スマートハイムプレイス長野市金箱Ⅱ

⻑野県⻑野市大字⾦箱字芋地

INFORMATION

2025/8/18 ご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
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2025/8/18 セキスイハイムの分譲地・分譲住宅を初めてご見学の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと、デジタルギフト【 giftee Box 】2,000円分をプレゼント！
2025/8/18 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

幹線に近い便利なカーアクセスが魅力

分譲地から国道18号線・長野バイパス「大町」交差点まで車で4分（約1.7km）。バイパスを南下し国道406号線と交わる「柳原北」交差点まで7分（約2.8km）。2021年には東環状線の一部（長野東バイパス）が暫定2車線が開通し、南北の移動も便利になりました。また、北部幹線の東の起点「古里小学校前交差点」まで約340m。サンロードやSBC通りの商業ゾーンへもスムーズにアクセスできます。

高速道路網へのアクセスも良好で、上信越自動車道の入口「須坂長野東IC入口」交差点まで車で18分（約8.8km）。小布施総合公園と一体になったハイウエイオアシスや道の駅がある「小布施スマートIC」へも車で21分（約8.5km）。上越方面、東京方面へも快適につながります。

安心・快適に暮らせる居住誘導区域

「スマートハイムプレイス長野市金箱II」の周辺は、人口減少が問題化する中で将来に向けて人口を維持し、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されるように住民の居住を誘導する「居住誘導区域（※）」に指定されています。中心拠点にアクセスしやすく、身近に日常生活に必要な生活サービス機能が整い、さらにハザードリスクの小さい「居住誘導区域」ですから、将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

※長野市立地適正化計画

公共交通機関も利用できます

周辺の駅や医療機関、公共施設などを結ぶ地域循環バス「東北ぐるりん号」が利用でき、徒歩3分の「JA長野平支所前」バス停から、長野電鉄「信濃吉田」駅まで乗車19分、しなの鉄道「北長野」駅まで乗車22～23分で接続。市民病院にも接続しています。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2025年8月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

	販売区画	土地面積	販売価格
	2号地	288.64㎡（約87.31坪）	1,240万円
	4号地	284.62㎡（約86.09坪）	1,360万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

子育てにも恵まれた生活環境

古里中央幼稚園や古里小学校が500m圏、古里公園や長野市古里子どもプラザ、西友も近く、子育てにも良好な環境だと言えそうです。

教育施設

古里中央幼稚園約480m （徒歩6分）
聖徳保育園約1,700m （徒歩22分）
長野市立古里小学校約370m （徒歩5分）
信州大学教育学部附属長野小学校約1,660m （徒歩21分）
長野市立東北中学校約870m （徒歩11分）
信州大学教育学部附属長野中学校約1,650m （徒歩21分）
長野市立長野高等学校約2,000m （徒歩25分）

公共施設

古里郵便局約120m （徒歩2分）
金箱公民館約260m （徒歩4分）
長野市古里公民館約550m （徒歩7分）
古里総合市民センター約550m （徒歩7分）
長野市古里子どもプラザ約600m （徒歩8分）
長野市東部文化ホール約1,940m （徒歩25分）

公園・スポーツ施設

古里公園約650m （徒歩9分）
下駒沢南遊園地約680m （徒歩9分）
古里体育館約970m （徒歩13分）
昭和の森公園約1,940m （徒歩25分）
北部スポーツ・レクリエーションパーク約2,010m （徒歩26分）
長野運動公園総合運動場約2,120m （徒歩27分）

商業施設

セブン・イレブン長野古里店約310m （徒歩4分）
JAながのJAファームながの中部店約310m （徒歩4分）
西友古里店約810m （徒歩11分）
DCM 長野徳間店約2,060m （徒歩26分）
ファッションセンターしまむら長野東店約2,080m （徒歩26分）
アメリカンドラッグ徳間店約2,080m （徒歩26分）
クスリのアオキ石渡店約2,280m （徒歩29分）
ザ・ビッグ長野東店約2,310m （徒歩29分）
ツルヤ徳間店約2,330m （徒歩30分）

金融機関

JAながの長野平支所約210m （徒歩3分）
長野信用金庫古里支店約1,070m （徒歩14分）
八十二長野銀行朝陽支店約1,540m （徒歩20分）

医療機関

かねばこ内科クリニック約150m （徒歩2分）
かねこ歯科医院約370m （徒歩5分）
おおた歯科医院約680m （徒歩9分）
富竹クリニック約970m （徒歩13分）
風の里クリニック約1,130m （徒歩15分）
長野市民病院約1,170m （徒歩15分）
県立総合リハビリテーションセンター約1,390m （徒歩18分）
ペットクリニックりあん長野分院約2,090m （徒歩27分）

交通機関

しなの鉄道「三才」駅約1,530m （徒歩20分）
長野電鉄「朝陽」駅約1,670m （徒歩21分）
「JA長野平支所前」バス停約190m （徒歩3分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

古里中央幼稚園
長野市立古里小学校
長野市立東北中学校
古里総合市民センター
古里公園
西友古里店
ツルヤ徳間店
長野市民病院

google MAPでナビを見る

物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス長野市金箱Ⅱ
所在地	⻑野県⻑野市大字⾦箱字芋地333-6番、他
交通	⻑野電鉄⻑野線　「朝陽」駅へ徒歩21分、または徒歩3分の「JA⻑野平⽀所前」バス停より乗車19分で信濃吉⽥駅へ
総区画数	5区画
開発面積	1,448.60㎡
用途地域	第2種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号	当初：⻑野市指令6建指第1-A19号（2025年2月19日）、変更：⻑野市指令6建指第1-A26号（2025年3月25日）
道路の幅員	6.03m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：⻑野市営⽔道、下⽔道：⻑野市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2025年7月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社長野営業部⻑野県⻑野市⻄尾張部238-8 　TEL.026-259-7816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年1月26日
情報公開日	2026年1月13日
情報更新予定日	2026年1月26日

土地分譲概要

販売区画数	2区画
販売価格	1,240万円～1,360万円
土地面積および私道負担面積	284.62㎡～288.64㎡ ※私道負担なし ※土地面積には敷地延長部を含む（2号地：79.66㎡、4号地：53.21㎡）
負担金等	⽔道加⼊⾦：46,200円（13mm・税込）・88,000円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：13,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：賦課済のため不要、検査⼿数料：3,000円（非課税）⾃治会費：調査中
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。