スマートハイムプレイス松本市鎌田

⻑野県松本市鎌田⼀丁目

INFORMATION

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2026/2/12 分譲地のご見学は、ご予約制で平日や夜間も承っております。
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2026/2/12 建築条件付宅地分譲開始しました！

POINT

都市機能誘導区域に近い落ち着いた環境

「スマートハイムプレイス松本市鎌田」は、松本駅から直線距離で約900m。松本市の「居住誘導区域（※）」に指定されています。居住誘導区域とは、人口減少の中にあっても、生活サービスやコミュニティの持続が確保されるように居住を誘導する区域であり、生活利便へのアクセス面やハザードリスク等を考慮して決められています。加えて、薄川が田川に合流するラインを越えれば松本市の中心拠点「都市機能誘導区域（※）」ですから、比較的、落ち着いた環境にありながら、中心市街地に近い、便利で恵まれた立地だといえるでしょう。

※松本市「立地適正化計画」

市内移動も広域アクセスも良好です

分譲地から松本市を縦断するメイン幹線・国道19号線（松本バイパス）「鎌田南」交差点まで車で1分（約370m）、鎌田交差点まで2分（約450m）。県道297号線経由で中条跨線橋を越えれば中心市街地です。さらに北上し、国道158号線と143号線と交差する「渚1丁目」交差点まで約1.4km。国道158号線経由で長野自動車道・松本ICへ車で10分（料金所まで約3.4km）。市内アクセスはもとより広域アクセスも良好です。

路線バスも3線利用できるので移動に便利

最寄りの「鎌田」バス停（市道5501号線側）まで歩いて6分。アルピコ交通「山形線」乗車10〜13分で「松本駅バスターミナル」に接続。徒歩4分の「鎌田」バス停（国道19号線側）からは「空港・今井線」が利用でき、「松本バスターミナル」へ乗車14～17分、「信州松本空港」へ22～30分でアクセスできます。また松本市の南部市循環線も運行しており、南松本駅方面の利用が可能。通勤・通学、休日のお出かけにも便利に利用いただけます。

※上記所要時間は通勤時間帯のものです。バス・列車および時間帯により所要時間は異なります。 ※上記バスの情報は2025年9月現在の情報で、変更になる場合があります。

区画図

土地

	販売区画	土地面積	販売価格
	4号地	167.24㎡（約50.59坪）	1,470万円

※1㎡＝0.3025坪、小数点第3位は切り捨てで計算しています。

周辺環境

教育施設

松本市立井川城保育園約290m （徒歩4分）
本庄小規模保育園 LITTLE FOREST 約690m （徒歩9分）
インターナショナルスクールオブ長野南松本キャンパス約1,070m （徒歩14分）
松本市立渚保育園約1,430m （徒歩18分）
松本市立鎌田小学校約150m （徒歩2分）
松本市立鎌田中学校約510m （徒歩7分）

公共施設

井川城上区公民館約850m （徒歩11分）
井川城中区公民館約950m （徒歩12分）
松本渚郵便局約950m （徒歩12分）
松本市第二地区地域づくりセンター約1,050m （徒歩14分）
松本鎌田図書館約1,080m （徒歩14分）
鎌田地区地域づくりセンター約1,090m （徒歩14分）
鎌田児童センター約1,090m （徒歩14分）
両島公民館約1,090m （徒歩14分）

公園・スポーツ施設

鎌田児童遊園約440m （徒歩6分）
高宮北公園約640m （徒歩8分）
井川城中公園約720m （徒歩9分）
高宮征矢野公園約920m （徒歩12分）
松本市鎌田体育館約1,120m （徒歩14分）

商業施設

セブンイレブン松本中条橋店約340m （徒歩5分）
ニトリ松本高宮店約480m （徒歩6分）
アメリカンドラッグ松本鎌田店約670m （徒歩9分）
ローソン松本征矢野一丁目店約730m （徒歩10分）
松本シネマライツ８約1,210m （徒歩16分）
ドン・キホーテ南松本店約1,290m （徒歩17分）
ユーパレット松本店約1,300m （徒歩17分）
Tecc LIFE SELECT 松本本店約1,300m （徒歩17分）
西友笹部店約1,570m （徒歩20分）
東京インテリア家具松本店約1,590m （徒歩20分）
バロー笹部店約1,630m （徒歩21分）
イオン南松本店約1,870m （徒歩24分）

金融機関

松本信用金庫本町支店約1,200m （徒歩15分）
八十二長野銀行松本駅前支店約1,350m （徒歩17分）
長野県信用組合松本営業部約1,380m （徒歩18分）

医療機関

武田内科医院約120m （徒歩2分）
丸山クリニック約540m （徒歩7分）
川崎歯科・矯正歯科医院約680m （徒歩9分）
ユーインケアクリニック約790m （徒歩10分）
松本協立病院約930m （徒歩12分）
みやいりクリニック約930m （徒歩12分）
宮本内科クリニック約930m （徒歩12分）
北島医院約940m （徒歩12分）
田中歯科医院約1,030m （徒歩13分）
望月デンタルクリニック約1,030m （徒歩13分）
高林歯科クリニック約1,060m （徒歩14分）
村山内科医院約1,160m （徒歩15分）
野原動物病院約1,030m （徒歩13分）

交通機関

松本電鉄「西松本」駅約620m （徒歩8分）
JR「松本」駅約1,090m （徒歩14分）

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。※実際の通学路は、学校指定の経路となります。

松本市立井川城保育園
松本市立鎌田小学校
松本市立鎌田中学校
高宮北公園
高宮征矢野公園
ニトリ松本高宮店
松本シネマライツ８
西友笹部店
バロー笹部店
ユーインケアクリニック
みやいりクリニック

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物件概要

全体概要

物件名	スマートハイムプレイス松本市鎌田
所在地	⻑野県松本市鎌田⼀丁目4789番8
交通	松本電鉄上⾼地線「⻄松本」駅へ徒歩8分
総区画数	5区画
用途地域	第1種住居地域
地目	宅地
建ペイ率	60％
容積率	200％
道路の幅員	4.2m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	上⽔道：松本市営⽔道、下⽔道：松本市公共下⽔道、電気：中部電⼒、⾬⽔：浸透式
造成工事完了予定年月	2025年11月完了済み
広告主	セキスイハイム信越株式会社松本営業部長野県松本市島立943 　TEL.0263-40-5816 国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2026年3月2日
情報公開日	2026年2月16日
情報更新予定日	2026年3月2日

土地分譲概要

販売区画数	1区画
販売価格	1,470万円
土地面積および私道負担面積	167.24㎡ ※私道負担面積：201.94㎡・持ち分6分の1
負担金等	⽔道加⼊⾦：31,400円（13mm・税込）・83,800円（20ｍｍ・税込）、検査⼿数料：14,000円（非課税）、下⽔道受益者負担⾦：賦課済みのため不要、検査⼿数料：1,000円（非課税）
その他	※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

お問合わせ	セキスイハイム信越株式会社　松本営業部 TEL.0120-006-816 10：00～18：00（毎週火・水曜日定休）

DEPARTMENT IN CHARGE 担当

松本住宅公園展示場

電話番号：: 0263-44-2816
住所：: 〒390-0812 長野県松本市県1丁目1-7
営業時間：: 10:00～18:00
定休日：: 火・水

展示場の詳しい情報はこちら

セキスイハイム信越の分譲情報サイト

“La Classe” はフランス語の女性名詞で口語で「最高！」を表現するときに使われます。セキスイハイム信越が目指すのは“No.1のサービスと品質をもって、お客様に寄り添い感動をもたらす”こと。最高の暮らしを叶えるまちづくりと家づくりへの想いを、このネーミングに込めました。

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