現可能な環境

数多くの商業施設が集まるサンロードが近く、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、各種医療機関などが充実しています。小学校へは徒歩7分、保育園が徒歩9分にあり、広場やバスケットコート、複合遊具などを備えた天神木公園まで5分。子育て家族にもうれしいロケーションです。

教育施設

かざぐるま保育園約720m （徒歩9分）
若草幼稚園約890m （徒歩12分）
吉田保育園約1,200m （徒歩15分）
長野北幼稚園約1,230m （徒歩16分）
認定こども園よしだマリア幼稚園約1,540m （徒歩20分）
長野市立徳間小学校約560m （徒歩7分）
長野市立長野中学校約1,480m （徒歩19分）
長野県長野吉田高等学校約1,270m （徒歩16分）

公共施設

稲田徳間地区センター約350m （徒歩5分）
徳間簡易郵便局約490m （徒歩7分）
徳間会館約670m （徒歩9分）
かざぐるま保育園子育て支援センター約720m （徒歩9分）
徳間児童センター約790m （徒歩10分）
長野吉田郵便局約900m （徒歩12分）
長野市役所若槻支所約1,310m （徒歩17分）
長野市役所吉田支所約1,370m （徒歩18分）
長野市立吉田公民館約1,370m （徒歩18分）

商業施設

マツモトキヨシ稲田店約180m （徒歩3分）
ファミリーマート長野サンロード店約270m （徒歩4分）
ツルヤ徳間店約480m （徒歩6分）
セブン・イレブン長野若槻店約510m （徒歩7分）
デリシア若槻店約670m （徒歩9分）
セブン・イレブン長野徳間店約750m （徒歩10分）
ウエルシア長野若槻大通り店約750m （徒歩10分）
DCM 長野徳間店約800m （徒歩10分）
綿半ホームエイド檀田店約940m （徒歩12分）
アメリカンドラッグまゆみ店約1,000m （徒歩13分）
蔦屋書店長野徳間店約1,010m （徒歩13分）
ウエルシア ICONECity長野稲田店約1,040m （徒歩13分）
ユニクロアクロスプラザ長野北店約1,180m （徒歩15分）
ユーパレット長野北店約1,190m （徒歩15分）
北長野ショッピングセンター約1,340m （徒歩17分）
西友長野北店約1,340m （徒歩17分）

金融機関

八十二長野銀行浅川若槻支店約400m （徒歩5分）
長野信用金庫若槻支店約460m （徒歩6分）

公園

天神木公園約370m （徒歩5分）
宮北公園約670m （徒歩9分）

医療機関

さかいざわクリニック約130m （徒歩2分）
クローバー歯科・矯正歯科約330m （徒歩5分）
いでうら内科クリニック約410m （徒歩6分）
北島眼科クリニック約530m （徒歩7分）
礒歯科医院約570m （徒歩8分）
長島医院ペインクリニック約620m （徒歩8分）
しおいり小児科医院約700m （徒歩9分）
中沢歯科約740m （徒歩10分）
とくま歯科医院約760m （徒歩10分）
山岸泌尿器科クリニック約820m （徒歩11分）
小野歯科医院約850m （徒歩11分）
吉田病院約850m （徒歩11分）
こばやし歯科クリニック約900m （徒歩12分）
稲田クリニック約920m （徒歩12分）
小林歯科医院約930m （徒歩12分）
かみじょうリハビリ整形外科クリニック約960m （徒歩12分）

交通機関

長野電鉄「信濃吉田」駅約1,150m （徒歩15分）
しなの鉄道「北長野」駅約1,450m （徒歩19分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

かざぐるま保育園
若草幼稚園
長野市立徳間小学校
マツモトキヨシ稲田店
ツルヤ徳間店
デリシア若槻店
綿半ホームエイド檀田店
アメリカンドラッグまゆみ店
天神木公園
北島眼科クリニック
吉田病院
稲田クリニック
長野電鉄「信濃吉田」駅
しなの鉄道「北長野」駅

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス長野市稲田Ⅲ
所在地	長野県長野市稲田二丁目1316-1、他
交通	長野電鉄長野線「信濃吉田」駅へ徒歩15分
総区画数	2区画
用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	50％
容積率	80％
道路の幅員	6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2023年6月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年1月26日
情報公開日	2026年1月13日
情報更新予定日	2026年1月26日

土地分譲概要

販売区画数	1区画
販売価格	2,095万円
土地面積および私道負担面積	242.37㎡ ※私道負担なし
負担金等	⽔道加⼊⾦：13mmの場合不要、20mmの場合差額41,800円（税込）※13mmメーターの既存権利があるため、検査⼿数料：13,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：賦課済のため不要、検査⼿数料：3,000円（非課税）
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。