スマートハイムプレイス松本市征矢野二丁目

⻑野県松本市征矢野二丁目

INFORMATION

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2025/9/11 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
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2025/9/11 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

都市機能誘導区域に近い落ち着いた環境

松本駅から直線距離で約1.8km、南松本駅から約1.5km。「スマートハイムプレイス松本市征矢野二丁目」の立地は、多様な都市機能が享受でき、都市活動を楽しむことができる松本市の中心拠点と、安心して暮らせるサービスが整い、子育てに必要な支援が受けられる南松本駅周辺の地域拠点という、２つの「都市機能誘導区域（※）」に近い便利な環境になります。

※松本市「立地適正化計画」

市内移動も広域アクセスも良好です

「スマートハイムプレイ松本市ス征矢野二丁目」から、松本市を縦断するメイン幹線・松本バイパス（国道19号線）とやまびこ道路につながる「高宮」交差点まで約600m。北上し「鎌田」交差点（約1.6km）から県道297号線経由で中条跨線橋を越えれば、中心市街地です。また、長野自動車道・松本IC乗り口まで車で8分（約3.8km）。市内アクセスはもとより広域アクセスも良好です。

路線バスも3線利用できるので移動に便利

最寄りの「笹部」バス停まで歩いて5分。アルピコ交通「山形線」乗車14〜17分で「松本バスターミナル」に接続。徒歩9分の「高宮」バス停からは「空港今井線」が利用でき、「松本バスターミナル」へ乗車14〜17分、「信州松本空港」へ17〜19分でアクセスできます。また「笹部」バス停からは、松本市の市街地循環バスも運行しており、南松本駅方面の利用が可能。通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。　※上記バスの情報は2025年9月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

	販売区画	土地面積	販売価格
	2号地	230.97㎡（約69.86坪）	1,520万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

高宮小規模保育園おひさま約510m （徒歩7分）
松本市立笹部保育園約560m （徒歩7分）
ささべ認定こども園約1,060m （徒歩14分）
松本市立鎌田小学校約1,160m （徒歩15分）
松本市立鎌田中学校約990m （徒歩13分）

公共施設

征矢野公民館約330m （徒歩5分）
松本笹部簡易郵便局約840m （徒歩11分）
松本市鎌田地区地域づくりセンター約1,250m （徒歩16分）
松本市鎌田図書館約1,250m （徒歩16分）
松本市鎌田児童センター約1,250m （徒歩16分）

公園・スポーツ施設

高宮征矢野公園約290m （徒歩4分）
高宮北公園約570m （徒歩8分）
松本市鎌田体育館約1,220m （徒歩16分）

商業施設

ファミリーマート松本征矢野店約100m （徒歩2分）
スギ薬局松本笹部店約250m （徒歩4分）
セブンイレブン笹部店約460m （徒歩6分）
とをしや高宮店約550m （徒歩7分）
ドラッグコスコ笹部店約560m （徒歩7分）
西友笹部店約570m （徒歩8分）
バロー笹部店約690m （徒歩9分）
松本シネマライツ8 約700m （徒歩9分）
ニトリ松本高宮店約720m （徒歩9分）
ドン・キホーテ南松本店約910m （徒歩12分）
ホリデイスポーツクラブ松本約960m （徒歩12分）
アメリカンドラッグ松本鎌田店約1,000m （徒歩13分）
ウエルシア松本高宮西店約1,220m （徒歩16分）
デリシア石芝店約1,440m （徒歩18分）
ケーズデンキ松本宮田店約1,450m （徒歩19分）
イオン南松本店約1,570m （徒歩20分）
東京インテリア家具松本店約1,650m （徒歩21分）

金融機関

長野県信用組合松本南支店約170m （徒歩3分）
八十二長野銀行南松本支店約1,040m （徒歩13分）

医療機関

唐沢内科小児科医院約280m （徒歩4分）
北島医院約330m （徒歩5分）
高宮中央歯科約330m （徒歩5分）
川崎歯科・矯正歯科医院約500m （徒歩7分）
なかむらクリニック約510m （徒歩7分）
百瀬整形外科スポーツクリニック約690m （徒歩9分）
中垣内科医院約830m （徒歩11分）
とおやま歯科約880m （徒歩11分）
宮本内科クリニック約1,080m （徒歩14分）
上條アレルギー科・耳鼻咽喉科医院約1,100m （徒歩14分）
松岡眼科医院約1,150m （徒歩15分）
松南病院約1,290m （徒歩17分）
松本協立病院約1,950m （徒歩25分）
てらだ動物病院約560m （徒歩7分）

交通機関

松本電鉄上高地線「渚」駅約1,230m （徒歩16分）
JR「南松本」駅約1,780m （徒歩23分）
「笹部」バス停約380m （徒歩5分）
「高宮」バス停約660m （徒歩9分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

松本市立鎌田小学校
松本市立鎌田中学校
高宮征矢野公園
高宮北公園
西友笹部店
バロー笹部店
松本シネマライツ8
ニトリ松本高宮店
ホリデイスポーツクラブ松本
デリシア石芝店

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス松本市征矢野二丁目
所在地	⻑野県松本市征矢野二丁目5380番11
交通	松本電鉄上高地線「渚」駅へ徒歩16分
総区画数	2区画
用途地域	第1種住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路の幅員	4.1m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：松本市営⽔道、下⽔道：松本市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2025年11月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社松本営業部長野県松本市島立943 　TEL.0263-40-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年1月26日
情報公開日	2026年1月13日
情報更新予定日	2026年1月26日

土地分譲概要

販売区画数	1区画
販売価格	1,520万円
土地面積および私道負担面積	230.97㎡ ※私道負担なし
負担金等	⽔道加⼊⾦：31,400円（13mm・税込）・83,800円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：14,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：賦課済みのため不要、検査⼿数料：1,000円（非課税）⾃治会費：⼊会⾦10,000円/⼊会時、町会費6,000円/年、協⼒⾦1,000円/年
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。