⻑野県⻑野市大字安茂⾥字⽵裏
旭山の山裾に広がる落ち着いた住宅地
長野市のシンボル的な存在である旭山。「スマートハイムプレイス長野市安茂里」は、その山裾から広がる閑静な住宅地に位置しています。旭山を借景に、東に裾花川、南に犀川が流れ、四季を感じられる豊かな風景が広がっています。裾花川では、東岸を県庁前から裾花あやとり橋までのウォーキングロードが完成し、西岸を折り返して上流に向けての整備が進んでいます。裾花川ウォーキングロードや犀川緑地など、身近に触れ合うことのできる親水空間も地域の魅力のひとつです。
国道、バイパスへのアクセスが良好です
分譲地から北陸新幹線の高架をくぐり国道19号線まで約570m。国道117号線「長野市九反」交差点まで車で4分（約1.4km）、北上して長野大通りに接続する「中御所北」交差点まで7分（約2.6km）でつながります。国道18号線にも「上千田」交差点まで車で10分（約3.4km）、そのまま長野バイパスにアクセス可能。また、上信越自動車道「長野インター」交差点まで車で20分（約8.3km）、「須坂長野東IC入口」交差点まで23分（約12.0km）。長野市内はもとより、広域ネットワークにもスムーズにつながります。
長野市の居住誘導区域に指定
周辺エリアは災害リスクが小さく、都市機能を備えた拠点地域へのアクセスが確保され、生活サービスやコミュニテイの持続を図っていく長野市の「居住誘導区域（安茂里地区）（※）」に指定されています。分譲地から長野駅まで直線距離で約1.5km。裾花川を越えれば、長野市の中心市街地となる「長野市都市機能誘導区域」。便利な立地でありながら「第1種低層住居専用地域」の戸建住宅中心の落ち着いた環境が魅力だと言えます。
※長野市立地適正化計画
4路線利用できるバスも魅力です
「スマートハイムプレイス長野市安茂里」から、最寄りのバス停「伊勢団地入口」まで徒歩7分。アルピコ交通・犀北団地線を利用して長野駅まで乗車15～19分、長野駅からは21分でつながります。国道19号線まで出れば小市線、新町大原橋線、高府線が利用でき、「安茂里大門」バス停（東行き約770m／西行き約740m）から長野駅まで乗車9分です。平日は上り下り合わせて70便以上運行していますので、通勤・通学にも便利に利用できそうです。
※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バスおよび時間帯により所要時間は異なります。 ※上記バスの情報は2025年8月現在の情報で、変更になる場合があります。
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 販売価格（税込） | |
|---|---|---|---|---|
| 1号地 | 141.73㎡ （約42.87坪） |
95.32㎡ （約28.83坪） |
4,790万円 |
※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。
1号地
スリット格子が印象的なインナーバルコニーがある住まい
4LDK+ウォークインクローゼット／軽量鉄骨造
○土地面積/141.73㎡（約42.87坪）
○延床面積/95.32㎡（約28.83坪）
※間取り図の中の、家具、調度品、自動車等は販売価格に含まれません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。
| 物件名 | スマートハイムプレイス長野市安茂里 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県⻑野市大字安茂⾥字⽵裏1833番11 |
| 交通 | JR信越本線「安茂⾥」駅へ徒歩21分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 道路の幅員 | 4.58m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式 |
| 造成工事完了予定年月 | 完了済み |
| 広告主 |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 TEL.026-259-7816
国土交通大臣（5）第6275号
（公社）長野県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月30日 |
| 情報公開日 | 2026年3月16日 |
| 情報更新予定日 | 2026年3月30日 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込み) | 4,790万円 |
| 土地面積および私道負担面積 | 141.73㎡ ※私道負担なし |
| 建物面積 | 95.32㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 宅建業法第33条に規定する 許可等の処分の番号 |
第ERI-25006126号（2025年3月5日/1号地） |
| 建物の建築年月 | 2025年5月竣工済み |
| 引渡し可能年月 | 即引渡し可能 |
| 省エネ性能ラベル |
|
| その他 | 自治会費：令和8年度は調査中 |
| お問合わせ |
セキスイハイム信越株式会社 長野営業部
TEL.026-259-7816
10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）
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|---|
“La Classe” はフランス語の女性名詞の口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。
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